Mùi hôi thối khiến khách hàng mua BĐS "e ngại"!
Theo tìm hiểu của PV, tình trạng mùi hôi tấn công khu dân cư phía Nam đã và đang diễn ra trên diện rộng tại khu vực này. Người dân sống dọc theo quốc lộ 50 - nối huyện Bình Chánh và quận 8 hàng ngày phải chịu đựng mùi hôi của cả nghìn xe chở rác rầm rập chạy đến nơi tập kết tại xã Đa Phước.
Cư dân khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7, Tp.HCM) cũng phải sống trong bầu không khí rất khó chịu trong nhiều tháng nay. Theo phản ánh của dân, mùi hôi rất khủng khiếp nhưng chỉ xuất hiện từ ban đêm tới sáng.
Một góc KĐT Phú Mỹ Hưng
Có thâm niên nghiên cứu thị trường BĐS Tp.HCM gần 2 thập niên, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho biết, tình trạng mùi hôi thối tấn công cư dân ở phía Nam Tp.HCM không phải mới xảy ra. Tình trạng này đã diễn ra nhiều năm, nhưng vài tháng gần đây mùi hôi ngày càng trầm trọng gây khó chiụ trên diện rộng ở khu Nam Sài Gòn.
Theo nhận định của ông Quang, nếu tình trạng này cứ tiếp diễn thì ảnh hưởng tiêu cực nhất có thể xảy ra là làm suy giảm môi trường đầu tư BĐS ở khu Nam. Mức tác động ước tính thấp nhất là 30%. Khu Đông vốn đã hấp dẫn hơn khu Nam vì các dự án hạ tầng sôi động. Trong khi đó, khu Tây cũng có mặt bằng giá nhà đất, căn hộ rẻ hơn khu Nam. Vì vậy, nếu vấn đề môi trường này không được xử lý triệt để sẽ là thiệt thòi rất lớn cho sự phát triển của trục đô thị phía Nam thành phố.
Chuyên gia này cho biết, mức ảnh hưởng chưa nghiêm trọng đến độ nhà đầu tư và cư dân bỏ chạy khỏi khu Nam. Ngoại trừ những trường hợp cá biệt khu dân cư bị ảnh hưởng nặng nề bởi mùi hôi 24/7 (24h trong ngày và 7 ngày trong tuần) có thể bán nhà chuyển chỗ ở, phần lớn các trường hợp bị ảnh hưởng ít hơn sẽ chờ đợi bàn tay can thiệp của cơ quan quản lý nhà nước tìm phương án xử lý mùi hôi khó chịu này.
Ông Quang đánh giá, tạm thời nhà đầu tư mới sẽ e ngại và dè dặt rót tiền vào BĐS khu Nam. Tuy nhiên, đây chỉ là khoảng lặng nhà đầu tư muốn chờ đợi và thăm dò các động thái xử lý vụ việc của cơ quan quản lý.
Theo chị Huyền Thanh, một môi giới BĐS chuyên bán và cho thuê nhà đất tại khu Nam, thị trường bán và cho thuê chung cư, nhà đất tại Phú Mỹ Hưng, quận 7, Bình Chánh, Nhà Bè đã bắt đầu bị ảnh hưởng vì mùi hôi.
Vị môi giới này cho biết, động thái đầu tiên là các giao dịch bị trì hoãn, kéo dài thời gian hơn trước hoặc thất bại. Người mua sẽ cân nhắc nhiều hơn và thăm dò khảo sát thực tế nhiều hơn, họ sẽ đặt BĐS khu Nam lên bàn cân so sánh chi ly hơn trước. Theo chị Thanh, đây là điểm trừ rất lớn cho môi trường đầu tư nếu tình trạng ô nhiễm không khí vẫn chưa được khắc phục và xử lý triệt để trong thời gian tới.
Vẫn chưa có biện pháp xử lý dứt điểm
Theo Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Thời gian vừa qua, một vài nơi trong KĐT Phú Mỹ Hưng có phát sinh mùi hôi thối làm ảnh hưởng đến đời sống cư dân. Chúng tôi đã tổ chức tổng kiểm tra, rà soát lại toàn bộ lại toàn bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện có tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đặc biệt là hai trạm xử lý nước thải. Nhưng kết quả là tất cả các cơ sở của Phú Mỹ Hưng đều được đảm bảo tuyệt đối an toàn và không phải là nguyên nhân ra mùi hôi thối trong khu vực.
Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, mùi hôi thối này từ nơi khác lan tỏa trong diện rộng và theo hướng gió bay vào các khu dân cư lân cận, trong đó có Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Cư dân tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng đã phản ánh gay gắt việc này đến công ty chúng tôi.
Bên cạnh đó, các phương tiện các phương tiện thông tin đại chúng cũng đã phản ánh tình trạng cũng đã phản ánh tình trạng mùi hôi thối mùi hôi nồng nặc tràn ngập các khu dân cư phía Nam TP Hồ Chí Minh và đã nêu những bức xúc của người dân đang sinh sống tại các khu vực lân cận, vì việc này đã và đang ảnh hưởng rất nghiêm trọng đến sức khỏe và đời sống của đông đảo người dân trong đó có cư dân của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Để đảm bảo môi trường sống trong lành cho người dân đang sống tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng nói riêng và đông đảo người dân đang sinh sống tại các khu vực lân cận bị ảnh hưởng nói chung, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh quan tâm xem xét, chỉ đạo và có giải pháp cấp bách, thiết thực để xử lý tình trạng ô nhiễm nghiêm trọng tại các khu dân cư phía Nam Thành phố theo phản ánh của đông đảo người dân..
Sau gần một tuần gửi văn bản kiến nghị lên UBND TP Hồ Chí Minh, nhưng đến ngày 30/8 Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng chưa nhận được văn bản phúc đáp về nguyên nhân mùi hôi thối tấn công dân cư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Cũng theo Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng tình trạng mùi hôi thối làm ảnh hưởng đến cuộc sống dân cư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng xuất hiện khoảng 5 năm trở lại đây. Nhưng bước sang năm 2016 tình trạng hôi thối có cường độ “nồng nặc” hơn những năm trước. Nếu tình trạng này cứ tiếp diễn thì việc nó ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng mua BĐS khu vực này là điều tất yếu!
Mai Hoa - (TH)