Dự án Tincom Pháp Vân do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long (Tincom) và Công ty TNHH Nam Đại Phong hợp tác đầu tư nằm trên địa bàn xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Những ngày đầu ra mắt thị trường bất động sản, Dự án này đã từng được chủ đầu tư chào bán bằng những những lời lẽ có cánh là tổ hợp căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê cao 29 tầng với thiết kế hiện đại và nội thất sang trọng...

Tháng 10/2009, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long đã được UBND TP. Hà Nội trao quyết định (số 10105/UBND-KH&DDT) làm chủ đầu tư triển khai Dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà Tincom Pháp Vân. Ngay sau khi tiến hành khởi công dự án, Tincom Pháp Vân đã bị chính quyền địa phương ra quyết định đình chỉ vì chưa có giấy phép xây dựng. Cuối năm 2011, sau khi có được giấy phép, dự án đã tiếp tục được triển khai trở lại. Tuy nhiên, theo những khách hàng của dự án này cho biết thì hoạt động thi công của dự án cũng hết sức ì ạch và cho đến đầu năm 2012 thì dừng hẳn. 

Theo tìm hiểu của phóng viên báo Kinh doanh và Pháp luật, hiện dự án Tincom Pháp Vân vẫn chưa thi công xong phần móng, tiến độ thi công hết sức ì ạch... Bên ngoài cổng của dự án vẫn còn tấm biển ghi dòng chữ “Tòa nhà Tincom Pháp Vân, khởi công 2011 – hoàn thành 2015”. Thế nhưng, với tiến độ thi công như hiện nay thì cam kết bàn giao căn hộ của chủ đầu tư có lẽ chỉ là điều "không tưởng"!

Trước thực tế triển khai “rùa bò” của dự án Tincom Pháp Vân, rất nhiều khách hàng của dự án này đã làm đơn đề nghị chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ. Theo đơn kiến nghị của ông Phạm Văn Bàng gửi lên Báo Kinh doanh và Pháp luật, ngày 30/5/2011, ông Bằng đã ký Hợp đồng góp vốn số B2602 với Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long để mua căn hộ B2, tầng 26 tại dự án Tincom Pháp Vân. Ngay sau khi ký hợp đồng, ông Bàng đã nộp 705.510.000 triệu đồng, thanh toán 30% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, do dự án không tiến hành khởi công xây dựng như cam kết của chủ đầu tư, nên ngày 5/10/2012, ông Bàng đã làm đơn đề nghị chấm dứt hợp đồng không mua bán theo Khoản 2 Điều 6 trong Hợp đồng góp vốn và yêu cầu Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long hoàn trả lại số tiền góp vốn theo Khoản 1, Điều 3 trong Hợp đồng. 

Đơn kiến nghị của ông Phạm Văn Bằng gửi lên Báo Kinh doanh và Pháp luật,

Sau đó, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long đã đồng ý thu xếp tài chính thoái vốn cho ông Bàng vào tháng 10/ 2013. Thế nhưng, đến tháng 10/2013, Công ty này vẫn không trả tiền lại tiền góp vốn cho ông Bằng và tiếp tục gia hạn thoái vốn chậm nhất vào tháng 10/2014.

Sau nhiều lần gặp gỡ, trao đổi, đại diện phía công ty liên tục hứa hẹn, đến nay đã hơn 2 năm trôi qua kể từ khi nhận đơn xin thoái vốn, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương Mại Thăng Long vẫn chưa giải quyết được việc thoái vốn cho khách hàng của mình! Hành động vô lý của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương Mại Thăng Long đang đẩy hàng trăm khách hàng của mình trước nguy cơ mất trắng cả "gia tài" mà họ cả đời dành dụm!

Chủ đầu tư chưa tìm ra lối thoát?

Để làm rõ nguyên nhân của sự chậm trễ trong việc trả tiền góp vốn cho khách hàng, phóng viên báo Kinh doanh và Pháp luật đã có buổi làm việc trực tiếp với ông Thang Văn Lương, Chủ tịch HĐQT, Công ty CP Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long. Theo đó, ông Lương cho biết: Hiện dự án Tincom Pháp Vân có khoảng hơn 60 khách hàng góp vốn, trong đó có khoảng hơn 10 người đang làm đơn xin thoái vốn. Nguyên nhân khiến công ty chưa trả được tiền thoái vốn cho những khách này là do công ty đang gặp khó khăn về tài chính. Về vấn đề này, công ty sẽ thu xếp để trả tiền khách hàng theo đợt trong thời gian sớm nhất, ông Lương chia sẻ.

Bên cạnh đó, ông Lương cũng cho biết, thời gian vừa qua dự án chậm triển khai do công ty đang gặp khó khăn về tài chính , hiện dự án đang được triển khai trở lại. Trong cam kết với khách hàng, dự án sẽ bàn giao nhà vào năm 2015, tuy nhiên với tiến độ như hiện tại ông Lương cũng thừa nhận, dự án không thể bàn giao đúng tiến độ, công ty sẽ cố gắng hoàn thành dự án và bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017.

Tương lai của dự án Tincom Pháp Vân chưa có gì mới sáng sủa, trong thời gian gần nguồn tài chính nào để "lôi" dự án trở lại bản thân đại diện chủ đầu tư cũng đang "loay hoay" tìm lời giải. 

Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ, tránh những thiệt hại không đáng có cho khách hàng góp vốn

Trước những thực tế đang diễn ra tại dự án Tincom Pháp Vân, có lẽ người mua nhà hiện nay nên tìm hiểu kỹ hơn nữa về năng lực của chủ đầu tư trước khi đặt niềm tin, xuống tiền mua dự án để hạn chế đến mức thấp nhất những rủi ro có thể xảy ra!

Mọi ý kiến, đóng góp của quý độc giả về bài viết xin vui lòng gọi số: 0912280207 hoặc email: bandockdpl@gmail.com

Thuỳ Dương