Nhiều dự án “khóc thầm”!
Được biết, Khu đô thị Vinhomes Gardenia của Vingroup có quy mô 17,6 hecta, tọa lạc tại một trong những vị trí vàng cuối cùng của khu vực Mỹ Đình - trái tim của BĐS phía Tây Hà Nội. Dù mới ra mắt thị trường từ những ngày đầu tiên của năm 2016 nhưng dự án này đã ngay lập tức trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản, thu hút sự quan tâm, tìm hiểu của đông đảo khách hàng, giới đầu tư trên toàn thị trường.
Sáng ngày 10/1 vừa qua, Buổi lễ ra mắt dự án Vinhomes Gardenia và Khu căn hộ The Arcadia của Vingroup đã thu hút gần 1.500 lượt khách hàng tham dự. Đặc biệt, với hơn 500 giao dịch đặt chỗ thành công ngay trong buổi lễ ra mắt của dự án này đã khiến cả thị trường BĐS vô cùng bất ngờ!
HD Mon City là một trong số những dự án được dự báo sẽ gặp phải không ít khó khăn khi Vingroup "đổ bộ" vào khu vực Mỹ Đình.
Sự thành công vang dội của dự án Vinhomes Gardenia một cách quá nhanh chóng đã và đang khiến cho các dự án BĐS khác cùng khu vực rơi vào trạng thái “đứng ngồi không yên”. Hàng loạt các dự án cùng khu vực được nhiều chuyên gia đánh giá sẽ chịu ảnh hưởng “nặng nề” có thể kể đến như Sun Square, Mbland Mỹ Đình, HD Mon City, Goldmark city…
Theo anh Nguyễn Trường Giang (Cầu Giấy – Hà Nội), một khách đang tìm mua căn hộ tại khu vực Mỹ Đình cho biết,Quyết định mua nhà của vợ chồng anh chị bị dừng lại khi biết được có sự xuất hiện Vinhomes Gardenia tại khu vực này. Nếu như trước đây sự lựa chọn có lẽ đã dễ dàng hơn nhiều
Theo nhiều chuyên gia BĐS lí giải sức hút của Vinhomes Gardenia đối với thị trường ở chỗ dự án này sở hữu nhiều “điểm” cảm tình khách hàng có thể kể đến như thương hiệu, đẳng cấp đã khẳng định, năng lực, tiến độ…tuy nhiên điều đặc biệt ở chỗ giá các căn hộ dự án tương đương giá trong khu vực nên là “bảo bối” hút thị trường
Theo tìm hiểu trên thị trường, đơn cử dự án HD Mon City, số 2 Lê Đức Thọ, Hà Nội, của Cty CP Địa ốc Hải Đăng giá chuẩn bị chào bán dự kiến ở mức 29-30 triệu/m2 trong khi đó giá 01 căn hộ Vinhomes Gardenia chỉ từ 32-34 triệu/m2 như vậy không ít khách hàng không thể không lưu tâm đến Vinhomes Gardenia
Tương tự một dự án khác cũng được dự báo sẽ chịu nhiều áp lực từ Vingroup trong thời gian tới như Goldmark City. Do sở hữu lượng căn hộ "khủng". lên tới hơn 5000 căn hộ, song lại chưa “kịp” giao dịch hết trước khi Vingroup vào Mỹ Đình. Chính vì vậy, trong thời gian tới, việc mở bán của dự án này chắc chắn sẽ phải chịu rất nhiều áp lực.
Những dự án “hiếm hoi” được thơm lây!
Bên cạnh những dự án đang đứng trước nguy cơ cạnh tranh khốc liệt, trên thị trường BĐS sẽ vẫn có những dự án được “thơm lây” từ sự xuất hiện của Vingroup. Đơn cử như dự án Scitech Tower - 304 Hồ Tùng Mậu, với việc lựa chọn một phân khúc BĐS trung cấp – hiện đang khá khan hiếm tại khu vực này, mức giá rẻ hơn khu vực từ 6-8tr/m2, dự án này được dự báo sẽ vẫn có sức cạnh tranh mạnh mẽ trên thị trường do không cùng hướng đến một nhóm đối tượng khách hàng với các dự án cao cấp khác.
Dự án Nhà phố Five Star Mỹ Đình đang nhận được sự quan tâm rất lớn của khách hàng trên thị trường BĐS phía Tây Hà Nội.
Hay như tại phân khúc Biệt thự liền kề, dự án Nhà phố Five Star Mỹ Đình cũng là một trường hợp tương tự. Tọa lạc tại địa chỉ Lô DD, Khu đô thị mới Mỹ Đình, Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, dự án Nhà phố Five Star Mỹ Đình dường như lại đang được “ngư ông đắc lợi” khi ngày càng nhiều khách hàng tìm đến một cách tự nhiên đặt mua liền kề cho đợt mở bán lần 2 sắp tới Nhà phố Five Star Mỹ Đình .
Lí giải điều này Bà Nguyễn Thúy Hạnh - Giám đốc sàn giao dịch bất động sản An Bình Land - Đơn vị tư vấn và phân phối độc quyền dự án Five Star Mỹ Đình cho biết: “Vinhomes là một thương hiệu lớn, sự xuất hiện thương hiệu này tại khu vực Mỹ Đình sẽ thu hút lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư và tạo cú hích cho thị trường BĐS phát triển mạnh. Biết trước điều đó, nhiều nhà đầu tư, khách hàng đã nhanh nhạy tìm kiếm các dự án hiện có với hạ tầng tương đương, mức giá thấp hơn để “đón sóng lớn” trong dài hạn, đó là lí do quan trọng để Nhà phố Five Star Mỹ Đình được hưởng lợi
Bên cạnh đó, nhà phố Five Star Mỹ Đình được khách hàng đặt mua tăng gần đây do chiếm ưu thế có sẵn về hạ tầng khớp nối với các khu The Mannor, Mỹ Đình 1… đồng thời đáp ứng được nhu cầu “ở ngay” khi chủ đầu tư cam kết chỉ sau 7 tháng được bàn giao nhà“.
Thị trường BĐS phía Tây Hà Nội được nhiều chuyên gia BĐS nhận định, sẽ tiếp tục là điểm “nóng” trong năm 2016 do một làn sóng khách hàng rất lớn đổ xô về khu vực này, “ăn theo” sự xuất hiện của đại dự án của Vingroup.
Thu Phương