Chiều ngày 21/4, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2025. Tuy nhiên, ĐHĐCĐ đã không thể tiến hành do khoảng gần 8% tỷ lệ cổng đông tham dự để đạt được tỷ lệ tiến hành đại hội theo quy định.

Dự kiến, đại hội sẽ được tổ chức lại vào ngày 26/5.

Ông Đoàn Hữu Thuận, Chủ tịch HĐQT cho hay, Hodeco hiện có tới 18.645 cổ đông. Thời gian gần đây, trước những thông tin liên quan đến thuế quan của Mỹ, cổ phiếu HDC đã bị bán ra với số lượng lớn. Do đó, đến ngày chốt danh sách, nhiều cổ đông có thể đã không còn nắm giữ cổ phiếu HDC hoặc không còn mặn mà với việc tham dự đại hội. Ngoài ra, việc liên hệ với các cổ đông lớn gặp nhiều khó khăn. Một số cổ đông không muốn bị liên hệ, và theo tìm hiểu, có những trường hợp cổ đông nhờ người khác đứng tên hộ, không muốn tiết lộ danh tính, khiến việc mời tham dự đại hội gặp trở ngại.

Theo chia sẻ từ ông Lê Viết Liên, Tổng giám đốc Hodeco, mỗi lần đại hội không thể tiến hành như kế hoạch là một sự thất vọng không chỉ với ban lãnh đạo và Hội đồng Quản trị, mà còn với nhiều cổ đông đã dành thời gian và công sức để tham dự.

“Chỉ trong vòng mấy phiên mà cổ phiếu HDC đã có 4 phiên nằm sàn, tâm lý cổ đông sang tay rất nhiều. Trong đó nhiều người có lẽ cũng đang cảm thấy đồng tiền của mình mất mát khá nhiều, tâm lý mà buồn, không muốn dự đại hội. Một số cổ đông nắm giữ lượng lớn cổ phiếu nhưng không hiểu lý do gì mà không tham dự", ông Liên cho hay.

Được biết, năm 2024, ĐHĐCĐ từng phải dừng tiến hành khi lần vào ngày 6/4/2024, tỷ lệ cổ đông tham dự đại hội chỉ đạt 47,91% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết, thấp hơn mức tối thiểu trên 50% theo quy định.

Đến đại hội lần 2 vào ngày 2/5/2024, tỷ lệ cổ đông tham dự tiếp tục giảm xuống còn 36,05%. Tuy nhiên, do theo quy định, đại hội tổ chức lần hai chỉ cần tối thiểu 33% cổ phần có quyền biểu quyết tham dự, nên cuộc họp đủ điều kiện để tiến hành.

Lên kế hoạch kinh doanh kỷ lục

Hội đồng Quản trị Hodeco dự kiến trình kế hoạch kinh doanh năm 2025 với các chỉ tiêu cao kỷ lục.

Cụ thể, doanh thu mục tiêu đạt 1.459 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 424 tỷ đồng, tương ứng tăng 1,7 lần và 6,3 lần so với kết quả thực hiện trong năm 2024. Tổng giá trị đầu tư dự kiến hơn 2.250 tỷ đồng và tỷ lệ chi trả cổ tức kế hoạch là 15% (năm 2024 là 12%).

Nguồn thu chính trong năm được xác định đến từ việc thoái vốn tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu (nơi Hodeco sở hữu 47,27% vốn), cùng với doanh thu từ dự án Chung cư Thống Nhất (TP Vũng Tàu), dự án Ngọc Tước và The Light City.

Đáng chú ý, Hodeco dự kiến phát hành tổng cộng 1.000 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2025. Trong đó, 500 tỷ đồng là trái phiếu chuyển đổi dành cho cổ đông hiện hữu, nhằm cơ cấu lại các khoản nợ tại nhiều ngân hàng, bao gồm: VPBank Vũng Tàu (tối đa 342 tỷ đồng), Vietcombank Vũng Tàu (225 tỷ), VRB Vũng Tàu (201 tỷ), TPBank Quận 2 (152 tỷ), BIDV Vũng Tàu (90 tỷ) và VietinBank Vũng Tàu (30 tỷ).

Bên cạnh đó, công ty cũng có kế hoạch phát hành thêm tối đa 500 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ trong giai đoạn 2025–2026.

Theo dự báo của Công ty Chứng khoán Vietcap, doanh số bán hàng năm 2025 của Hodeco có thể đạt khoảng 900 tỷ đồng, tăng gấp ba lần so với mức cơ sở thấp của năm 2024. Dự báo này dựa trên giả định công ty sẽ tiếp tục mở bán giai đoạn 1 của dự án The Light City và khởi động việc mở bán dự án Ecotown Phú Mỹ.

Lợi nhuận ròng năm 2025 của Hodeco được Vietcap dự báo ở mức 170 tỷ đồng. Một trong những yếu tố hỗ trợ cho kỳ vọng này là khả năng ghi nhận giao dịch chuyển nhượng dự án chung cư Thống Nhất cho Công ty Cổ phần Xây Lắp Thừa Thiên Huế (HoSE: HUB), đơn vị liên kết mà HDC đang nắm gần 40% vốn. Nếu giao dịch được thực hiện, Vietcap ước tính khoản này sẽ đóng góp khoảng 48% lợi nhuận năm 2025.

Ngoài ra, việc bàn giao các sản phẩm từ dự án Đồi Ngọc Tước 2 và The Light City giai đoạn 1 cũng được đánh giá là yếu tố quan trọng. Vietcap kỳ vọng toàn bộ phần doanh thu chưa ghi nhận (backlog) của hai dự án này đến cuối năm 2024 sẽ được hạch toán trong năm 2025, chiếm khoảng 86% tổng doanh thu dự báo của Hodeco trong năm.