Theo thông tin từ đại diện phía chủ đầu tư cho biết, đây là một trong những dự án thuộc loại hình nhà ở chung cư sở hữu có thời hạn với thời gian là 50 năm.

Sức hút đến từ sự khác biệt!

Cách đây vài năm, những tranh luận xung quanh vấn đề sở hữu chung cư có thời hạn hay không có thời hạn đã từng là một trong những vấn đề “nóng” nhất của thị trường Bất động sản. Nhắc đến loại hình sở hữu nhà ở này, tâm lý chung của hầu hết người mua nhà đều là không mấy thiện cảm. Lý do của thực trạng này theo nhiều chuyên gia lý giải chủ yếu là do tâm lý của người dân muốn sở hữu tài sản vĩnh viễn để có thể an cư và truyền lại cho con cháu sau này.

Thế nhưng, sau một thời gian dài “thử lửa” trên thị trường bất động sản Hà Nội, loại hình nhà ở này đang dần bộc lộ những ưu điểm to lớn và bắt đầu lấy được lòng tin của khách hàng trên thị trường.

Người mua nhà hiện nay đã dần quan tâm nhiều hơn đến chất lượng và giá trị thật của tài sản bất động sản. Trong khi đó, có thể nhận thấy một điều thực tế là hầu hết các dự án chung cư sở hữu có thời hạn đều có nhiều ưu điểm hơn hẳn những chung cư sở hữu vô thời hạn cả về vị trí và giá cả. Đó có lẽ chính là một trong những lý do quan trọng nhất khiến người dân đang dần có những sự cân nhắc nhất định khi lựa chọn loại hình nhà ở này.

Trước sự thay đổi trong nhận thức của người dân, thời gian vừa qua, một số đơn vị chủ đầu tư cũng đã mạnh dạn hơn trong việc đưa nhưng sản phẩm nhà ở này ra thị trường. trong đó, dự án Hoang Ngan Luxury Building cũng là một trong những dự án chung cư sở hữu có thời hạn gây được sự chú ý và sức hút lớn trên thị trường BĐS thời gian gần đây.

Theo thông tin từ đại diện phía chủ đầu tư cho biết, đây là một trong những dự án thuộc loại hình nhà ở chung cư sở hữu có thời hạn với thời gian là 50 năm. Chính đặc điểm này đã tạo nên những sức hút riêng và tính cạnh tranh mạnh mẽ của dự án so với các sản phẩm BĐS sở hữu vĩnh viễn khác.

“Cú sốc” về giá trên thị trường BĐS!

Dự án chung cư Hoang Ngan Luxury Building có tên đầy đủ là Trụ sở công ty, trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê do Liên danh Tổng công ty xây dựng công trình hàng không ACC – Công ty CP Hà Thăng – Công ty CP Xây dựng và phát triển đô thị Mê Kông (Mekong Invest) làm chủ đầu tư.

Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm Khu đô thị Trung Hòa, Nhân Chính - số 125 Hoàng Ngân, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. Đây vốn là một trong những khu vực điểm nóng về bất động sản Thủ đố với giá trị gia tăng cao nhất Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố với hệ thống cơ sở hạ tầng đầy đủ bao gồm trường học cao cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, bể bơi, phòng Gym... giá căn hộ chung cư của khu vực này chưa bao giờ thấp hơn 30 triệu/m2.

Đơn cử như các dự án tại khu vực này của Vinaconex cũng có mức giá giao động ở mức từ 31 đến 37 triệu/m2, Diamond Flower Tower gần 40 triệu/m2... Trong khi đó, tại dự án Hoang Ngan Luxury Building, mặc dù sở hữu những ưu điểm rất lớn về vị trí, tuy nhiên, qua khảo sát thực tế cho thấy giá của dự án trên thị trường đang giao dịch ở mức từ 26 – 27 triệu đồng/m2, tức là thấp hơn khoảng 10 giá so với mức giá trên thị trường của các sự án chung cư có cùng vị trí và khu vực. Mức giá này đang tạo nên một cú “sốc” thực sự thị trường bất động sản hiện nay.

So sánh mức giá của dự án với các dự án có cùng mức giá tương đương, một điều có thể nhận thấy rõ ràng rằng, hầu hết các dự án này đều nằm tại các vị trí xa trung tâm như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hà Đông... Ngược lại, các dự án có vị trí tương đồng thì mức giá lại cao hơn rất nhiều.


Mặt khác, với dự án này chủ đầu tư, đã lựa chọn một hướng đi hoàn toàn riêng biệt, các căn hộ được thiết kế với diện tích trung bình, từ 60 - 92 m2, khác hoàn toàn so với các dự án chung cư cùng khu vực (Diamod Flowwer Tower được thiết kế các căn hộ diện tích lớn từ 122 - 173m2, hay như Chung cư HCC1 cũng có diện tích từ 114 - 134m2...).

Việc thiết kế các căn hộ có diện tích nhỏ, nhân với giá thành trên một m2 căn hộ thấp đã khiến cho tổng giá trị trên mỗi căn hộ của dự án này thấp hơn rất hiều so với các dự án khác.

Trong khi, hầu hết các dự án cung cư khác đều có mức giá trên dưới 3 tỷ/ căn hộ, thì các căn hộ của Hoang Ngan Luxury Building, mức giá chỉ bằng một nửa. Theo thông tin từ đại diện đơn vị chủ đầu tư cho biết, mức giá của dự án chỉ từ 1,4 tỷ/căn hộ. Đây chính là ưu điểm rất lớn của dự án khiến nhiều chuyên gia dự báo, dự án chắc chắn sẽ tạo nên một cơn “sốt" mới trên thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Thùy Dương