Theo báo cáo kết quả giao dịch, từ ngày 9/12/2025 đến 7/1/2026, VinaCapital đã thực hiện bán cổ phiếu KDH của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền thông qua 2 quỹ thành viên nhưng đều không đạt khối lượng như đăng ký.

Cụ thể, Quỹ đầu tư Cổ phiếu Tiếp cận thị trường VinaCapital chỉ bán thành công hơn 1,01 triệu cổ phiếu KDH trong tổng số gần 1,95 triệu cổ phiếu đăng ký. Sau giao dịch, lượng cổ phiếu KDH do quỹ này nắm giữ giảm từ gần 1,95 triệu cổ phiếu xuống còn hơn 939.000 cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu hạ từ 0,1738% xuống 0,0837% vốn điều lệ Nhà Khang Điền.

Tương tự, Quỹ đầu tư Cổ phiếu Kinh tế hiện đại VinaCapital cũng chỉ bán ra gần 1,26 triệu cổ phiếu trong tổng số 1,5 triệu cổ phiếu đăng ký. Qua đó, tỷ lệ sở hữu tại Nhà Khang Điền giảm từ 0,2327% xuống còn 0,1209%, tương ứng gần 1,36 triệu cổ phiếu. Lý do được 2 quỹ đều đưa ra là diễn biến thị trường chưa phù hợp.

Trước giao dịch của quỹ ngoại, Nhà Khang Điền còn ghi nhận biến động lớn từ phía cổ đông nội bộ. Cụ thể, ngày 18/11/2025, ông Lý Điền Sơn-Phó Chủ tịch HĐQT đã hoàn tất việc cho, tặng hơn 17,7 triệu cổ phiếu KDH cho mẹ ruột là bà Đoàn Thị Nguyên.

Giao dịch được thực hiện thông qua hình thức chuyển quyền sở hữu chứng khoán tại Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC), với tổng giá trị tính theo mệnh giá khoảng 177 tỷ đồng.

Sau giao dịch, ông Lý Điền Sơn giảm sở hữu cổ phiếu KDH từ hơn 18,8 triệu cổ phiếu (tương đương 1,68% vốn điều lệ) xuống còn hơn 1,1 triệu cổ phiếu, tương ứng khoảng 0,1%. Ở chiều ngược lại, bà Đoàn Thị Nguyên nâng tỷ lệ sở hữu từ mức rất thấp 0,012% lên khoảng 1,59% vốn tại Nhà Khang Điền.

Về hoạt động kinh doanh, nền tảng kinh doanh của Nhà Khang Điền trong năm 2025 ghi nhận sự cải thiện đáng kể. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp đạt doanh thu thuần gần 2.858 tỷ đồng, tăng hơn 132% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 840 tỷ đồng, tăng gần 105%. Với kết quả này, Khang Điền đã hoàn thành khoảng 84% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm 2025 là 1.000 tỷ đồng.

Tại thời điểm 30/9/2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt gần 33.081 tỷ đồng, tăng 7,6% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn với hơn 23.086 tỷ đồng, tương đương gần 70% tổng tài sản.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của công ty đạt hơn 12.703 tỷ đồng, tăng 12,4% so với đầu năm. Đáng chú ý, nợ vay ngắn hạn và dài hạn lên tới gần 9.884 tỷ đồng, chiếm khoảng 78% tổng nợ phải trả.

Theo Mirae Asset, triển vọng kinh doanh của Nhà Khang Điền trong năm 2026 được đánh giá tích cực, với dự phóng doanh thu đạt khoảng 6.278 tỷ đồng, tăng 23,6% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ ước đạt 1.330 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 20,2%. Dự báo này chủ yếu đến từ việc Khang Điền dự kiến ghi nhận toàn bộ phân khu thấp tầng của dự án Gladia trong năm tới.

Bên cạnh Gladia, hai dự án trọng điểm khác là Solina và Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng cũng đang ghi nhận tiến triển pháp lý đáng kể khi đã được cấp giấy phép xây dựng và bước vào giai đoạn thi công trong năm 2025. Mirae Asset kỳ vọng các dự án này sẽ trở thành nguồn thu quan trọng trong trung hạn, với kế hoạch mở bán và bàn giao bắt đầu từ năm 2027.

Trên thị trường, cổ phiếu KDH đã ghi nhận 4 phiên giảm điểm, dừng chân tại mốc 28.600 đồng/cp (-6,23%) với khối lượng giao dịch đạt 14 triệu cổ phiếu.