Khảo sát tại một số sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội như Info, VNS, Hội quán BĐS, nhadat24h.net… lượng giao dịch thành công trong 2 tháng trở lại đây thấp hơn nhiều so với 4 tháng đầu năm. Đặc biệt trong tháng 6, lượng giao dịch BĐS thành công chỉ bằng 5% so với tháng trước

Bốn tháng đầu năm trung bình giao dịch tại các sàn đạt khoảng 80 - 100 căn/tháng. Thậm chí, một số dự án như Viện 103 (Văn Quán), C37 Bắc Hà (đường Tố Hữu), The Spark (Dương Nội), HP LandMark Tower (An Hưng)… chào bán trong thời gian ngắn đã cháy hàng. Trong khi đó, giao dịch BĐS trung bình trong tháng 5 và tháng 6 chỉ đạt khoảng 40 - 60 căn/tháng.

Các chuyên gia BĐS nhận định, thị trường chững lại như hiện này do nhiều nguyên nhân, chủ yếu do các dự án được nhiều khách hàng quan tâm nên các chủ đầu tư, đơn vị phân phối đã đẩy giá để thu tiền chênh cao. Vì vậy, giá bán không sát với giá trị thực của sản phẩm khiến người mua có tâm lý, nghe ngóng.

Một thực tế khác, nguồn cung sản phẩm giá rẻ tương lai sẽ rất dồi dào, khoảng 5.000 căn hộ. Người mua có thêm nhiều lựa chọn, nên họ đang chờ đợi, xem xét, đánh giá tình hình thị trường, tìm hiểu thông tin sản phẩm trước khi đi đến quyết định có chọn mua hay không.

Mặt khác, không ít ý kiến nhận định rằng, thời gian nóng lên quá nhanh vừa qua chỉ tập trung ở số ít các dự án có căn hộ giá trên dưới 1 tỷ, còn các phân khúc khác vẫn ảm đạm, nên bức tranh chung thị trường bất động sản vẫn ở gam màu trầm lắng trở lại là điều dễ hiểu.


Thu Phương (TH)