Dự án “khủng” có quy mô hơn 1.200ha
UBND thành phố Hà Nội vừa công bố kết quả việc rà soát, kiểm tra, thanh tra các dự án trên địa bàn các quận, huyện đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chưa triển khai hoặc chậm tiến độ. Qua rà soát có 383 dự án có dấu hiệu vi phạm các quy định của pháp luật đất đai.
Trong đó, trong đó có 29 dự án với tổng diện tích 1.844,3ha đất tại các quận huyện trên địa bàn Hà Nội bị đề nghị thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chấm dứt dự án đầu tư.
Đáng chú ý, trong danh sách 29 dự án bị đề nghị thu hồi, có những dự án có quy mô tương đối lớn, có diện tích lên đến hàng nghìn ha và tổng vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng.
Điển hình như Dự án xây dựng khu đô thị Tiến Xuân tại xã Tiến Xuân và Đông Xuân, huyện Thạch Thất và huyện Quốc Oai của Công ty TNHH MTV SUDICO Tiến Xuân.
KĐT Tiến xuân nằm trong tổng thể KĐT vệ tinh Hòa Lạc.
Khu đô thị Tiến Xuân có diện tích đất hơn 1.200 ha, quy mô vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, là một trong những dự án khu đô thị có diện tích lớn nhất ở khu vực phía Bắc. Dự án khởi công từ năm 2007, đến nay đã hơn 10 năm trôi qua nhưng KĐT có quy mô “khủng” này vẫn chỉ là một dự án “nằm trên giấy”.
Liên quan đến dự án này, vào năm 2019 cử tri đã đề nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo rà soát giải quyết, xử lý dứt điểm những dự án treo trên địa bàn xã Tiến Xuân hoặc tiếp tục cho triển khai thực hiện dự án, trong số này, có dự án khu đô thị Tiến Xuân của Sudico.
Trả lời cử tri, UBND TP. Hà Nội cho biết, hồi tháng 7/2014, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Kết luận thanh tra về việc chấp hành Luật Đất đai đối với Sudico Tiến Xuân tại dự án này
Trong đó có nội dung kiến nghị UBND Thành phố chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch – kiến trúc khẩn trương kiểm tra cụ thể trình tự Dự án. Trên cơ sở định hướng Quy hoạch chung và kết quả rà soát các đồ án, dự án, đề xuất ý kiến, trình UBND Thành phố phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tiến Xuân.
UBND TP Hà Nội cho biết, sau khi được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết KĐT Tiến Xuân, UBND huyện Quốc Oai và UBND huyện Thạch Thất đã phối hợp với Sudico Tiến Xuân để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định.
Sau đó UBND Thành phố cũng đã có văn bản về việc xử lý sau thanh tra việc chấp hành Luật Đất đai đối với Sudico Tiến Xuân tại dự án KĐT Tiến Xuân, trong đó có nội dung: “Công ty TNHH Một thành viên Sudico Tiến Xuân có trách nhiệm liên hệ với Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Kế hoạch và Đầu tư để được cập nhật nội dung quy hoạch phân khu, hướng dẫn thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tiến Xuân và hoàn thiện dự án đầu tư Khu đô thị mới Tiến Xuân theo trình tự thủ tục quy định của pháp luật về đầu tư và xây dựng”.
Như vậy sau hơn 10 năm khởi công, dự án này vẫn trong tình trạng chủ đầu tư "đang liên hệ với các Sở, ngành liên quan để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết".
Tuy nhiên, sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các Sở, ngành thành phố rà soát, đối chiếu và triển khai các đoàn thanh tra, kiểm tra liên ngành để thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự án được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; tổ chức sử dụng đất có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai từ năm 2018 đến nay, dự án KĐT Tiến Xuân đã bị kiến nghị thu hồi vì chậm tiến độ.
Trước đó, theo kế hoạch xây dựng do Sudico công bố năm 2008, Dự án Khu đô thị Tiến Xuân được thiết kế với nhiều ý tưởng độc đáo, tập hợp nhiều khu nhà ở, dịch vụ vui chơi giải trí khác nhau.
Theo quy hoạch chi tiết, khu nhà ở, biệt thự sinh thái có diện tích “khủng” (1.800 - 3.800 m2/căn); khu biệt thự “siêu cao cấp”, diện tích mỗi lô từ 6.500 m2 đến 1 ha.
Dự án còn có thêm khu biệt thự sườn đồi, khu đô thị hỗn hợp, chung cư cao cấp, khu tái định cư cho dân quanh vùng, khu chữa bệnh cao cấp… Dự án dự kiến xây dựng trong vòng 10 năm (2007 - 2016).
29 dự án chậm triển khai tại Hà Nội bị thu hồi
Ngoài KĐT Tiến Xuân, còn 28 dự án khác cũng bị kiến nghị thu hồi do chậm tiến độ, chậm triển khai và có những vi phạm pháp luật về đất đai…
Danh sách các dự án bị kiến nghị thu hồi theo văn bản số 75 – BC/UBND được UBND TP Hà Nội ban hành ngày 17/3/2021.
Danh sách chi tiết 29 dự án bị kiến nghị thu hồi:
- Dự án xây dựng khu đô thị Tiến Xuân tại xã Tiến Xuân và Đông Xuân, huyện Thạch Thất và huyện Quốc Oai của Công ty TNHH MTV SUDICO Tiến Xuân.
- Dự án xây dựng trường đại học Hoà Bình tại xã Thạch Thất của trường Đại học Hoà Bình và dự án khu nhà ở cho cán bộ giáo dục trường đại học Hoà Bình tại huyện Thạch Thất.
- Dự án xây dựng khu biệt thự nhà vườn tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất của Công ty Cổ phần đầu tư An Lạc.
- Dự án xây dựng biệt thự nhà vườn tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất của Công ty Xây dựng Trường Giang.
- Dự án biệt thự nhà vườn tại Yên Bình, huyện Thạch Thất của Công ty Cổ phần Thương mại quốc tế Thành Như.
- Dự án nhà máy sản xuất cọc bê tông tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất của Công ty Cổ phần Licogi 13 - Nền móng xây dựng.
- Dự án xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất của Công ty TNHH Thương mại Tuổi trẻ.
- Dự án mở rộng nhà máy sản xuất tại Thạch Hoà, huyện Thạch Thất của doanh nghiệp tư nhân Minh Nguyệt (2 dự án).
- Dự án mở rộng nhà máy sản của doanh nghiệp tư nhân Minh Nguyệt tại Thạch Thất.
- Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu biệt thự Sunny Light tại xã Yên Bình, huyện Thạch Thất của Công ty Cổ phần Ánh Dương.
- Dự án xây dựng nhà vườn tại xã Yên Bình và Tiến Xuân, huyện Thạch Thất của Công ty Cổ phần xây lắp và thương mại Hoà Bình...
- Dự án khai thác chợ Kim Liên số 23 Lương Định Của, phường Kim Liên, quận Đống Đa của Công ty Cổ phần đầu tư Văn Phú - Invest.
- Dự án văn phòng làm việc, trung tâm thương mại kết hợp nhà ở để bán tại đường Nguỵ Như Kon Tum, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân của Công ty TNHH dịch vụ kỹ thuật VACVINA.
- Dự án cải tạo xây dựng toà nhà văn phòng 69 Nguyễn Du tại số 69 Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng của Công ty Cổ phần đầu tư và khoáng sản Hợp Thành.
- Dự án tổ hợp công trình công cộng, chung cư cao tầng tại địa chỉ 162 Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên, của HTX công nghiệp Thăng Long.
- Dự án khu dịch vụ đào tạo nhân sự cấp cao Phú Hoà và văn phòng làm việc tại Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm của Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ và Đầu tư Phú Hoà.
- Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh, khai thác chợ lâm sản Thượng Cát tại phường Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm của Công ty TNHH nhà nước MTV đầu tư và phát triển nông nghiệp Hà Nội.
- Dự án bãi đỗ xe tĩnh tại khu đất bãi sông Hồng TDP Đông Ngạc 1, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm của Công ty Cổ phần xây dựng và hỗ trợ phát triển vận tải Phúc An.
- Dự án khu nhà ở hỗn hợp Phương Bắc tại xã Kim Chung, huyện Hoài Đức của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển Phương Bắc.
- Dự án xưởng sản xuất mành tại Văn Miếu - Đường Lâm (Thị xã Sơn Tây) của Công ty TNHH Mành trang trí.
- Dự án xây dựng cơ sở sản xuất gạch đá mạt, kinh doanh vật liệu xây dựng, vật tư nông nghiệp tại xã Kim Đường, huyện Ứng Hoà của Công ty TNHH vật tư nông nghiệp, xây dựng Anh Thái.
- Dự án xây dựng nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn tại xã Cam Thượng, huyện Ba Vì của Công ty Cổ phần bê tông Vạn Trường Thành.
- Dự án khu du lịch Quốc tế cao cấp Tản Viên tại xã Cẩm Lĩnh, Tản Lĩnh, Thuỵ An, huyện Ba Vì của Công ty Cổ phần kinh doanh dịch vụ cao cấp dầu khí Tản Viên.
- Dự án khu đô thị mới Vinalines tại các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm, Tráng Việt thuộc huyện Mê Linh của Công ty Cổ phần bất động sản Vinalines Vĩnh Phúc.
- Dự án khu đô thị Việt Á tại xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh của Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á.
- Dự án khu đô thị mới BMC tại xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, của Công ty Vật liệu xây dựng và lắp ráp thương mại.
- Dự án khu đô thị mới Prime Group (khu đô thị sinh thái Đại Thịnh) tại xã Đại Thịnh và Tráng Việt, huyện Mê Linh của Công ty Cổ phần Prime Group.
- Dự án trồng hoa, cây xanh cảnh quan, rau sạch kết hợp du lịch sinh thái tại xã Văn Khê và Tráng Việt của Công ty Cổ phần quốc tế Hùng Việt.
- dự án Khu nhà ở cho cán bộ giáo dục của trường Đại học Hòa Bình tại Thạch Thất.