Bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội có xấp xỉ 100 dự án lớn nhỏ đã giao chủ đầu tư hoặc đã phê duyệt quy hoạch trên địa bàn các quận, huyện Nam Từ Liêm, Hoài Đức, Quốc Oai. Đây từng là khu vực có giao dịch sôi động và mức độ tăng giá mạnh mẽ nhất trong các năm 2009 và 2010, nhưng cũng là khu vực có mức giảm giá mạnh nhất từ cuối năm 2011 đến nay.

Sau thời gian dài thị trường nhà đất bất động bởi đà giảm giá kéo dài và lượng hàng tồn kho lớn, đến nay, nhiều dự án đã đổi chủ và khởi động trở lại. Giá bất động sản tại một số dự án khu vực này hiện chỉ bằng 40 - 50% so với thời kỳ bất động sản lập đỉnh vào năm 2010. Việc lựa chọn dự án, loại bất động sản nào vào thời điểm này phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện hạ tầng, các dịch vụ tiện ích, mức giá bán và kỳ vọng lợi nhuận cùng khả năng thanh toán của khách hàng.

Sáu tháng đầu năm 2015, thị trường bất động sản Hà Nội đã ghi nhận sự hồi sinh mạnh mẽ ở khu vực phía Tây, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ. Hạ tầng ngày càng hoàn thiện chính là lý do khiến cho khu vực này tiếp tục duy trì “độ nóng” trên thị trường. Trong 6 tháng đầu năm, khu vực này đã ghi nhận sự khởi động, mở bán, hoàn thiện của một loạt dự án căn hộ như Gold View City, FLC Complex, Sun Square…

Theo nhiều chuyên gia nhận định, với tốc độ đô thị hoá nhanh và hạ tầng giao thông hoàn thiện, thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang là khu vực có tốc độ phục hồi mạnh mẽ nhất. Có thể nói chưa bao giờ hạ tầng khu vực phía Tây Hà Nội lại được hoàn thiện như hiện nay. Ngoài các tuyến đường hướng tâm như cao tốc Láng – Hòa Lạc, đường 32 đã hoàn thành và đưa vào khai thác, các tuyến đường nội bộ cũng đang được tích cực hoàn thiện trong thời gian gần đây như tuyến đường nối đường Phạm Hùng với đường Lê Đức Thọ, đường Lê Đức Thọ đi Xuân Phương… Đặc biệt, việc tuyến đường sắt đô thị Nhổn – ga Hà Nội đang hoàn thiện từng ngày cũng giúp tăng điểm cho khu vực đô thị này.

Cú hích hạ tầng khiến cho thị trường bất động sản khu vực này trở nên ấm dần ngay cả trong bối cảnh kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn. Minh chứng rõ nhất là việc trong 6 tháng đầu năm, khu vực này đã ghi nhận sự khởi động, mở bán, hoàn thiện của một loạt dự án căn hộ như Gold View City, FLC Complex, Sun Square… 

Theo quan đánh giá của Tổng Giám đốc Tập đoàn FLC, TS. Hương Trần Kiều Dung: “Giá BĐS đã rất hợp lý, giảm so với thời điểm hot cách đây vài năm”.

Tổng giá trị tồn kho BĐS tính đến ngày 20/8/2015 theo số liệu vừa công bố từ Bộ Xây Dựng, đã giảm so 3.400 tỷ đồng so với tháng 7/2015 và còn khoảng hơn 60.000 tỷ đồng. Tại thị trường Hà Nội, Savills Việt Nam đã cho rằng, lượng giao dịch BĐS cũng đã tăng lên đáng kể.

Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam, bà Đỗ Thu Hằng cho biết: “Chúng tôi nhận thấy lượng giao dịch nửa đầu năm 2015 vượt mức tổng của năm 2004 và chính thức bằng với mức năm 2006”.

Các chuyên gia BĐS cũng đánh giá, nhờ những chính sách mới có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2015 như mở cửa cho người nước ngoài mua nhà, bảo lãnh ngân hàng và đặc biệt là nới rộng tín dụng ngân hàng, thị trường đã được thúc đẩy cũng như đáp ứng được nhu cầu của người mua và nhà đầu tư. Chính những yếu tố trên đã làm ấm lại thị trường Hà Nội.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo VTV, Báo Đầu tư)