Phí trông xe "cắt cổ"!
Theo thông tin trên báo Vietnamnet cho biết , mức phí quản lý, gửi xe ô tô, xe đạp, xe máy tại dự án Green Star cao hơn rất nhiều so với những chung cư cùng cấp, ngang bằng với các chung cư hạng A tại Hà Nội.Cụ thể, phí quản lý 5.000 đồng/m2/tháng, xe máy là 90.000 đồng/tháng, ô tô 1,2 triệu đồng/tháng và 1,8 triệu đồng/tháng, xạc điện xe là 200.000 đồng/tháng. Riêng giá dịch vụ gửi xe ô tô theo giờ đắt ngang với giá gửi xe ở sân bay quốc tế Nội Bài.
Theo phản ánh của cư dân nơi đây, vấn đề phí gửi xe vẫn chưa tìm được tiếng nói chung giữa cư dân và chủ đầu tư, đây hoàn toàn là mức phí do chủ đầu tư đưa ra. Điều này đã khiến những cư dân hiện đang sinh sống tại dự án vô cùng bức xúc.
Cư dân để xe ở sảnh tòa nhà để phản đối chủ đầu tư (ảnh Vietnamnet)
Bên cạnh đó, cũng theo những cư dân tại dự án Green Star cho biết, tiện ích của dự án hiện chưa đạt so với chung cư trung cấp. Một số bất cập nghiêm trọng như thiếu thang máy, hệ thống kỹ thuật chưa phù hợp. Bên cạnh đó là hàng loạt những sai phạm của chủ đầu tư như ống thoát nước không đặt trong hộp kỹ thuật mà đặt tại logia của các căn hộ, nằm trong phần diện tích sử dụng chung là hoàn toàn sai so với hợp đồng đã ký kết.
Nghiêm trọng hơn, thoát mái và thoát logia các căn hộ đi chung một ống, dẫn đến tình trạng khi mưa to hoặc xả rửa bể, nếu vì lý do gì đó ống phía trước không thoát kịp nước thì các nhà liền phía trên sẽ bị tràn ngược nước vào trong nhà. Điển hình như trường hợp xảy ra tại căn hộ 3A08 tòa 21B4, gây thiệt hại toàn bộ sàn gỗ và ngấm chân tường. Hiện tượng thấm, ngấm xảy ra với tỷ lệ rất cao so với các khu chung cư khác, gây mất an toàn và ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống cư dân.
Chủ đầu tư tự đặt ra mức phí là sai quy định!
Theo Quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng về quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư đã nêu rõ, việc thu phí gửi xe là do Ban quản lý dự án thỏa thuận với cư dân. Chính vì vậy, mức phí bao nhiêu là do chính cư dân thống nhất và thỏa thuận với chủ đầu tư, còn chủ đầu tư tự đặt ra phí, tự thu như tại dự án Green Star là sai quy định.
Trong trường hợp chủ đầu tư độc quyền đưa ra giá bắt người tiêu dùng phải tuân theo thì cơ quan chức năng chính quyền phải vào cuộc xử lý theo đúng pháp luật.
Hơn nữa, theo Quyết định số 107 ngày 29-9-2009, của UBND TP Hà Nội cũng quy định, mức phí tối đa trông giữ các phương tiện tại các chung cư trên địa bàn quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm như sau: Phí trông xe ô tô là 875.000 đồng/xe/tháng; ô tô tính theo lượt là 10.000 đồng/xe/lượt. Xe máy là 45.000 đồng/xe/tháng, xe máy trông giữ qua đêm là 3.000 đồng/lượt; xe máy là 2.000 đồng/lượt...
Do đó, có thể thấy rõ mức phí trông giữ xe tại dự án Green Star đã vượt mức phí tối đa được UBND thành phố ban hành.
Vì thế, người dân sinh sống tại chung cư có mức thu phí cao hơn quy định như Green Star hoàn toàn có quyền gửi đơn khiếu nại lên UBND TP Hà Nội, yêu cầu tiến hành các biện pháp xử phạt hành chính và biện pháp cưỡng chế thực hiện quy định của cơ quan quản lý nhà nước theo đúng quy định của pháp luật.
Báo Kinh doanh và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc!
PV