Gói 30 nghìn tỷ rất có khả năng sẽ hoàn thành việc giải ngân trước thời hạn.

Theo Bộ Xây dựng, có 4 nguyên nhân dẫn đến chậm giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng trong thời gian qua. Thứ nhất, Nghị quyết 02/NQ-CP không đặt ra thời hạn cụ thể phải hoàn thành việc triển khai gói 30.000 tỷ đồng. Thứ hai các địa phương đã có nhiều nỗ lực trong đẩy mạnh đầu tư phát triển nhà ở xã hội nhưng so với nhu cầu thực tế vẫn có rất ít dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ, giá bán thấp để chuyển sang nhà ở xã hội.

Thứ ba, gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng không phải do ngân sách nhà nước hỗ trợ trực tiếp mà được thực hiện theo nguyên tắc Ngân hàng Nhà nước tái cấp vốn để các ngân hàng thương mại cho vay nên có một lượng lớn khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà nhưng không đáp ứng điều kiện vay. Thứ tư, quá trình thẩm định hồ sơ vay vốn ngân hàng liên quan đến năng lực, khả năng trả nợ của khách hàng nên cần nhiều thời gian.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Ngân hàng Nhà nước triển khai nhiều giải pháp để đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói hỗ trợ tín dụng nhà ở xã hội như: đẩy nhanh tiến độ cho vay các dự án phát triển nhà ở xã hội, thúc đẩy quá trình chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại phù hợp sang nhà ở xã hội...

Trước đó, theo báo cáo Thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội tại TP. HCM của Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho biết, kết quả giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng tính đến ngày 15/09/2015, toàn quốc mới chỉ đạt được trên 26%. Đây là con số quá thấp, quá chậm so với kỳ vọng.

Cụ thể, theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho biết, tại thành phố Hồ Chí Minh, đến hết ngày 15/09/2015 các ngân hàng thương mại đã ký cam kết tín dụng 4.390,55 tỷ đồng với 5.644 khách hàng (gồm 05 khách hàng doanh nghiệp với giá trị 1.208 tỷ đồng; 5.639 khách hàng là cá nhân, hộ gia đình với giá trị 3.182,55 tỷ đồng); đã giải ngân được 2.562,85 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 8,54% gói tín dụng ưu đãi.

Trong đó, có 1.921,27 tỷ đồng cho cá nhân, hộ gia đình vay; và 641,58 tỷ đồng cho 05 khách hàng doanh nghiệp vay: Công ty CP TV TM DV Địa ốc Hoàng Quân vay 443 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình vay 19 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư Thủ Thiêm vay 48,6 tỷ đồng, Công ty Quốc Cường Gia Lai được giải ngân gần 120 tỷ đồng...

Trước đó, trong tháng 8/2015 rộ lên thông tin sẽ dừng triển khai gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Trước thông tin đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã khẳng định rằng không có chuyện dừng triển khai gói này sau ngày 30/6/2016 như một số thông tin đã đưa.

Tuy nhiên, với tốc độ giải ngân như hiện nay, nhiều chuyên gia dự báo, gói 30 nghìn tỷ rất có khả năng sẽ hoàn thành việc giải ngân trước thời hạn.

Mai Hoa - (Theo Trí thức trẻ, HNM)