Thông tin từ Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS - Bộ Xây dựng cho biết, tính hết ngày 31/8/2014, tổng số tiền các ngân hàng đã cam kết cho vay là 7.064,2 tỷ đồng (tăng so với thời điểm 31/7 là 64%), tổng dư nợ là 3.074 tỷ đồng (tăng so với thời điểm 31/7 là 21%). Cụ thể, đối với hộ gia đình, cá nhân: Ký hợp đồng cam kết cho vay 7.232 hộ, với số tiền là 2.942,8 tỷ đồng, trong đó 3.597 hộ vay để mua nhà ở xã hội (NƠXH) với số tiền là 1.208,8 tỷ đồng, 3.635 hộ vay để mua nhà ở thương mại (NƠTM) với số tiền là 1.734 tỷ đồng.

Các ngân hàng đã giải ngân cho 7.217 hộ, với số tiền là 1.976,9 tỷ đồng, 3.594 hộ mua NƠXH với dư nợ 795,8 tỷ đồng, 3.623 hộ mua NƠTM với dư nợ là 1.181,1 tỷ đồng.

Như vậy, sau gần 16 tháng triển khai, gói hỗ trợ 30.000 tỷ hiện giải ngân được 14% tính cả cho doanh nghiệp và khách hàng cá nhân cá nhân. Nếu như việc vay từ gói 30.000 tỷ của các doanh nghiệp vẫn còn nhiều khía cạnh cần xem xét, thì đối với cá nhân, gói hỗ trợ này đã trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn rất nhiều từ đầu năm 2014 với hàng ngàn trường hợp giải ngân mua nhà thành công. 

Đặc biệt vừa qua, Chính phủ đã "nới lỏng" điều kiện vay gói 30.000 tỷ như nâng thời gian vay lên 15 năm, người mua nhà ở thương mại không quá 1,05 tỷ là được vay. 

Tuy nhiên, việc triển khai và giải ngân gói ưu đãi tín dụng này vẫn gặp nhiều khó khăn. Vấn đề là ở chỗ, khi quảng cáo bán hàng, nhiều chủ đầu tư đã hứa hẹn rằng khách hàng sẽ được vay gói 30.000 tỷ, nhưng trên thực tế, câu chuyện lại không hề đơn giản như vậy.

Ông Ngô Văn Dũng, đại diện một sàn giao dịch bất động sản cho biết, trường hợp người mua nhà không vay được tiền với lý do như anh T. nêu ở trên không phải hiếm. "Thậm chí, vì không vay được tiền, nhiều khách hàng đã phải chấp nhận bỏ tiền đặt cọc", ông Dũng nói.

Thông tư số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT của liên cơ quan gồm Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, hướng dẫn về thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai có quy định: Một tài sản là nhà ở chỉ được thế chấp tại một tổ chức tín dụng.

Theo số liệu được Bộ Xây dựng công bố, tính đến hết tháng 8/2014, lượng giải ngân của gói 30.000 tỷ mới được hơn 3.000 tỷ, nghĩa là mới chỉ được 10%. Đáng nói là có nhiều vướng mắc dẫn đến tình trạng giải ngân chậm này lại xuất phát từ chính các quy định và từ phía các chủ đầu tư. Trong khi đó, người mua nhà không thể chủ động giải quyết để có thể tiếp cận được gói ưu đãi này.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo VnMedia, VTV)