So với cùng thời điểm năm ngoái, hoạt động mua bán trong năm 2015 sôi động hơn nhiều, dòng tiền từ nước ngoài đổ về tăng, nhu cầu mua nhà của người nước ngoài cũng nhiều hơn các năm trước. Hầu hết các doanh nghiệp đều phấn khởi vì khởi đầu một năm thuận lợi - ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty BĐS Hoàng Anh Sài Gòn, cho biết. Trong những ngày đầu năm mới, các dự án Hoàng Anh Sài Gòn phân phối ghi nhận lượng khách hàng đến giao dịch khả quan, đặc biệt là dự án Hưng Ngân Garden. Nhiều khách hàng đã quyết định mua từ cuối năm nhưng đợi dịp đầu năm Âm lịch mới tiến hành giao dịch với hy vọng mở đầu một năm mới suôn sẻ, thuận lợi, ngoài ra còn được nhận lộc lì xì từ doanh nghiệp. 

Sàn giao dịch Thế giới bất động sản (phân phối dự án Vinhomes, Masteri Thảo Điền, Imperia) cũng xác nhận lượng giao dịch rất tốt trong những ngày đầu năm mới với số lượng khách tìm mua cao hơn hẳn so với mọi năm, trong đó có nhiều khách hàng là người nước ngoài. Tính từ ngày bắt đầu đi làm (mùng 6 tết), sàn đã giao dịch hơn 10 căn thuộc các dự án cao cấp.

Không chỉ ở phân khúc căn hộ, các dự án đất nền tại Tp.HCM và Bình Dương do Công ty CP Địa ốc Kim Oanh phân phối cũng đều đã có giao dịch vào những ngày đầu năm mới. Ông Lý Gia Khang, Phụ trách Marketting của Kim Oanh, cho biết, ngay từ ngày mùng 6 tết, công ty đã có 2 khách hàng ký hợp đồng. Nhìn chung, những khách hàng giao dịch đầu xuân đều được hưởng khuyến mãi từ các chương trình chào năm mới nên những ai đã xác định mua sẽ lựa chọn giao dịch vào thời điểm này để được hưởng nhiều ưu đãi.

Kết quả khảo sát một số sàn bất động sản lớn tại Hà Nội cũng cho thấy, hoạt động tìm mua, giao dịch tại các sàn những ngày đầu năm cũng nhộn nhịp hơn hẳn các năm trước. Riêng Sàn giao dịch Đất Xanh Miền Bắc, trong vòng 6 ngày (từ 6-12/1 âm lịch), đã có hơn 150 giao dịch thành công, thuộc các dự án CT2B Nghĩa Đô, CT1 Complex Hà Đông, Five Star Garden Kim Giang… Còn CenGroup cũng đã bán được gần 50 căn hộ, trong đó, các dự án được khách hàng quan tâm nhất là Helios Tower 75 Tam Trinh, Goldenmark City... 

Mặc dù vẫn có một số sàn hoạt động khá im ắng, nhưng với việc các doanh nghiệp bất động sản đồng loạt khai xuân từ ngày mùng 6 Tết âm lịch, cùng với đó, không ít sàn giao dịch có ngay các hợp đồng được ký kết vào ngày mở hàng đã cho thấy thị trường BĐS khởi động một năm mới với nhiều tín hiệu lạc quan. Các doanh nghiệp đều kỳ vọng 2015 sẽ là một năm bứt phá của thị trường sau 7 năm dài ảm đạm.

Theo báo cáo thị trường của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, tính đến hết tháng 1/2015 thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1.550 giao dịch thành công, tương đương với tháng 12/2014 và tăng gần gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2014. Con số này đang chứng tỏ sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường BĐS trong thời gian vừa qua.

Đại diện một số đơn vị phân phối cho biết, trong tháng 1/2015, lượng thanh khoản tại các dự án tăng cao hơn rất nhiều so với cùng kỳ năm trước, nhà đầu tư đã bắt đầu quay trở lại thị trường, giá cả bước vào thời kỳ ổn định. Tại phân khúc căn hộ cao cấp, những sản phẩm có mức giá trung bình từ 2-4 tỷ đồng được cho là phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận người mua. Theo nhiều chuyên gia khẳng định, trong năm 2015, phân khúc BĐS cao cấp có khả năng sinh lời từ 15-20%.

Tiếp tục đà phát triển trong năm 2014, dự báo năm 2015, căn hộ giá rẻ vẫn sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường, thu hút lượng khách quan tâm lớn bởi giá cả phù hợp với đại bộ phận người mua. Vì thế, nhằm tạo hấp lực cho dự án, nhiều doanh nghiệp đã “găm hàng” chờ qua Tết Nguyên Đán - thời điểm được cho là có lượng giao dịch sôi động nhất trong năm. Đây chính là nguyên nhân khiến trong tháng 1, phân khúc này chỉ có một số ít dự án chào bán.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Nhịp sống thời đại, Đầu tư BĐS)