Cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ

Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu về không gian sống của cư dân ngày càng nâng cao. Người mua nhà hiện nay không chỉ dừng lại ở việc cần có một ngôi nhà để “che nắng che mưa” mà kèm theo đó phải là một nơi hội tụ đầy đủ các tiện ích phục vụ cho đời sống của gia đình như trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Dự án Xuan Mai Sparks Tower (Khu chung cư nằm trong quần thể HH2 Dương Nội) chính là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố đó. 

Tọa lạc tại vị trí ngay mặt đường Lê Văn Lương kéo dài, dự án Xuan Mai Sparks Tower được xây dựng trên diện tích 17.592m2, dự án gồm 3 toà tháp A, B, C cao 25 tầng. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 49 - 90m2, từ 2 - 3 phòng ngủ, bố trí hợp lý, tạo không gian chung rộng thoáng và đảm bảo đối lưu không khí hoàn hảo. Tất cả các căn hộ đều sử dụng trang thiết bị nội thất cao cấp: Toto, Misubishi, gạch ceramic, gỗ công nghiệp… đáp ứng tối đa nhu cầu sinh sống của cư dân.

Bên cạnh đó, không chỉ quan tâm đến chất lượng và tiến độ công trình, chủ đầu tư dự án còn chú trọng đến việc xây dựng cảnh quan và môi trường sống xung quanh dự án. Một khuôn viên xanh đã hiện hữu cùng các đường dạo bộ xung quanh dự án sẽ là nơi thư giãn thanh bình, vui chơi của trẻ nhỏ. 

Đặc biệt, mức giá của dự án được chủ đầu tư đưa ra hết sức hợp lý. Khách hàng mua nhà tại dự án sẽ được hỗ trợ vay 30.000 tỷ hoặc gói vay thương mại lãi suất thấp. Chỉ với khoảng hơn 800 triệu đồng (khoảng 15 triệu/m2), khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ tại dự án này.

Không những vậy, với chính sách giải ngân song song, khách hàng có thể vay tới 75% giá trị căn hộ. Những căn hộ có giá trị trên dưới 1 tỉ đồng, số tiền trả góp dao động trong khoảng 4 - 5 triệu đồng/tháng, tính ra cũng chỉ xấp xỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng. Đây được xem là “giải pháp vàng” cho những người có thu nhập ổn định đang thuê nhà Hà Nội.

3 yếu điểm “chết người” tại dự án Xuan Mai Sparks Tower

Chính những ưu điểm trên đã khiến dự án Xuan Mai Sparks Tower nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía thị trường BĐS trong thời gian vừa qua. Tuy nhiên, theo nhiều khách hàng đã tìm hiểu mua nhà tại dự án cho biết, Xuan Mai Sparks Tower vẫn tồn tại khá nhiều những điểm yếu khiến người mua nhà không khỏi băn khoăn trước khi xuống tiền.

Trước hết là vấn đề về giao thông, theo anh Trần Hoài N (Hà Đông) một khách hàng đang tìm hiểu mua nhà tại dự án Xuan Mai Sparks Tower cho biết, Mặc dù dự án sở hữu vị trí được cho là khá đắc địa, tọa lạc khu đất vàng thuộc trục đường Lê Văn Lương kéo dài, giữa quần thể chung cư The Sparks & khu trung tâm thương mại và chợ Đô Nghĩa. Thế nhưng, cùng với tốc độ đô thị hoá nhanh của phía Tây Hà Nội, thời gian gần đây, khu vực này cũng đang phải đối mặt với vấn nạn tắc đường, nhất là khi di chuyển vào trung tâm thành phố - anh N phân tích.

Quả đúng như vậy, theo khảo tại khu vực Hà Đông, nếu như trước đây khi đi vào trung tâm thành phố theo đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) chỉ mất 10 – 15 phút, thì đến thời điểm hiện tại, do mật độ dân số sống tại khu vực này ngày càng đông đúc với hàng loạt các dự án bất động sản lớn như Khu đô thị mới Dương Nội, Mỗ Lao… việc di chuyển vào trung tâm thành phố của người dân cũng không còn là vấn đề đơn giản.

Trong khi đó, đây lại là tuyến đường gần như độc đạo có chiều dài lên đến khoảng 10 km, vì vậy, việc ách tắc giao thông một khi đã xảy ra, chắc chắn sẽ rất “khủng khiếp”, nhất là vào những giờ cao điểm. 

Điểm yếu thứ 2 của dự án Xuan Mai Sparks Tower là do dự án này nằm ngay sát đường tàu. Điều này đồng nghĩa với việc những cư dân tương lai của dự án chắc chắn sẽ phải sống chung với những “phiền phức” không nhỏ liên quan đến việc ô nhiễm tiếng ồn… 

Đối với những gia đình trẻ chuẩn bị hoặc đang nuôi con nhỏ thì đây cũng chính là một điểm trừ không nhỏ cần phải cân nhắc lại.

Mặt khác, do đây là một dự án nằm trong khu đô thị mới, cơ sở hạ tầng cùng với các tiện ích xã hội mới chỉ nằm trên lý thuyết và quy hoạch, chưa thể hoàn thiện trong một thời gian ngắn. Chính vì vậy, thay vì được sống trong mội khu đô thị hiện đại với tiện ích đồng bộ, những cư dân của dự án này sẽ phải đối mặt với sự bất tiện do thiếu các tiện ích trong thời gian sắp tới... Việc lựa chọn trở thành cư dân của Xuan Mai Sparks Tower vì thế cũng đang khiến nhiều khách hàng hết sức quan ngại. 

Mai Hoa