Dự án chung cư 89 Phùng Hưng (tên đầy đủ là Dự án Toà nhà Hỗn hợp Dịch vụ Thương mại và nhà ở số 89 Phùng Hưng) do Công ty cổ phần thương mại Hà Tây làm chủ đầu tư. Trước đây, dự án này có tên là The Sun Garden.

Dự án The Sun Garden được khởi công vào quý 2/2012 với tổng vốn đầu là 450 tỷ đồng. Triển khai xây dựng trên khu đất có diện tích 1.961m2, dự án có quy mô bao gồm 35 tầng. Trong đó có 3 tầng hầm, 5 tầng làm trung tâm thương mại, dịch vụ với đầy đủ các tiện ích như: trung tâm thể dục thể thao, Spa làm đẹp, siêu thị, văn phòng, nhà giữ trẻ.... và 30 tầng căn hộ. Khu chung cư được thiết kế từ 8 - 10căn/sàn với các loại diện tích từ 56 - 103 m2, mỗi phòng có từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Theo cam kết của chủ đầu tư, dự án The Sun Garden dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao nhà trong năm 2014. Thế nhưng, do thị trường BĐS rơi vào trầm lắng, kinh tế gặp nhiều khó khăn nên dự án đã bị chậm tiến độ triển khai so với dự tính. Triển khai thi công từ năm 2012, tuy nhiên, trong suốt 2 năm qua, dự án này hầu như nằm im bất động”, hiện dự án vẫn chưa xây xong tầng hầm.

Sau một thời gian dài im ắng, hiện nay, dự án đang tiếp tục được khởi công trở lại với cái tên mới là chung cư 89 Phùng Hưng. Vừa qua, Liên minh sàn giao dịch G5 (chịu trách nghiệm phân phối dự án) đã chào bán dự án ra thị trường với mức giá từ 14 triệu đồng đến 16 triệu đồng/m2. Với diện tích từ 67m2 đến 103m2 thì mỗi căn hộ chỉ có giá trị dao động từ gần 950 triệu đồng đến 1,46 tỷ đồng.

Theo ghi nhận của nhóm phóng viên báo Kinh doanh và Pháp luật, đợt chào bán đầu tiên của dự án Chung cư 89 Phùng Hưng diễn ra trong tuần vừa qua chưa thực sự sôi động. Giá bán căn hộ khá hấp dẫn tuy nhiên dự án này vẫn chưa thực sự thu hút được khách hàng. Bởi, nhiều khách hàng vẫn còn tỏ ra nghi ngại đối với tiến độ của dự án. Mặc dù, khi tái khởi công xây dựng dự án Chung cư 89 Phùng Hưng, chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại Hà Tây đã cam kết sẽ hoàn thành dự án sau 2 năm nữa (tức là năm 2016).

Không chỉ riêng The Sun Garden, một thực tế hiện nay là rất nhiều chủ đầu tư các dự án bất động sản có hàng ế, chậm tiến độ… đã dùng chiêu thức đổi tên để tránh tiếng xấu, “đẩy” hàng trên thị trường. Chỉ riêng trên thị trường Hà Nội, điểm qua đã có hàng loạt các dự án như: Dự án Chung cư Tân Tây Đô (Hoài Đức) đổi tên thành Khu căn hộ Xphomes, Dự án Phuc Ha City Garden của Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh và Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà (IPACO), với tên gọi mới là Thăng Long Victory ở Hoài Đức; Dự án tai tiếng Chung cư AZ Vân Canh đang được gọi với tên mới là CT Number One Vân Canh, hay Dự án chung cư The Pride ở Lê Văn Lương kéo dài (Hà Đông) đổi tên thành HP LandMark Tower….

Không thể phủ nhận những hiệu quả nhất định mà chiêu thức này đem lại. Thế nhưng, chủ đầu tư cũng cần phải tạo được chất lượng thực sự đối với dự án của mình. Đó mới là chiêu thức hiệu quả nhất để lấy được niềm tin và thu hút khách hàng.

Quang Minh – Thu Phương