Dự án Thăng Long Home Hưng Phú do công ty CP Hưng Phú Invest làm chủ đầu tư, tọa lạc trên đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, quận Thủ Đức. Dự án có quy mô hơn 9,2ha được chủ đầu tư PR là một khu dân cư biệt lập có môi trường xanh với quy hoạch bài bản và vị trí tọa lạc đắc địa ngay trung tâm Quận Thủ Đức... Hiện nay, dự án này được tiếp thị rầm rộ cả trên mạng và thực tế tại các sàn giao dịch. Tuy nhiên, theo thông tin chúng tôi có được, hiện nay dự án đã công khai mở bán rầm rộ và thu tiền cọc của khách hàng lên tới 45% khi mua đất, 30% đối với mua nhà và phải thanh toán trong vòng 90 ngày nhằm “lách luật” để huy động vốn . 

Theo trang web có địa chỉ http://dkra.com.vn (công ty CP BĐS Danh Khôi Á Châu) giới thiệu là sàn tiếp thị và phân phối độc quyền dự án Thăng Long Home Hưng Phú. Trang web này giới thiệu khá đầy thông tin của dự án. Theo đó, dự án tổng diện tích khuôn viên hơn 9,2ha, quy mô gồm 227 căn nhà phố và biệt thự vườn, diện tích xây dựng nhà trẻ 4.000m2, diện tích công viên cây xanh 8.700 m2 …Để thu hút khách hàng, trang web này vẽ lên những tiện ích về dự án như một nơi cư ngụ đáng mơ ước, không gian thiên nhiên tươi đẹp. Hàng loạt ảnh đồ họa về thiết kế dự án vô cùng tươi đẹp, đồ họa về kết nối giao thông từ dự án đến những trung tâm sầm uất của thành phố. Cũng như những dự án được vẽ trên giấy khác, Thăng Long Home Hưng Phú còn cho thêm những dịch vụ thuận lợi đi kèm như Giáo dục, Y tế, Giải trí, mua sắm, công viên cây xanh… trông rất nhộn nhịp.

Theo chỉ dẫn, chúng tôi tìm đến địa chỉ của dự án thì khá bất ngờ. Theo quan sát, thực tế hoàn toàn trái ngược với những gì mà chủ đầu tư cũng như công ty phân phối đã PR cho dự án này. Đây là bãi đất nham nhở, đường đi vào khá khó khăn. Các hạng mục công trình xây dựng vẫn chưa được triển khai, vật liệu như: ống cống, sắt thép…vất ngổn ngang chỉ lác đác vài chiếc máy ủi đang san lấp mặt bằng.

Dự án là vậy nhưng ngày 24/09/2017 vừa qua, chủ đầu tư cùng các đối tác đã mở buổi lễ “công bố dự án” hoành tráng và mở bán sản phẩm công khai, cho khách hàng đặt cọc. Hình thức thu tiền cọc được chủ đầu tư đưa ra theo tiến độ thanh toán trong vòng 90 ngày, mua đất là 45% và nhà là 30% trong khi về hạ tầng vẫn chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định. Việc chủ đầu tư bán “bán vội, bán tháo” kiểu này luôn tiềm ẩn những nguy cơ, mà hậu quả phải gánh không ai hết chính là khách hàng. Bởi, chủ đầu tư là người không mất gì trong trường hợp này. Khi chủ đầu tư dùng chiêu thức “lấy mỡ nó rán nó”, nếu có mất thì mất tiền của người mua mà thôi. Bởi vậy, nhà nước đã ra quy định chặt chẽ trong Luật kinh doanh bất động sản năm 2014. Tuy nhiên, công ty CP Hưng Phú Invest đã lách luật, bán trước dự án khi vẫn chưa hoàn thành các hạng mục về hạ tầng theo quy định.

Để có thông tin khách quan, PV đã tìm cách liên hệ tới Công ty CP Hưng Phú Invest để tìm hiểu, làm rõ những vấn đề nêu trên nhưng kỳ lạ là tất cả thông tin về công ty này đều “mập mờ” và đều có địa chỉ “ma”. Tra cứu trên trang google công ty CP Hưng Phú Invest sẽ xuất hiện 02 địa chỉ: Tại số 178-180-182 Đường D2, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM và tại số A47, Khu Dân Cư Tân Thuận Nam, đường Phú Thuận, Quận 7, Tp.HCM. Thế nhưng khi phóng viên tìm đến hai địa chỉ này thì đều không phải của công ty CP Hưng Phú Invest. Địa chỉ thứ nhất tại đường D2 quận Bình Thạnh là một tòa nhà đang xây dựng dở dang, không để biển công ty hay bất cứ đơn vị nào, địa chỉ tại số A47 khu dân cư Tân Thuận thì của một công ty khác….

Những mập mờ cũng như vi phạm các quy định trong hoạt động kinh doanh bất động sản nhằm huy động vốn cùng với việc “bán lúa non” của công ty CP Hưng Phú Invest khiến nhiều khách hàng tỏ ra bức xúc. Bởi khi giao dịch, khách hàng không trực tiếp qua chủ đầu tư mà mua bán  thông qua công ty tiếp thị và phân phối là Danh Khôi Á Châu nên khi gặp vấn đề liên quan đến dự án thì rất khó để phản ánh cũng như đòi quyền lợi. Trong khi, mọi thông tin về chủ đầu tư là công ty CP Hưng Phú Invest đều là “ẩn số” bí ẩn khó tìm được.

Phong Vũ – Võ Việt