Dự án D’.Le Pont D’or do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư, được xây dựng trên diện tích hơn 5.300m2 với 308 căn hộ cao cấp, văn phòng hạng A.
Diện tích sai phạm lên tới gần 2.000 m2
Theo Giấy phép xây dựng số 30/GPXD-SXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 20/9/2013, thì dự án có tổng diện tích sàn xây dựng là 67.397m2. Tổng chiều cao của công trình tính từ vỉa hè đến đỉnh mái là 79,75m, tương đương 23 tầng nổi. Trong đó, tầng 1 cao 7,5m với diện tích sàn rộng 2.244m2.
Tuy nhiên, quá trình xây dựng, chủ đầu tư lại không tuân thủ đúng thiết kế do Tổng Công ty tư vấn xây dựng Việt Nam (Bộ Xây dựng) thẩm định, không tuân thủ giấy phép xây dựng. Cụ thể, chủ đầu tư tự ý chia tầng 1 thành 2 tầng, nâng tổng số tầng công trình lên thành 24 tầng, chiều cao công trình không thay đổi. Diện tích xây dựng sai phép đến gần 2.000m2.
Dự án D'. Le Pont D'or Hoàng Cầu
Việc tự ý chia tầng 1 thành 2 tầng này của chủ đầu tư là vi phạm nghiêm trọng pháp luật, làm gia tăng mật độ, ảnh hưởng đến quyền lợi người mua nhà. Việc chia tầng cũng đem lại lợi nhuận nhiều tỉ đồng cho chủ đầu tư nhưng gây ảnh hưởng không nhỏ đến kết cấu chịu lực của công trình.
Sau khi sai phạm tại Dự án D'. Le Pont D'or được báo chí phát hiện, phản ánh, cơ quan chức năng đã vào cuộc kiểm tra, nhưng chủ đầu tư vẫn tiến hành triển khai dự án. Chỉ đến mới đây, khi Sở Xây dựng có kiến nghị đình chỉ tuyệt đối dự án, Tân Hoàng Minh mới có động thái liên quan đến việc khắc phục sai phạm tại Dự án D'. Le Pont D'or - Hoàng Cầu.
Cụ thể, tại Công văn số 12, ngày 23/2/2016 gửi UBND TP. Hà Nội, Tân Hoàng Minh tiếp tục giải trình về sai phạm xây thêm 1.759 m2 diện tích tầng lửng Dự án D'. Le Pont D'or. Theo đơn vị này, ngày 1/2/2016, Sở Xây dựng đã có báo cáo UBND TP. Hà Nội về việc yêu cầu Tân Hoàng Minh liên hệ với các sở, ban ngành hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng và nghĩa vụ theo yêu cầu của cơ quan quản lý, đề nghị Thành phố cho ý kiến. Tuy nhiên, đến thời điểm 23/2/2016, Hà Nội chưa có văn bản trả lời, vì thế, Tân Hoàng Minh tự nguyện xin tháo dỡ phần diện tích xây dựng không đúng quy định.
Việc Tân Hoàng Minh đã nhận ra sai phạm, xin tự tháo dỡ phần sai phạm cũng cho thấy TP. Hà Nội đang ngày càng cứng rắn trong việc xử lý các công trình xây dựng sai phép.
Thế nhưng, vấn đề hiện nay là cơ quan chức năng sẽ giám sát việc tháo dỡ diện tích xây dựng sai phép của Tân Hoàng Minh như thế nào? Thời điểm nào doanh nghiệp mới hoàn tất tháo dỡ phần diện tích xây sai phép vẫn còn bỏ ngỏ.
Bảo Ngân