Chiêu trò "liên doanh, liên kết"

Theo đơn thư của xã viên gửi tới Báo, trước đây bà Nguyễn Thị Lược (Chủ nhiệm HTX kỳ trước) đã ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 02/2009-HTKD, ngày 19/2/2009, với mục tiêu góp vốn thực hiện dự án xây dựng một tòa nhà 30 tầng, có chức năng làm trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê và nhà ở. Việc hợp tác được thiết lập và thực hiện trên nguyên tắc hai bên cùng góp vốn, góp sức nhằm đầu tư thực hiện dự án, cùng gánh chịu những nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc hợp tác trên cơ sở góp vốn theo đúng quy định của hợp đồng này hoặc chuyển nhượng phần vốn góp chung kinh doanh để nâng cấp hiệu quả quản lý, sử dụng dự án.

Sau đó, ngày 22/8/2008, UBND TP Hà Nội có Văn bản số 567/UBND-KH&ĐT và ngày 2/12/2009 có Văn bản số 11565/UBND-KH&ĐT, chấp thuận địa điểm cho HTX Thương mại Dịch vụ Láng Trung nghiên cứu, thực hiện Dự án tại lô đất số 4A, phường Láng Thượng, với diện tích 3.172m2.

Tuy nhiên, do sức khỏe yếu, bà Nguyễn Thị Lược xin nghỉ. HTX Láng Trung nhất trí cử bà Nguyễn Thị Lập lên thay làm Giám đốc HTX. Sau khi lên thay bà Nguyễn Thị Lược, bà Nguyễn Thị Lập đã tiến hành ký Phụ lục hợp đồng hợp tác kinh doanh số 02/2009-HTKD vào ngày 26/10/2010.

Theo Phụ lục hợp đồng số 02.1/2010/PL HĐKD giữa bà Nguyễn Thị Lập và Công ty Hateco thì HTX chuyển nhượng phần góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất toàn bộ diện tích tại lô đất 4A Láng Thượng cho công ty Hateco với giá 8.500.000 VNĐ/m2 (đơn giá trên đã bao gồm đầy đủ các khoản chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chi phí hỗ trợ cho HTX và các chi phí phát sinh khác).

Trước sự việc đó, nhiều xã viên không đồng tình, nhiều lần yêu cầu Ban Quản trị, Ban Kiểm soát giải trình rõ ràng về việc hợp tác, công khai minh bạch các giấy tờ, tài liệu, Hợp đồng 02/2009-HTKD, ngày 19/2/2009, Phụ lục hợp đồng số 02.1/2010/PL HĐKD... nhưng vẫn chưa được cung cấp?

Dự án đang tranh chấp vẫn rao bán?

Bức xúc trước việc bà Nguyễn Thị Lập, Giám đốc HTX bán đất trá hình dưới hình thức liên doanh, liên kết cho Công ty Hateo với giá 8,5 triệu đồng/m2 ngay giữa lòng Thủ đô mà không được bất kỳ một lời giải thích nào vì vậy nhiều xã viên đã có đơn tới các cơ quan chức năng.

Trả lời đơn tố cáo của xã viên, ngày 29/8/2016 quận Đống Đa ra Thông báo số 391/TB-UBND, theo Thông báo này thì: Lô đất 4A vẫn đang đóng thuế đất nông nghiệp và chưa tiến hành ban giao mặt bằng cho Công ty Hateco.

Ngày 26/1/2017 UBND TP Hà Nội cũng ra Kết luận số 12/KL-UBND nói rõ: Từ năm 2009-2016 HTX đã kí kết các Hợp đồng và phụ lục hợp đồng với nội dung thỏa thuận HTX chuyển cho Công ty Hateco làm chủ đầu tư tại vị trí lô đất 4A phường Láng Thượng, đổi lại Công ty phải chuyển cho HTX số tiền giải phóng mặt bằng (GPMB) theo cơ chế thỏa thuận, các nội dung về việc HTX thỏa thuận, thực hiện nhận tiền bồi thường GPMB của Công ty Hateco nêu trên đều được thông qua Đại hội xã viên.

Cho rằng kết luận của UBND TP Hà Nội chưa đầy đủ, chính xác, bà Đỗ Thị Liên xã viên HTX Láng Trung có đơn thư khởi kiện Ban Kiểm soát HTX Thương mại dịch vụ Láng Trung lên Tòa án Nhân dân TP. Hà Nội. Nội dung yêu cầu Tòa án Nhân dân TP xem xét giải quyết vụ án đối với Ban Quản trị và Ban Kiểm soát Hợp tác xã thương mại dịch vụ Láng Trung theo quy định của pháp luật.

Sau đó, Tòa án Nhân dân TP Hà Nội có Thông báo 14/2017/TB-HCTP chuyển đơn thư khởi kiện của bà Đỗ Thị Liên và các tài liệu kèm theo đến Toà án Nhân dân quận Đống Đa để giải quyết theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. Ngày 23/8/2017, bà Trần Thị Thanh Vân - Thẩm phán Tòa án Nhân dân quận Đống Đa ra Thông báo số 747/TB-TAĐĐ: Yêu cầu bà Đỗ Thị Liên bổ sung đơn kiện. Hiện vụ việc đang được Tòa án Nhân dân quận Đống Đa giải quyết theo quy định của pháp luật.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Sâm cho biết: “Xã viên chúng tôi đang có đơn kiện bà Nguyễn Thị Lập - Giám đốc HTX Láng Trung lên Tòa án Nhân dân quận Đống Đa xoay quanh sai phạm tại Dự án Hateco Plaza. Đất Dự án đang tranh chấp vậy mà Công ty Hateco vẫn rao bán căn hộ trên các phương tiện thông tin đại chúng, như vậy có trái pháp luật?”.

Phóng viên thu thập tài liệu vụ việc và đã tìm hiểu trên mạng Internet thì thấy đúng như lời ông nói là sự việc vẫn đang trong thời gian giải quyết theo quy định của pháp luật, nhưng Công ty Hateco lại rao bán căn hộ rầm rộ trên các phương tiện thông tin đại chúng như thông tin rao bán trên những trang:

https://hateco.info/chung-cu/chung-cu-hateco-4a-huynh-thuc-khang

http://nhahanoi68.com/du-an/chung-cu-hateco-plaza-4a-huynh-thuc-khang

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-huynh-thuc-khang-phuong-lang-thuong/hot-dung-bo-lo-mua-ngay-cc-hateco-plaza-dong-da-pr11598054.

Liên quan tới vụ việc, để đảm bảo quyền lợi của xã viên HTX Láng Trung, cũng như người mua căn hộ tại Chung cư Hateco Plaza Đống Đa, chúng tôi kiến nghị UBND TP Hà Nội, Tòa án Nhân dân quận Đống Đa và các cơ quan chức năng có thẩm quyền sớm vào cuộc kiểm tra, xử lý giải quyết dứt điểm vụ việc.

Hiền Anh - Huy Thịnh