Dự án Usilk City đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà.
Dự án Usilk City, “niềm kiêu hãnh” một thời của Sông Đà Thăng Long, dự án do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long (SĐTL - STL) làm chủ đầu tư có quy mô 9,2ha và mức đầu tư 10.000 tỷ đồng nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài, thuộc địa phận xã Văn Khê được xây dựng quy mô lớn gồm 13 toà nhà cao tầng hiện đại từ 25 đến 50 tầng với 2.700 căn hộ với tổng diện tích sàn trên 553.000m2.
Sau một thời gian dài bất động, bất ngờ vào tháng 10 năm 2012 thì dự án này bắt đầu tái khởi động, xây dựng cụm CT1, chủ dự án khi đó cam kết bắt đầu bàn giao căn hộ từ tháng 6 năm 2013. Tuy nhiên, đến thời điểm này, dự án không thể bàn giao và khách hàng đã đẻ ra mô hình “tự quản lý dòng tiền” đối với dự án.
Mô hình tại Usilk City lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường và được xem như là “chuột bạch” đối với thị trường bất động sản. Khách hàng của dự án Usilk City đã thay chủ đầu tư trở thành người kiểm soát dòng tiền đổ vào dự án này chỉ với mong muốn duy nhất là được nhận nhà trong thời gian sớm nhất.
Cụ thể, các khách hàng mua nhà sẽ nộp số tiền còn lại của mình theo hợp đồng bắt đầu muộn nhất là từ ngày 1/8/2013. Số tiền sẽ nộp tương ứng 1/23 tổng số tiền còn lại của mình, trong đó 23 tuần là thời gian mà công ty dự kiến hoàn thiện 3 toà nhà tại cụm CT1 của dự án. Thay vì nộp tiền trực tiếp cho chủ đầu tư, các khách hàng gồm 1 đại diện của chủ đầu tư và 3 đại diện của khách hàng sẽ mở tài khoản tại Ngân hàng BIDV Thanh Xuân. Từ tài khoản cá nhân của khách hàng, ngân hàng sẽ đổ tiền vào tài khoản chung này, sau đó từ tài khoản chung này chuyển vào tài khoản của Công ty Sông Đà Thăng Long tại BIDV, trên cơ sở đã kiểm tra thực tế tiến độ xây dựng.
Đã có nhiều dự án áp dụng mô hình này và đã thành công. Tuy nhiên, với Usilk City, theo phía khách hàng thì mô hình này đã “chết” từ tháng 6/2014, ngân hàng BIDV cũng đã ngừng giải ngân. Vì thế, các khách hàng mua căn hộ tại đây cho biết họ rất thất vọng.
Ông Nguyễn Hồng Hà, Trưởng ban liên lạc khách hàng Usilk City cho biết: “niềm kiêu hãnh của Usilk City đến nay thực sự là niềm uất hận của chúng tôi. Có những kh&aacut