Vừa qua, CTCP Dịch và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (DXG) đã ra quyết định thông qua việc tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua việc thay đổi mục đích sử dụng vốn của đợt phát hành.

Theo đó, thay vì dùng số tiền dự kiến 1.172 tỷ đồng thu từ đợt phát hành để bổ sung vốn cho Dự án Khu chung cư thuộc dự án Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc, Địa ốc Đất Xanh sẽ đầu tư vào 3 dự án khác bao gồm: Opal Riverside (Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức), Luxcity (Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Q7) và Opal Garden (Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức).

Nếu thực sự cổ đông của Địa ốc Đất Xanh đồng ý với phương án chuyển đổi mục đích sử dụng vốn thì hẳn là công ty này sẽ “hời to” từ đợt phát hành dự kiến thu về 1.172 tỷ đồng này. Vì sao?

1.172 tỷ đồng dự kiến thu về từ cổ đông của Địa ốc Đất Xanh sẽ được đầu tư vào 3 dự án có tổng mức đầu tư chỉ bằng 38% tổng mức đầu tư của dự án dự kiến đầu tư ban đầu. Ảnh:Internet

Theo Nghị quyết số 11/2016/NQ-HĐQT của CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh thì số tiền 1.172 tỷ đồng dự kiến thu về từ đợt phát hành sẽ được tài trợ cho Dự án thành phần thuộc dự án Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc. Dự án này có tổng mức đầu tư lên đến 5.240 tỷ đồng.

Trong khi đó, tổng mức đầu tư của cả 3 dự án dự kiến chuyển đổi chỉ khoảng 2.000 tỷ đồng. Cụ thể, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án Opal Riverside là 859 tỷ đồng, của dự án Luxcity là 564,9 tỷ đồng và của dự án Opal Garden là khoảng từ 450 đến 600 tỷ đồng.

Như vậy, thay vì phải lo đi vay ngân hàng và tính toán số tiền người mua trả tiền trước để thực hiện dự án 5.240 tỷ đồng vì con số 1.172 tỷ đồng chỉ chiếm 22,3% tổng mức đầu tư 5.240 tỷ đồng thì Địa ốc Đất Xanh có thể “đủng đỉnh” thực hiện 3 dự án khác với tổng mức đầu tư dự kiến chỉ là 2.000 tỷ đồng bởi con số 1.172 tỷ đồng chiếm tới 58,6% tổng mức đầu tư dự kiến 2.000 tỷ đồng của cả 3 dự án này.

Thế chẳng phải Địa ốc Đất Xanh đã “hời to” hay sao?!

Kình Dương