Theo ông Quyết nhận định, hiện tại, nhà đầu tư BĐS có khá nhiều cơ hội, giá BĐS hiện nay vẫn rẻ hơn trong năm 2009. Triển vọng kinh tế vĩ mô vẫn sáng, BĐS lại phụ thuộc lớn vào kinh tế vĩ mô. Vì thế, BĐS đang được hỗ trợ rất nhiều từ kinh tế vĩ mô.

Bên cạnh đó, ông Quyết cũng cho rằng, đến thời điểm này, nhu cầu mua nhà bị kìm hãm đã phát ra sau thời gian dài BĐS trầm lắng khách hàng chờ đợi không mua. Tại Hà Nội, khách hàng có nhu cầu mua nhà đang rất nhiều. Hơn nữa, yếu tố lãi xuất hiện nay vẫn hỗ trợ thị trường nhà đất rất nhiều. Đó là các yếu tố tác động tích cực tới thị trường địa ốc.

Ông Quyết cho hay, trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư vẫn cần thận trọng việc lựa chọn vị trí, dự án, chủ đầu tư. Các nhà đầu tư thông thái sẽ lựa chọn được dự án tốt.

Nhận định về xu hướng phát triển của thị trường BĐS năm 2015, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) Trần Ngọc Quang cho rằng, Thị trường BĐS bước sang năm 2015 đã có sự chuyển biến rõ nét và khác hẳn so với năm 2014. Điều này được thể hiện ở việc giao dịch BĐS tăng, có những khu vực tăng đột biến, nhất là Tp.HCM và Hà Nội. 

Các chuyên gia và chủ đầu tư BĐS nhận định, đây là thời điểm thích hợp để đầu tư kinh doanh BĐS., từ đầu năm đến nay, BĐS cao cấp có chiều hướng tốt, BĐS du lịch cũng đang hoạt động tốt. Đặc biệt, nhà ở cho thuê cũng đang là phân khúc nhà đầu tư nên quan tâm vì khi chúng ta đón nhà đầu tư ngoại vào nước, xu hướng nhà ở cho thuê sẽ phát triển. Trong khi đó, phân khúc nhà ở cho thuê hiện bị bỏ trống tương đối nhiều.

Ông Quang nhấn mạnh, lời khuyên cho tất cả các nhà đầu tư quan tâm là cơ hội không xuất phát từ những yếu tố khách quan mà chính từ yếu tố chủ quan và sự nhạy bén của nhà đầu tư

Đồng quan điểm, Chủ tịch Keller Williams Commercial Northern Việt Nam Phạm Hải Đăng đánh giá, thời điểm này thuận lợi cho cả khách hàng lẫn nhà đầu tư từ yếu tố nội, ngoại tới những triên vọng trong thời gian sắp tới.

Theo chia sẻ của ông Đăng, đầu tư vào BĐS là việc đầu tư có rủi ro thấp hơn so với những kênh khác trong môi trường đầu tư nói chung. BĐS có tính chu kỳ khá dài. Nhà đầu tư mua vào khi thị trường xuống đáy và bắt đầu đi lên, bán ra vào thời điểm thị trường bùng nổ thì sẽ thu được lợi nhuận cao.

Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Hải Phát Trần Hoài Anh cũng khá lạc quan với cơ hội đầu tư BĐS hiện tại. Bà cho rằng, kể cả đầu tư ngắn hạn hay dài hạn thì cũng nên đầu tư vào thời điểm nay. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên bám vào Hà Nội vì trong vòng 50 năm nữa Thủ đô vẫn phát triển rất mạnh. Còn nhà đầu tư ngắn hạn thì nên bám sóng.

Đồng thời, bà Hoài Anh cũng đã đưa ra lời khuyên, nhà đầu tư nên chọn các dự án có chủ đầu tư chất lượng, có uy tín. Xây nhà cũng như may áo, ngày xưa chúng ta chưa quen may đo nhưng hiện tại, phần lớn người dân dùng may đo. Xây dựng nhà cũng vậy, không phải cứ xây ồ ạt mà phải làm với chất lượng rất tốt. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải công ty có tiềm lực tài chính và xem xét nợ của công ty đó ở ngân hàng mặc dù bề ngoài doanh nghiệp này có vẻ rất tốt.

Theo bà Hoài Anh, khi đầu tư nên đầu tư thông qua một sàn giao dịch, đơn vị tư vấn BĐS có uy tín vì họ sẽ cung cấp cho nhà đầu tư những thông tin đầy đủ nhất.

Tại thị trường bất động sản Hà Nội, một số dự án có vị trí tốt, đã hoàn thành hoặc sắp đưa vào sử dụng giá tăng khoảng 1-2% so với năm 2013. Đặc biệt, một số căn hộ chung cư của dự án The Pride trên đường Lê Văn Lương kéo dài đã tăng bằng hoặc hơn một chút so với giá mà chủ dự án bán ra cách đây 5 năm. Nhiều dự án mới ở khu đô thị Dương Nội rao bán với giá 17-18 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Dự án Golmark City ở đường Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm rao với giá 25-28 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào căn hoàn thiện cơ bản hay hoàn thiện cao cấp.

Kèm với sự tăng giá nhẹ là số lượng giao dịch cũng tăng lên đáng kinh ngạc. Sang đầu năm 2015, nhiều chủ dự án đang tiếp tục mở rao bán hàng trăm căn hộ, dự tính giao nhà vào năm 2016- 2017…

Theo nhiều chuyên gia nhận định, thị trường BĐS Hà Nội năm 2015 sẽ tiếp tục hướng tới những người có nhu cầu mua nhà và điều đó sẽ làm cho phân khúc này của thị trường sôi nổi hẳn lên. Giá cả thị trường sẽ tương đối ổn định vì thiếu các nhà đầu tư trung gian. Và đây cũng là cơ hội cho những người mua nhà, và những nhà đầu tư có thể đầu tư hiệu quả.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Trí thức trẻ, HNM)