Trong cả năm 2014, tại Hà Nội có khoảng 11,450 giao dịch thành công (tăng gấp hơn 2 lần so với năm 2013), tại TP.HCM có khoảng 10,350 giao dịch thành công (tăng khoảng 30% so với năm 2013). Mặt bằng giá cả nhà ở nhìn chung là ổn định, nhiều dự án trong 12 tháng qua giá đã ổn định và không giảm tiếp. Tại Hà Nội, một số dự án có vị trí tốt, đã hoàn thành hoặc sắp đưa vào sử dụng giá có tăng nhẹ (khoảng 2- 5%) so với năm 2013. Tiếp tục đà hồi phục của thị trường, trong năm 2015, thị trường BĐS được dự báo sẽ có nhiều đột phá và phát triển mạnh mẽ. 

Mới đây Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố chỉ số giá chung cư ở 12 quận được khảo sát. Qua đó cho thấy phần lớn chung cư từ bình dân đến cao cấp đều tăng giá nhẹ. Ở phân khúc chung cư cao cấp, giá tăng tốt nhất thuộc về các dự án thuộc quận Cầu Giấy khoảng 5%, tiếp đó là khu vực quận Thanh Xuân khoảng 2%. Đây cũng là 2 quận ghi nhận mức diễn biến tăng giá chung cư tốt nhất kể cả phân khúc trung cấp đến cao cấp.

Thực tế thị trường cũng cho thấy ở nhiều dự án đang mở bán, giá có xu hướng nhích lên. Có thể kể tới như chung cư cao cấp Discovery Cầu Giấy hiện đang thi công xây dựng thân, mặt bằng giá căn hộ tăng khoảng trên 10% so với năm ngoái, tương tự chung cư D’le Pont Dor Hoàng Cầu cũng tăng giá từ khoảng 35 triệu đồng/m2 lên gần 40 triệu đồng/m2; Ở phân khúc trung cấp như tại Helios Tower (Hai Bà Trưng), Diamond Blue (Thanh Xuân), CT2B Nghĩa Đô (Cầu Giấy),…mặt bằng giá căn hộ cũng đã nhích lên nhẹ so với năm ngoái từ 5% đến 10%.

Tuy không có dự án mới trong năm nay nhưng Công ty CP Đầu tư bất động sản Thành Đông vẫn quyết định khai trương sớm. Ông Nguyễn Văn Cường, Tổng giám đốc công ty cho biết, chỉ sau một tuần làm việc, đã có khoảng 50 giao dịch thành công ở hai phân khúc căn hộ chung cư và BĐS nghỉ dưỡng. Đây cũng là hai sản phẩm chủ lực mà công ty đang phát triển. Trong số này, có khoảng 30 căn tại Hải Dương giao dịch thành công. "Việc mua bán tại thị trường Hà Nội vẫn khá dè dặt nên kết quả này ở một đơn vị địa phương khiến tôi rất ngạc nhiên", ông Cường nói.

Một trường hợp khác là dự án chung cư CT3 Linh Đàm của Công ty CP đầu tư và xây dựng nhà HUD3 cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện. Dù biết thị trường đã ấm lên ngay từ đầu năm nhưng lãnh đạo công ty này vẫn không hề nóng ruột. Ông cho biết, phải ngoài Rằm tháng giêng đơn vị mới bắt đầu làm việc. "Theo kế hoạch dự kiến, cuối năm 2015 này, dự án CT3 sẽ bàn giao nhà, nhưng tại các sàn tiếp thị, phân phối mà doanh nghiệp liên kết, việc bán hàng đang rất tốt", ông Phan Trường Sơn- Chủ tịch HĐQT giải thích.

Nhận định về thị trường năm 2015, theo ông Sơn, năm nay có rất nhiều yếu tố thuận lợi cho cả doanh nghiệp và người mua nhà. Trong đó đáng chú ý nhất là chính sách lãi suất cùng với nguồn cung nhà với mức giá phù hợp sẽ được bổ sung vào thị trường trong thời gian tới.

Ông Trần Đức Diễn- giám đốc sàn giao dịch bất động sản Maxland cũng cho rằng, bắt nhịp nhu cầu thị trường từ cuối năm 2014, sàn đã chuẩn bị đón đầu xu hướng khi quyết định khai xuân từ mùng 6 Tết. Năm nay lượng giao dịch tăng ở mức đột biến, cao gấp 2-3 lần so với các năm trước. Sau khoảng 1 tuần làm việc sàn MaxLand đã khớp nối thành công hơn 10 giao dịch.

Mặc dù tiếp thị và phân phối nhiều dòng sản phẩm căn hộ nhưng lãnh đạo sàn này cho biết, trong cuối tháng 2 đa số lượng người mua dự án có mức giá dưới 2 tỷ đồng. "Khách mua chủ yếu là những người làm ăn xa, hoặc gia đình trẻ được người thân đi xa về hỗ trợ tài chính nên việc mua bán diễn ra rất nhanh chóng", vị này cho biết thêm.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Infonet, Vnexpress)