Giao đất thông qua đấu giá, gần 4.000m² đất ở có thu tiền sử dụng

Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng ký, khu đất 7.452,7m² thuộc Khu đấu giá quyền sử dụng đất B1-1 xã Tứ Hiệp (nay là xã Thanh Trì) được giao cho Công ty CP Đầu tư Fortune triển khai dự án nhà ở thấp tầng.

Phương thức giao đất thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo Điều 125 Luật Đất đai 2024 và Quyết định số 5259/QĐ-UBND ngày 21/10/2025 của UBND TP Hà Nội về công nhận kết quả trúng đấu giá.

Trong tổng diện tích được giao có 3.984,9m² đất ở, Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.

Bên cạnh đó, 3.467,8m² còn lại gồm: 2.118,9m² đất giao thông khu ở; 414m² đất cây xanh, sân vườn công cộng; 934,9m² đất mở đường giao thông khu vực. Phần diện tích này được giao không thu tiền sử dụng đất, không sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại và phải đầu tư hạ tầng đồng bộ trước khi bàn giao cho địa phương quản lý.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh tỷ lệ 1/500 do Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng giao thông Bắc Ninh lập tháng 2/2022, đã được UBND huyện Thanh Trì (trước sáp nhập) chấp thuận ngày 8/3/2022.

Công ty Đầu tư Fortune được thành lập tháng 11/2011, trụ sở tại Thanh Hóa. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Tháng 9/2025, doanh nghiệp điều chỉnh vốn điều lệ từ 650 tỷ đồng lên 1.200 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật, Tổng Giám đốc hiện nay là bà Nguyễn Thị Hồng Vân (sinh năm 1979).

Từ một pháp nhân địa phương đến chuỗi doanh nghiệp vốn hàng nghìn tỷ

Bà Nguyễn Thị Hồng Vân không chỉ điều hành Đầu tư Fortune mà còn đứng tên Tổng Giám đốc tại Công ty TNHH Xây dựng Lam Sơn Group, đây là doanh nghiệp thành lập cuối năm 2024, có vốn điều lệ 3.720 tỷ đồng.

Chủ sở hữu của Lam Sơn Group là Công ty TNHH Phát triển Bình Nguyên Group, pháp nhân có vốn điều lệ hơn 1.184 tỷ đồng (tính đến tháng 9/2025). Toàn bộ phần vốn tại Lam Sơn Group được ủy quyền cho ông Lê Hoài Nam (sinh năm 1981) quản lý.

Ông Lê Hoài Nam đồng thời là người đại diện pháp luật của Bình Nguyên Group và giữ chức Tổng Giám đốc tại Công ty CP Bất động sản Điện lực miền Trung (UPCoM: LEC). Đơn vị này gắn liền với tên tuổi của doanh nhân Nguyễn Kháng Chiến. Theo báo cáo quản trị năm 2025, ông Chiến còn tham gia điều hành nhiều doanh nghiệp khác như: PPC An Thịnh Đà Nẵng, PPC An Thịnh Việt Nam, Lemony Hà Nội, Việt Trung, Thương mại Biển Đông, An Thịnh Quảng Nam.

Trong số này, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng PPC An Thịnh Việt Nam (PPCAT) được xem là hạt nhân. Doanh nghiệp thành lập từ năm 1996, từng do ông Nguyễn Kháng Chiến làm Chủ tịch HĐQT. Sau đó, vị trí đại diện pháp luật chuyển sang bà Nguyễn Thị Minh Phượng (em gái ông Chiến) và từ tháng 11/2024 là bà Phạm Minh Trang (con gái bà Phượng).

PPCAT hoạt động trong nhiều lĩnh vực, nổi bật là bất động sản khu công nghiệp và bất động sản thương mại, nghỉ dưỡng. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư các khu công nghiệp như: Bình Xuyên (Vĩnh Phúc, nay thuộc Phú Thọ), Lương Sơn và Yên Quang (Hòa Bình, nay thuộc Phú Thọ), Đông Quế Sơn (Quảng Nam, nay thuộc TP Đà Nẵng), An Việt (Quế Võ 6).

Ở mảng thương mại, du lịch, PPCAT triển khai các dự án như: KĐT Cảng Chân Dê, chung cư Harmony, Khách sạn Wyndham Garden Hanoi, KĐT Park Hill Thành Công, tổ hợp Wyndham Soleil Danang Hotel và Ánh Dương Hòa Bình Hotel.

Việc Đầu tư Fortune được giao hơn 7.400m² đất tại Thanh Trì cho thấy bóng dáng của sự tham gia của một pháp nhân vốn 1.200 tỷ đồng trong mạng lưới doanh nghiệp có quy mô vốn cộng gộp lên tới nhiều nghìn tỷ đồng. Các mối liên hệ được hình thành thông qua vai trò đại diện pháp luật, ủy quyền vốn và vị trí điều hành tại nhiều công ty khác nhau.