Đề xuất mở rộng quyền thuê, mua nhà ở xã hội vừa được UBND Hà Nội chấp nhận đã đáp ứng kịp thời mong mỏi của hàng vạn công nhân đang gặp khó khăn về nhà ở…

Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, từ nhiều năm qua, nhu cầu về nhà ở của công nhân tại các khu, cụm công nghiệp đang hết sức cấp bách. Trong khi đó, khả năng đáp ứng từ ngân sách nhà nước chỉ giải quyết được một phần rất nhỏ, cơ chế huy động vốn từ các nguồn lực khác gặp rất nhiều vướng mắc.

Hàng vạn công nhân phải đi thuê trọ nhà ở trong các thôn xóm ngoại thành gần khu công nghiệp với chất lượng rất thấp, không đảm bảo an toàn và sức khỏe, các tiện ích cho sinh hoạt. Khổ nhất là những công nhân sau khi lập gia đình, có chồng, có con thì không được ở trong các khu nhà tập trung mà phải đi thuê bên ngoài, đồng lương eo hẹp. 

Bên cạnh đó, những quy định cũ về thuê nhà công nhân đã không còn phù hợp (chỉ cho công nhân độc thân thuê), sản xuất kinh doanh cắt giảm cũng đã dẫn đến tình trạng “thừa” nhà công nhân tại một số dự án. Điển hình như dự án nhà công nhân tại khu công nghiệp Phú Nghĩa huyện Chương Mỹ mới hoàn thành 1/10 tòa nhà và tỷ lệ lấp đầy mới đạt 85% công suất. Dự án nhà ở công nhân tại Kim Chung huyện Đông Anh hiện có 6 tòa nhà trống với 2.700 chỗ ở cũng đang “thừa”.

Với việc nới điều kiện thuê, mua nhà ở xã hội cho công nhân theo Nghị định 188/2013/NĐ-CP và Thông tư 08, Sở Xây dựng Hà Nội hi vọng sẽ có tác động tích cực tới việc phát triển quỹ nhà dành cho đối tượng này. Đây sẽ là cơ hội cải thiện về nhà ở cho hàng vạn công nhân đang làm việc và sinh sống tại các khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, những quy định ràng buộc điều kiện về hộ khẩu cũng cần được điều chỉnh. Theo đó, chỉ cần hộ khẩu tạm trú dài hạn, hộ gia đình công nhân cũng có quyền mua, thuê nhà ở trong các dự án phát triển nhà. Riêng với quỹ nhà được đầu tư từ ngân sách thì công nhân được thuê và chỉ mua với quỹ nhà đầu tư ngoài ngân sách. Những quy định về tín dụng của gói 30.000 tỷ đồng cũng sẽ phải điều chỉnh.

Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định, với việc điều chỉnh quy định về điều kiện thuê, mua nhà ở xã hội cho công nhân theo Nghị định 188/2013 và Thông tư 08 (có hiệu lực từ 8/7/2014) sẽ có tác động mạnh đến việc phát triển quỹ nhà này.

Quy định hộ gia đình công nhân được thuê, mua nhà ở xã hội đã mở ra cơ hội mới được cải thiện về nhà ở với hàng vạn người lao động trong các khu, cụm công nghiệp. Những quy định ràng buộc điều kiện về hộ khẩu cũng phải điều chỉnh.

Chỉ cần hộ khẩu tạm trú dài hạn, hộ gia đình công nhân cũng có quyền mua, thuê nhà ở trong các dự án phát triển nhà. Riêng với quỹ nhà được đầu tư từ ngân sách thì công nhân được thuê và chỉ mua với quỹ nhà đầu tư ngoài ngân sách. Những quy định về tín dụng của gói 30.000 tỷ đồng cũng sẽ phải điều chỉnh.

Đây là cơ hội cả với công nhân và cũng là cơ hội cả với các nhà đầu tư xây dựng nhà xã hội cho thuê, mua. Dự kiến đến 2015 các chính sách này sẽ được hoàn thiện và áp dụng trong thực tế.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo TPO, Tiền Phong)