Bị cưỡng chế thuế 3,18 tỷ đồng

Ngày 12/5/2025, Chi cục Thuế khu vực IV mới ban hành Quyết định áp dụng biện pháp cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, phong tỏa tài khoản của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt (MST: 0901135813) nhằm thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế.

Theo đó, số tiền bị cưỡng chế thuế là 3,18 tỷ đồng, thời gian quyết định này là từ ngày 12/5/2025 đến ngày 10/6/2025.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt được thành lập theo đăng ký kinh doanh ngày 8/3/2023, trụ sở chính tại Khu đô thị Đại An, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Đáng chú ý, đến ngày 17/3/2023, Công ty cổ phần Vinhomes đã thông báo về việc chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

Công ty có vốn điều lệ là 7,535 tỷ đồng, thành viên góp vốn là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hưng Nghĩa góp 41,85% và Công ty TNHH Nông nghiệp Công nghệ cao Phúc Sơn góp 45,75% và Bà Bùi Thị Mai góp 12,58%. Đáng chú ý, người đại diện phần vốn góp Công ty Phát Đạt lần lượt là ông Nguyễn Phi Long đại diện 41,85%, ông Võ Phước Thành đại diện 45,57%, Dương Hồng Anh đại diện 7,93%.

Nợ phải trả hơn 8,600 tỷ đồng, trong đó 3.421 tỷ đồng trái phiếu

Theo báo cáo tài chính năm 2024, tại 31/12/2024, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản Phát Đạt có nợ phải trả là 8.628 tỷ đồng, trong đó, 3.421 tỷ đồng trái phiếu, nợ vay ngân hàng là 2.003 tỷ đồng, người mua trả tiền trước là 2.528 tỷ đồng, thuế và các khoản phải nộp là 286 tỷ đồng, phải trả khác gần 1.000 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 12/9/2024, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản Phát Đạt đã huy động thành công 3.490 tỷ đồng trái phiếu. Lãi suất lô trái phiếu cố định là 12%/năm. Đơn vị tư vấn phát hành là Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương. Tổng số tiền lãi Công ty Đầ tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã trả cho nhà đầu tư từ 12/9/2024 đến ngày 12/12/2024 là 104,4 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh ký ngày 5/9/2024 giữa Công ty cổ phần Phát triển thành Phố Xanh và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt liên quan đến phân chia lợi nhuận hợp tác kinh doanh của Dự Án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên cũng được thế chấp. Thời điểm thế chấp trước ngày phát hành lô trái phiếu trên 3 ngày.

Trước đó, nhiều hợp đồng mua bán căn hộ tại Dự án Khu đô thị Đại An (Vinhomes Ocean Park 3 tại tỉnh Hưng Yên ký giữa Công ty Đầu tư và phát triển Bất động sản Phát Đạt Công ty Cổ phần Vinhomes được đem đi thế chấp.

Nhận hơn 2.500 tỷ đồng trả trước mua BĐS, nhưng ghi nhận lỗ hơn 83 tỷ đồng

Theo thông tin tài chính năm 2024, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản Phát Đạt có vốn chủ sở hữu là 7.457 tỷ đồng, trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu là 7.535 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 78,2 tỷ đồng.

Cùng với đó là nợ phải trả hơn 8.628 tỷ đồng, trong đó, người mua trả tiền trước ngắn hạn là 2.528 tỷ đồng. Được biết, năm 2024, Đầu tư và phát triển Bất động sản Phát Đạt có ký

Theo đó, hệ số nợ phải trả/tổng tài sản là 0,54 lần, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,15 tỷ đồng, tổng dư nợ/vốn chủ sở hữu là 0,46 lần.