Theo đó, đưa ra lời khuyên cho người mua nhà với số tiền khoảng 1 tỷ đồng, ông Quang cho rằng, Muốn có nhà, người dân phải có công việc ổn định và nguồn thu nhập ổn định mới có thể tiếp cận được các nguồn tín dụng. Ví dụ với những khách có nhu cầu mua nhà vào khoảng 1 tỷ đồng, nếu đã để được 30% giá trị căn nhà, người mua có thể tiếp cận các gói tín dụng của nhà nước hiện nay như gói 30.000 tỷ đồng để được vay tới 70% giá trị còn lại, với mức lãi suất phù hợp, ông Quang nói.

Đối với các căn nhà trong mức giá này, người mua có khá nhiều lựa chọn, không chỉ ở vùng ven mà cả khu trong thành phố đối với nhà ở xã hội. Tuy nhiên hợp lý nhất là lựa chọn mua 1 chung cư, ông Quang phân tích.

Bên cạnh đó, ông Quang cũng cho rằng, Giá bất động sản nói chung ở Việt Nam hiện nay vẫn còn quá cao so với thu nhập bình quân của người dân. Đây là một thực tế xuất phát từ nhiều yếu tố. Thứ nhất, thu nhập của người dân đang tăng nhưng tốc độ không nhanh bằng giá cả theo mặt bằng chung của thế giới.

Mặt khác, Theo ông Quang, để giảm giá nhà, các doanh nghiệp bất động sản phải tăng cường việc áp dụng khoa học công nghệ, phải nâng cao hiệu quả về quản trị để tiết kiệm tối đa chi phí và giảm giá thành. Việc áp dụng công nghệ, khoa học kỹ thuật làm giảm giá thành bất động sản còn hạn chế do đó hiện nay chỉ sử dụng các biện pháp tiết kiệm chi phí để giảm giá thành nhưng chỉ là giải pháp không phải cơ bản. Vấn đề cơ bản phải áp dụng khoa học công nghệ”, ông Quang nhận định.

Về phía cơ quan quản lý, Nhà nước cũng cần có cơ chế minh bạch và bản thân doanh nghiệp cần ý thức được sự minh bạch như vậy giá cả mới được thể hiện rõ ràng và là cơ sở để giảm giá, đưa giá bất động sản về giá trị thực của nó như triển khai loại hình nhà ở xã hội, tạo điều kiện để người dân tiếp cận với những gói tín dụng để người dân có cơ hội có nhà với mức giá phù hợp - ông Quang phân tích.

Chia sẻ tại buổi tọa đàm, ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản EZ Việt Nam cũng cho rằng, Khi lựa chọn mua nhà chung cư, đầu tiên người mua nhà phải xem xét đến ba yếu tố. Thứ nhất là khả năng về tài chính dự định mua căn hộ. Thứ hai, vị trí khu vực thuận tiện cho công việc.

Thứ ba, xác định được sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Ngoài ra, việc tìm hiểu về chủ đầu tư, tiến độ thực hiện công trình, hướng căn hộ, vị trí căn hộ trong tòa nhà xem có phù hợp với phong thủy của bạn không… là những yếu tố cần được cân nhắc...

Bên cạnh đó, ông Toản cũng cho biết, thời điểm hiện tại, khách hàng trên thị trường hầu hết là người có nhu cầu về nhà ở, trong đó có đến hơn 90% người hỏi mua là có nhu cầu thực. Đặc biệt, nhu cầu mua nhà của người dân ngoại tỉnh chiếm đến 50%. Trong năm 2015, thị trường BĐS sẽ ấm dần lên theo xu hướng chung. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc rất nhiều vào loại bất động sản và vị trí của từng dự án.

PV