Nằm ngay trung tâm quận Hà Đông, căn hộ 61m2, một phòng khách, hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh, vậy mà chỉ cần bỏ 590 triệu đồng là có thể mua được, chỉ bằng giá hơn 1/3 giá của những căn hộ trong khu vực. Thực ra, 590 triệu đồng chỉ là giá trên giấy, còn người mua phải trả số tiền lên tới gấp 2 lần. 

Một người mua nhà cho biết, chính chủ đầu tư đã tư vấn tách thành 2 hợp đồng để vay được gói 30 nghìn tỷ. Theo người mua nhà. đây là cách thức mà chủ đầu tư dùng để lách gói 30 nghìn tỷ. Cụ thể với câu chuyện trên, chủ đầu tư đã tách 1,2 tỷ đồng thành 2 hợp đồng. Một hợp đồng mua nhà ký trực tiếp với chủ đầu tư có giá 590 triệu đồng, một hợp đồng ký với sàn giao dịch có giá 610 triệu đồng. 

Vậy là chỉ cần 1 động tác đơn giản, chia nhỏ hợp đồng, chủ đầu tư đã hô biến căn hộ hơn 1 tỷ thành căn hộ dưới 1 tỷ đồng đủ đầu kiện để người mua nhà vay vốn. Còn chủ đầu tư vừa được vay vốn từ gói tín dụng này vừa bán được nhà, lợi cả đôi đường. 

Một trường hợp khác, trong vai người mua nhà, phóng viên tìm đển một dự án nhà ở thương mại đang mở bán. Căn hộ diện tích 93m2, có gía hơn 1,2 tỷ đồng. Tất cả các điều kiện trên đều không đủ điều kiện vay gói 30 nghìn tỷ. Thế nhưng, nhân viên bán hàng khẳng định đến 90% có đủ điều kiện vay gói tín dụng này. Theo nhân viên bán hàng. Chủ đầu tư sẽ chuyển 1,2 tỷ đồng thành 2 hợp đồng, một hợp đồng bán căn hộ xây thô có giá chưa đến 1 tỷ đồng, một hợp đồng hoàn thiện nội thất. Như vậy, chỉ một thao tác đơn giản. căn hộ đã hoàn toàn nằm trong diện được vay gói 30 nghìn tỷ. 

Tính tới thời điểm ngày 31/5/2015, tổng số vốn cam kết cho khách hàng vay là 14.161 tỷ đồng (đạt gần 50% trong tổng số tiền gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng). Cụ thể, số tiền cam kết với khách hàng là cá nhân, hộ gia đình đạt 8.817 tỷ đồng (với tổng số 18.062 trường hợp đã được cam kết cho vay) và số tiền cam kết cho chủ đầu tư dự án vay là 5.344 tỷ đồng (tương đương 37 dự án đã được cam kết cho vay).

Theo đó, tổng số tiền đã tiến hành giải ngân là 7.621 tỷ đồng (đạt 25,4% phụ thuộc tiến độ thi công và hoàn thiện những dự án nhà ở mà người dân đã vay để thuê mua, mua). Trong đó, 17.624 cá nhân, hộ gia đình đã được giải ngân với số vốn 5.520 tỷ đồng; 33 dự án đã được tiến hành giải ngân với số vốn là 2.101 tỷ đồng.

Báo cáo của những Ngân hàng thương mại tham gia gói tín dụng hỗ trợ nhà ở cho thấy, so với thời điểm 31/8/2014, số vốn vay đã cam kết cho khách hàng tại thời điểm 31/5/2015 tăng 200,4% (tương đương 14.161 tỷ đồng so với 7.232 tỷ đồng), số cá nhân, hộ gia đình được cho vay vốn hỗ trợ tăng 249,7% (tương đương 18.062 cá nhân so với 7.232 cá nhân).

Bên cạnh các kết quả cụ thể đã đạt được, tình hình thực hiện cho vay gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng trong thời gian qua cho thấy, trong thực tế vẫn còn gặp một số vướng mắc, khó khăn. Kết quả giải ngân vẫn chưa đạt được kỳ vọng của những đối tượng vay vốn.

Trong khi đó, câu chuyện về việc các chủ đầu tư nhà ở thương mại trục lợi từ gói tín dụng này đang khiến dư luận không khỏi lo ngại trước việc gói tín dụng này không đến được với những người mua nhà thực sự đúng với đối tượng theo yêu cầu đã đề ra.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo VTV, Báo Xây dựng)