CNN dẫn kết quả khảo sát chỉ số sống – làm việc của Tập đoàn dịch vụ bất động sản toàn cầu Savills cho thấy, New York vượt xa Hong Kong, London và có chi phí gần như gấp đôi San Francisco, thành phố gần nhất theo sau tại Mỹ.
New York vượt xa London, Hong Kong trở thành thành phố đắt đỏ nhất thế giới
Chỉ số này nhằm so sánh tổng chi phí thuê nhà ở và thuê văn phòng bình quân đầu người của các đô thị phát triển nhất toàn cầu, được cấu thành từ chi phí thuê văn phòng và mức lương yêu cầu của nhân viên xuất phát từ chi phí thuê nhà của họ, chiếm khoảng một phần ba tổng chi phí vận hành của các doanh nghiệp. Vì vậy, biến động trong chi phí ở, làm việc sẽ có ảnh hưởng đáng kể đến mức độ cạnh tranh của một thành phố trong mắt chủ doanh nghiệp
Theo đó, tổng chi phí nhà ở cho một nhân viên văn phòng tại New York đã lên tới 114.010 USD/năm tại thời điểm tháng 7/2016, tăng 2% so với tháng 12/2015. Trong khi đó, tổng chi phí hàng năm cho một nhân viên sống và làm việc tại Hong Kong là 100.984 USD, chỉ nhỉnh hơn London một chút, 100.141 USD. Đứng thứ tư là Tokyo (Nhật Bản), dù chi phí này tăng 22%, lên tới 85.334 USD/năm.
Savills cho biết, bất chấp những dấu hiệu gần đây cho thấy sự chững lại của giá thuê văn phòng cũng như việc New York hiện đang sử dụng khá nhiều các chương trình ưu đãi dành cho khách thuê ở cả hai mảng văn phòng và nhà ở, thành phố này vẫn được xếp hạng là thành phố đắt đỏ nhất thể giới hiện nay trên phương diện chi phí sống và sinh hoạt cho nhân viên.
Trong vòng 2,5 năm qua, London luôn chiếm giữ vị trí đầu bảng xếp hạng này do nền kinh tế lớn mạnh cùng nhu cầu thuê nhà hoặc văn phòng cao, xuất phát từ nhiều đối tượng đa dạng. Tuy nhiên, tác động từ việc đồng bảng Anh mất giá sau cuộc trưng cầu dân ý rời khỏi EU đã làm tăng tính cạnh tranh của thị trường London so với các thành phố khác trên thế giới khi chi phí cư ngụ tính bằng USD đã giảm 11% kể từ đầu năm 2016.
Ngoài ra, tỷ giá hối đoái thay đổi cũng đã kéo theo thay đổi mặt bằng cạnh tranh của các thị trường trên toàn cầu. Những biến động của tiền tệ thế giới kể từ khi Anh bỏ phiếu rời khỏi EU nhấn mạnh hơn nữa những thay đổi vốn đã đáng kể trong thị trường bất động sản thế giới.
Trâm Anh