Thị trường BĐS phục hồi tích cực -  Thành công từ giải pháp tái cấu trúc sản phẩm của BXD

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, sau một thời gian dài trầm, thị trường BĐS trong năm 2015 vừa qua đã ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi tích cực. Theo đó, lượng giao dịch thành công liên tục tăng, bắt đầu từ phân khúc sản phẩm trung bình và thấp, sau đó lan dần sang khu vực sản phẩm BĐS tầm trung và cao cấp.

Cụ thể, trong năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 19.350 giao dịch BĐS thành công (tăng 1,7 lần so với cùng kỳ 2014; tại Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 18.700 giao dịch thành công (tăng 1,8 lần so với cùng kỳ 2014);Đặc biệt, với gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, đã giúp cho hàng chục ngàn hộ người nghèo, người thu nhập thấp được cải thiện nhà ở. Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản,  tốc độ giải ngân tiếp tục tăng mạnh, tính đến hết năm 2015 tổng số tiền đã cam kết là:26.999 tỷ đồng (đạt 90%), đã giải ngân là 17.711 tỷ đồng (đạt 59%).

Để có được những thành công đó, theo Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh khẳng định, đó là nhờ những thành công của Bộ Xây dựng trong công cuộc tái cấu trúc lại sản phẩm BĐS cho phù hợp với nhu cầu của người mua nhà. Việc Bộ Xây dựng cấu trúc lại thị trường bất động sản đã gây ấn tượng lớn trên thị trường vì đã hướng đến nhu cầu của đại đa số khách hàng.... qua đó tạo nên những chuyển biến tích cực của thị trường BĐS trong thời gian vừa qua.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng: Cần quan tâm hơn nữa đến nhà ở cho lực lượng sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp.

Nói về những thành công này, theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng “đóng băng” của TTBĐS giai đoạn 2011 – 2012 là tình trạng lệch pha “cung – cầu”. Thị trường đã thừa quá nhiều sản phẩm trung và cao cấp, trong khi thiếu quá nhiều sản phẩm bình dân, giá rẻ. Chính vì vậy, vấn đề cốt lõi để tháo gỡ khó khăn cho thị trường là phải khắc phục sự lệch pha “cung – cầu”, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa một cách hợp lý để sản phẩm bất động sản đến được với mọi đối tượng, phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán thực của thị trường.

Từ đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã đề xuất một nhóm giải pháp đồng bộ để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gắn với thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia, đặc biệt là nhà ở xã hội, được Chính phủ cụ thể hóa tại NQ 02 năm 2013 và NQ 61 năm 2014 của Chính phủ.

Cần quan tâm hơn nữa đến phát triển NOXH

Thực hiện  nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới, Bộ trưởng BXD Trịnh Đình Dũng yêu cầu, trong lĩnh vực phát triển nhà ở: tiếp tục tập trung phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng chính sách xã hội gặp khó khăn về nhà ở, như Người có công với Cách mạng; các hộ nghèo khu vực nông thôn; người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, nhân sỹ, trí thức, văn nghệ sỹ; nhà ở cho sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân; nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và các cơ sở sản xuất, dịch vụ ngoài khu công nghiệp; nhà ở cho sinh viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề; nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội đặc biệt khó khăn (người tàn tật, người già cô đơn, người nhiễm chất độc da cam...). 

Trong đó, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đặc biệt nhấn mạnh: “Cần chăm lo nhà ở cho lực lượng sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang vì đây là lực lượng nòng cốt để bảo vệ chủ quyền quốc gia và giữ vững an ninh chính trị trật tự an toàn xã hội, tạo môi trường hòa bình ổn định để phát triển đất nước".

Bên cạnh đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cũng khẳng định, Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục tập trung chỉ đạo, tạo nguồn vốn và các điều kiện cho phát triển NOXH, góp phần khẳng định một hướng đi mới trên thị trường BĐS.

Mặt khác, Bộ trưởng cũng nhấn mạnh, cần tiếp tục kiểm soát chặt chẽ thị trường bất động sản, kiên trì các giải pháp cấu trúc hợp lý thị trường, không được chủ quan để thị trường phát triển nóng dẫn đến bong bóng bất động sản. Đây là trách nhiệm của các Bộ, ngành TW đặc biệt là Bộ Xây dựng, Ngân hàng nhà nước… trong việc cân đối nguồn lực, cân đối khả năng, thanh toán của nền kinh tế để phát triển đô thị, từ đó hạn chế tình trạng dư cung, đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững của thị trường BĐS trong tương lai.

Thu Phương