Dự thảo Thông tư sửa đổi bổ sung quy định: Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng.

Đồng thời, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch được vay để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình.

Về điều kiện cho vay, dự thảo Thông tư bổ sung đối với khách hàng cá nhân vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại phải có mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 đối với các hợp đồng đã ký với chủ đầu tư kể từ ngày 07.01.2013; hoặc có mục đích vay vốn để trả các khoản tiền chưa thanh toán với chủ đầu tư phát sinh kể từ ngày 21.08.2014 để mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, cán bộ viên chức, công chức... nếu có đất ở phù hợp với quy hoạch cũng được vay để cải tạo sửa chữa hoặc xây nhà ở. Cá nhân, hộ gia đình có phương án xây mới hoặc đầu tư cải tại nhà ở xã hội cho các đối tượng là người lao động, công nhân tại các khu công nghiệp thuê, mua... cũng là đối tượng được vay. Khách hàng cải tạo sửa chữa hoặc xây mới lại nhà được vay không vượt quá 700 triệu đồng.

Các khách hàng cá nhân muốn vay phải có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội với chủ đầu tư ngoài các điều kiện cho vay theo quy định hiện hành. Ngân hàng có thể phát hành cam kết sẽ cho vay sau khi khách hàng hoàn thành ký kết hợp đồng với chủ đầu tư trong trường hợp khách hàng chưa có các hợp đồng nhưng đáp ứng đủ các điều kiện vay vốn khác.

Ngoài ra, khách hàng có thể vay vốn trong trường hợp trả khoản tiền chưa thanh toán thuê, thuê mua, mua nhà ở xa hội; thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 đối với các hợp đồng đã ký với chủ đầu tư kể từ ngày 7/1/2013. Trong trường hợp khách hàng trả các khoản tiền chưa thanh toán với chủ đầu tư phát sinh kể từ ngày 21 /8/2014 để mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng cũng được vay vốn.

Bên cạnh 5 ngân hàng thương mại CP quốc doanh lớn vẫn tham gia chương trình (gồm Vietcombank, BIDV, Agribank, MHB và VietinBank) các ngân hàng thương mại CP khác do NHNN chỉ định cũng tham gia vào chương trình cho vay hỗ trợ mua nhà lãi suất thấp của Chính phủ.

Thời hạn vay trong bản dự thảo mới cũng được nâng tối đa lên 15 năm, tính từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên, tuy nhiên, không vượt quá thời điểm 01/06/2031. Những khách hàng là hộ gia đình, cá nhân, doanh nghiệp đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội, thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay tối đa 5 năm, tính từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên, tuy nhiên, không vượt quá thời điểm 1/6/2021.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo VOV, Infonet)