Theo đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam có một số lý do cho thấy, thị trường chưa thể xảy ra bong bóng:
Thứ nhất: Lượng vốn đổ vào thị trường bất động sản ngày càng tăng, ngoài kiều hối FDI, tín dụng cũng tăng trưởng tốt. Tín dụng 11 tháng năm 2015 đã tăng 14,5-15% so với năm 2014. Năm 2014, số liệu thống kê trong nước cho thấy Việt Nam đã nhận khoảng 12 tỷ USD kiều hối và dự báo năm nay sẽ đạt 13-14 tỷ USD. Có khoảng 71% dòng tiền này đưa vào hoạt động sản xuất, 6,2% gỡ khó khăn cho gia đình, còn lại đang chảy vào bất động sản. Điều đó cho thấy người dân có niềm tin thị trường bất động sản.
Thứ hai: Trong giai đoạn 2014-2015 nhà nước đầu tư rất lớn cho hạ tầng, gần bằng 8 năm trước cộng lại, cao hơn cả một số nước phát triển trong khu vực Đông Nam Á. Trong năm 2016 chính phủ tiếp tục ưu tiên việc phát triển hạ tầng, đây chính là động lực cho thị trường bất động sản phát triển và mở rộng.
Bong bóng bất động sản, năm 2016 chưa thế xảy ra
Thứ ba: Nhu cầu nhà ở tại những đô thị lớn ngày càng nhiều. Lượng cư dân dịch chuyển từ nông thôn ra thành thị sống ngày càng tăng. Việt Nam cũng đang có tốc độ đô thị hóa cao. Cùng với đó là tầng lớp trung lưu gia tăng mạnh mẽ. Hiện Việt Nam có 12 triệu người thuộc tầng lớp trung lưu, đến năm 2020 ước tính sẽ có hơn 30 triệu người thuộc tầng lớp này. Đây chính là nguồn cầu lớn cho thị trường bất động sản trong tương lai.
Thứ tư: Năm 2015, thị trường hồi phục mạnh mẽ về giao dịch cũng như thanh khoản. Tính đến giữa tháng 12/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước còn khoảng 50.889 tỷ đồng (giảm 77.659 tỷ đồng, so với quý I/2013 ; giảm 43.569 tỷ đồng, so với tháng 12/2014; giảm 2.355 tỷ đồng, so với tháng 20/11/2015). Nếu lấy cột mốc từ đầu năm 2013 đến nay (khoảng 2 năm), lượng tồn kho bất động sản đã giảm hơn một nửa. Điều này thể hiện sức hấp thụ của thị trường đã hồi phục.
Thứ năm: Việc ký các hiệp định thương mại tự do (Việt Nam- Hàn Quốc, Việt Nam – EU, TPP) và việc thành lập cộng đồng kinh tế chung AEC; việc chính phủ dần hoàn thiện thể chế chính sách, luật liên quan đến thị trường Bất động sản sẽ là cú hích lớn cho thị trường. Bất động sản công nghiệp, hạ tầng khu công nghiệp, hậu cần, thương mại, văn phòng sẽ hưởng lợi từ những nguồn cầu mới xuất phát từ mục tiêu giao thương. Tiếp theo là các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc, phát sinh nhu cầu nhà ở. Luật cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản sẽ giúp cho phân phúc nhà ở (mua hoặc thuê căn hộ) hoạt động tích cực hơn nữa.
Từ những ưu điểm, yếu tố tích cực trên, thị trường bất động sản 2016 sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, bong bóng chưa thể xảy ra.
Nguyên Nguyên