Để thu hút khách, giới bán nhà trong nước đã tung chiêu giảm giá, khuyến mãi, tặng vé khứ hồi cho khách nước ngoài đến Việt Nam tìm hiểu mua nhà. Chuẩn bị sẵn cặp vé máy bay khứ hồi cho vị khách từ Libăng đến mua nhà, chị Tuyết Hằng - nhân viên một sàn giao dịch bất động sản tại Q.2, TP.HCM - còn ra tận sân bay để đón vị khách của mình. Khi ông Patrick Ferneini vừa tới dự án, chị Tuyết Hằng đã giới thiệu hàng loạt chính sách ưu đãi như ngoài các chính sách ưu đãi của người trong nước, khách nước ngoài còn được tặng một cặp vé khứ hồi sau khi xuống cọc 5.000 USD. Ngoài ra, sau khi đặt cọc ba ngày, khách có thể thay đổi bất cứ căn hộ nào bằng giá hoặc cao hơn trong dự án.

“Chúng tôi còn cam kết gói dịch vụ hỗ trợ quản lý trong giai đoạn hoàn thiện nội thất, chăm sóc nhà, hỗ trợ ông nhận và chuyển tiền lời nếu nhà cho thuê. Trường hợp giao nhà mà ông không hài lòng về sản phẩm trong vòng một tháng chúng tôi sẽ hoàn trả 100% số tiền đã thu cộng lãi suất phát sinh bằng USD...” - chị Tuyết Hằng quảng cáo.

Theo chị Hằng, trong thời gian lưu lại ở TP.HCM vị khách này cùng một cộng sự tại VN đến bốn lần tìm hiểu về dự án. Đến chiều 24-7, ông Patrick Ferneini mới quyết định ký các giấy tờ cần thiết để xuống tiền cọc mua căn hộ diện tích 98,57m2 với ba phòng ngủ ở tầng 22. “Tôi làm việc ở Trung Quốc và VN, luật VN mở điều kiện nên tôi vào mua. Tôi chọn căn hộ ở Q.2 vì vị trí này rất có tiềm năng đầu tư” - ông Patrick Ferneini nói.

Ghi nhận tại các sàn giao dịch bất động sản ở TP.HCM, lượng khách nước ngoài đến mua nhà tăng khá mạnh. Trong đó nhiều người đã quyết định xuống cọc khá nhanh. Trưa 25-7, ông Yap B. C. (quốc tịch Malaysia) đã xuống tiền cọc mua căn hộ 50m2 tại dự án Vinhome để đầu tư. “Tôi đã đầu tư nhiều ở các nước khác nhưng đây là lần đầu tiên đầu tư tại VN. Kinh tế VN đang tốt lên và đó là lý do tôi chọn nơi đây để bỏ tiền đầu tư vào” - ông Yap cho hay. 

Việc mở rộng cửa cho người nước ngoài mua nhà từ ngày 1-7 đã tạo một sức hút khá lớn đối với khách nước ngoài. Ghi nhận chỉ riêng tại TP.HCM, không chỉ khách nước ngoài mà “cò” nước ngoài đến từ Úc, Hàn Quốc… cũng xuất hiện dập dìu tại nhiều dự án bất động sản. 

Tổng giám đốc Công ty TNHH CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend, phân tích trên thị trường hiện có nhiều nhóm đầu tư nước ngoài đang nhắm vào thị trường BĐS Việt Nam vì khả năng sinh lời ở thị trường nước họ đã bảo hòa. Trong đó, có nhóm gồm các chủ đầu tư BĐS, họ xem xét cơ hội đầu tư vào Việt Nam ở mọi khía cạnh của thị trường, từ văn phòng cho thuê, nhà ở, đất nền, khu đô thị,căn hộ thương mại và ngay cả nhà ở xã hội… Tuy nhiên, yếu tố chính sách dưới luật vẫn quyết định tất cả.

Ông Timothy Horton – Tổng Giám Đốc Công ty Tư vấn Bất Động Sản Cushman & Wakefield, cho biết, tôi cũng thấy rằng năm 2015 sẽ là một năm mà các nhà đầu tư nước ngoài vẫn trong tình trạng nghe ngóng và chờ thời trong khi đó các nhà đầu tư trong nước vẫn tiếp tục các hoạt động mua bán của mình.

“Nhân tố chính sẽ khiến các nhà đầu tư nước ngoài nhảy ngay vào cuộc chơi này chính là sự cải thiện tính minh bạch trong môi trường kinh doanh hiện nay. Một số những nhà đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Việt Nam mà chúng tôi đã từng tiếp xúc cho biết họ đã thấy những dấu hiệu khả quan trong việc xúc tiến đầu tư, tuy nhiên vẫn còn đó một vài các yếu tố khác cần phải xem xét lại, họ sẵn sàng chờ thêm một thời gian nữa trong khi vẫn không ngừng tìm kiếm các cơ hội đầu tư những dự án có khả năng sinh lời tại các nước khác”, ông nói thêm.

Việc cho người nước ngoài mua nhà là việc đã trở nên bình thường ở hầu hết các nước trên thế giới. Mở cửa cho người nước ngoài mua nhà cũng trở thành một kênh kích thích đầu tư, thu hút nguồn vốn và phát triển dịch vụ. Hơn thế, đây còn được xem là một tiêu chí đánh giá sự hội nhập và môi trường kinh doanh quốc tế của quốc gia đó. Thực tế, người Việt Nam đi ra nước ngoài mua nhà đã được hưởng lợi từ việc này.

Nhận định về lượng khách nước ngoài sẽ mua nhà tại Việt Nam trong thời gian tới, Phó Chủ nhiệm Ủy ban về người Việt Nam ở nước ngoài Tp.HCM Trần Hà Phương cho biết: Mới đây, Luật Nhà ở năm 2014 đã chính thức có hiệu lực, mở ra nhiều điều kiện thuận lợi cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài bởi đã cho phép họ được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nhưng sẽ không có sự đột biến về số lượng Việt kiều về nước mua nhà.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Tuổi trẻ, Trí thức trẻ)