Những tháng gần đây, nhiều doanh nghiệp địa ốc phía Nam muốn mở rộng thị trường đã quyết định Bắc tiến, bằng việc đưa hàng loạt sản phẩm ra giới thiệu tại thị trường Hà Nội. Cụ thể, hàng loạt doanh nghiệp lớn như: Phú Mỹ Hưng, VinaCapital, CapitaLand, City Garden và Nam Long, đã theo chân Savills Việt Nam, đem sản phẩm “phủ sóng” tại thị trường Hà Nội. Trong khi đó, tại các kỳ Hội chợ Vietbuild diễn ra tại Hà Nội, nhiều doanh nghiệp địa ốc phía Nam vẫn tranh thủ tham gia quảng bá, tiếp thị sản phẩm đến khách hàng tại thủ đô, bất chấp việc nhiều doanh nghiệp địa ốc phía Bắc đã không còn mặn mà việc trưng bày, bán hàng tại hội chợ này.

Cuối năm 2014, đầu năm 2015, thị trường căn hộ Tp. HCM và Hà Nội đều xuất hiện sự bùng nổ thanh khoản. Những tưởng với sự hồi phục của thị trường, doanh nghiệp miền Nam sẽ không phải vất vả đem căn hộ đi bán “xứ người” nữa. Thế nhưng, việc tìm kiếm thêm khách hàng mới, tại những thị trường mới, như ở Hà Nội, vẫn được một số doanh nghiệp chú trọng tiến hành.

Cụ thể gần đây, Novaland là doanh nghiệp đầu tiên đem một lượng lớn căn hộ tại một dự án phía Nam giới thiệu ở thị trường Hà Nội. Theo đó, có khoảng 300 căn hộ tại tòa tháp số 2 (SAV2), thuộc Dự án The Sun Avenue tại quận 2 đã được chủ đầu tư giới thiệu tới nhà đầu tư phía Bắc qua đơn vị phân phối Siêu thị dự án.

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản (BĐS) Hà Nội, cho biết xu hướng khách hàng phía bắc đầu tư vào BĐS ở miền Nam đã có từ trước năm 2010, phát triển mạnh hơn từ khoảng năm 2011, xuất phát từ các khách hàng trung lưu muốn sở hữu nhà ở để tiện đi nghỉ, cho con học, cho thuê hoặc chờ giá lên bán lại.

Theo ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng (TP.HCM), vài năm nay các doanh nghiệp BĐS phía nam đã ra Hà Nội lập sàn giao dịch, nhắm đến đối tượng khách hàng là các nhà đầu tư Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh...

Tấc Đất Tấc Vàng cũng lập một sàn giao dịch tại Hà Nội và thường xuyên tổ chức các hội nghị giới thiệu cơ hội đầu tư các dự án của công ty. Từ khoảng 3 tuần nay, lượng khách hàng Hà Nội quan tâm đến các dự án của công ty tại TP Mới Bình Dương khá cao. Hiện công ty đang mở bán đất nền phố thương mại tại dự án IJC @ VSIP ở TP Mới Bình Dương, đã có một nhóm khách hàng Hà Nội mua mấy chục lô đất góc, vị trí đẹp. Một nửa số lô nền dự kiến sẽ được các nhà đầu tư Hà Nội xây nhà để cho thuê. “Họ đi máy bay vào đây ở cả tuần và đi xem, nghiên cứu dự án rất kỹ trước khi ra quyết định. Công ty đang có chính sách tặng vé máy bay và tiền khách sạn cho khách hàng phía bắc nên thu hút được nhiều nhà đầu tư vào nam vừa du lịch, vừa tìm kiếm cơ hội làm ăn”, ông Tuấn cho hay.

Ông Trần Đức Phương, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Nam Tiến, cho rằng BĐS phía nam thu hút các khách hàng phía bắc do giá rẻ hơn rất nhiều so với Hà Nội. Ví dụ, 1 m 2 căn hộ ở các quận ven TP.HCM như Tân Phú, Bình Tân, Gò Vấp có giá bình quân khoảng 15 triệu đồng thì ở Hà Nội, với vị trí tương đương, giá phải hơn 20 triệu đồng. 

Savills cũng cho rằng, thị trường bất động sản TP. HCM sau một thời gian dài giảm giá liên tục, hiện khá hấp dẫn so với bất động sản Hà Nội. Do mức giá hợp lý, không ít nhà đầu tư đã đổ tiền vào bất động sản như một hình thức bảo toàn vốn, lại có thể cho thuê với tỷ suất doanh thu trên giá trị từ 4 đến 6% mỗi năm.

Bên cạnh đó, đầu tư BĐS ở TP.HCM khá dễ với các khách phía bắc, do phần lớn dự án được đầu tư hạ tầng tốt, pháp lý rõ ràng, minh bạch. “Đối với những người muốn đầu tư vào BĐS ở TP.HCM thì hiện nay đang là dịp tốt để quyết định do mặt bằng giá hợp lý, nhiều dự án tốt để lựa chọn”, ông Châu nói.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Báo Thanh Niên