Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thông thường sẽ đi sau thị trường bất động sản truyền thống khoảng nửa năm đến 1 năm. Do đó, theo dự báo, năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bởi theo thực tế, trước đó, từ năm 2014 thị trường BĐS đã bắt đầu hồi phục, sang năm 2015 là tăng trưởng mạnh.

Bên cạnh đó, tốc độ tăng trưởng của ngành du lịch, đặc biệt là du lịch biển trong những năm tới sẽ rất khả quan, lượng khách tăng đột biến theo từng năm với chi phí du lịch cũng theo đà tăng dần. Từ đó kéo theo tỷ suất đặt phòng của các khách sạn luôn ở mức cao. Đây là cơ hội rất lớn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Báo cáo của nhiều đơn vị nghiên cứu bất động sản cũng chỉ ra rằng, giai đoạn 6 tháng cuối năm 2016 được coi là giai đoạn bùng nổ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Hàng loạt sản phẩm căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng sẽ được giới thiệu, ra mắt thị trường. Trên thực tế, theo kết quả khảo sát của Hội Môi giới BĐS tỉnh Khánh Hòa, thị trường bất động sản Nha Trang tiếp tục tăng trưởng mạnh với lượng giao dịch tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong năm 2016 có khoảng 7.000 sản phẩm bất động sản được tung ra thị trường, trong đó có đến 70% là sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng.

Đáng chú ý ở phân khúc thị trường này đã bắt đầu xuất hiện những chủ đầu tư có thương hiệu lớn, dẫn đầu là các dự án của VinGroup, tiếp đến là Tập đoàn A&B, Công ty Vịnh Nha Trang… Nhiều sản phẩm tung ra thị trường ghi nhận thanh khoản cao, giao dịch thành công lớn. Nhất là trong thời gian gần đây, khi hàng loạt các ông lớn BĐS đồng loạt tung nhiều dự án BĐS du lịch Nghỉ dưỡng “khủng” ra thị trường, cùng với đó là các chính sách cam kết lợi nhuận vô cùng hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư.

Gần đây nhất, thị trường BĐS Nha Trang đã đón nhận thêm một dự án BĐS mới – dự án căn hộ khách sạn chuẩn 4 sao quốc tế Ariyana Smart Condotel (Ariyana) của chủ đầu tư - Công ty CP Du lịch Nhật Minh. Theo đó, Ariyana hướng tới các nhà đầu tư thông minh khi đưa ra những gói giải pháp về đầu tư tài chính rất đa dạng. Mức giá hết sức hấp dẫn (chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn), đảm bảo thu hồi vốn 40% trong 5 năm đầu và 30% doanh thu trong các năm sau.

Bên cạnh đó, khách hàng mua căn hộ tại dự án này từ nay đến hết ngày 31/10/2016 chỉ cần thanh toán 10% tổng giá trị căn hộ. Đối với mỗi giao dịch thành công, khách hàng còn có cơ hội hưởng hàng loạt các ưu đãi chưa từng có dành cho loại hình condotel như: tặng ngay sổ tiết kiệm trị giá 70 triệu đồng; hỗ trợ lãi suất 0% đến 18 tháng; ân hạn nợ gốc 0 đồng trong 24 tháng hoặc chiết khấu lên đến 9%,...

Trước đó, 2 khu bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao Movenpick Cam Ranh Resort và Radisson Blu Cam Ranh Resort tại Cam Ranh của Eurowindow cũng đã “trình làng” với chính sách cam kết lợi nhuận “khủng”. Theo đó, chủ đầu tư cam kết mức thuê lại và lợi nhuận tối thiểu 10% mỗi năm trong 10 năm và được hưởng chính sách chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê với mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc biệt thự tại dự án. Đặc biệt, khách hàng có thể lựa chọn phương án ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận với mức tối thiểu 9% năm.

Bên cạnh việc cam kết lợi nhuân, hiện các dự án BĐS được cũng được các chủ đầu tư phát triển theo xu hướng mới như dự án Cocobay Đà Nẵng, kết hợp giữa nghỉ dưỡng và giải trí cũng đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía khách hàng trên thị trường. Sàn giao dịch BĐS Phú Quý Land, Đại lý chiến lược và phân phối chính thức dự án Cocobay Đà Nẵng tại Việt Nam cho biết: Đến thời điểm hiện tại, dù mới ra mắt thị trường được hơn 1 tuần, thế nhưng, hơn 80% căn hộ của hai tòa S1, S2 dự án Cocobay Đà Nẵng đã có khách hàng đặt mua. Trước đó, hơn 95% trên tổng số 700 căn hộ của 2 tòa Condotel R1 và R2, dự án này cũng đã có thành công về giao dịch.

Lễ hội Cocofest - Sắc màu nhiệt đới được tổ chức tại dự án này cuối tháng 9 vừa qua đã ghi nhận được sự quan tâm rất lớn của khách du lịch và các nhà đầu tư BĐS, khẳng định sự thành công của một loại hình mới - BĐS du lịch giải trí trên thị trường.

Báo cáo tình hình phát triển của phân khúc thị trường khách sạn và biệt thự/nhà ở nghỉ dưỡng Việt Nam trong nửa đầu năm 2016 mới đây của CBRE Việt Nam dự báo, condotel sẽ tiếp tục thống trị thị trường biệt thự / nhà ở nghỉ dưỡng do nguồn cung vẫn đang trên đà tăng. Trong tương lai, phân khúc BĐS này sẽ ngày càng trở nên sôi động hơn nữa.

Mai Phương