Hiện nay, BĐS du lịch rất đáng quan tâm, điều này có được nhờ sự tăng trưởng cao của ngành, lượng khách du lịch nội địa tăng mạnh ở Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Thanh Hóa, Quảng Ninh,… những địa điểm thu hút đầu tư mạnh.

Trong khi Đà Nẵng, Nha Trang tiếp tục duy trì nhiều dự án nghỉ dưỡng đã được “đặt gạch” trong những năm trước thì Phú Quốc, Thanh Hóa hay Quảng Ninh lại đang bùng nổ dự án mới triển khai. Đặc biệt là Phú Quốc được ví như “thỏi nam châm” hút dòng vốn đầu tư này.

Được biết, quy mô đầu tư của Phú Quốc hiện nay là khoảng 8 tỷ USD được đăng ký từ 202 dự án. Dẫn đầu trong số những nhà phát triển BĐS ở đây là Vingroup với khoảng 9.000 tỷ đăng ký với loạt dự án lớn như Vinpearl Villas Phú Quốc, Vinpearl Phú Quốc, sân golf, Khu vườn bách thú hoang dã Safari,…

Tiếp đó phải kể tới những tên tuổi như: Sun Group với J.W Mariott, Premier Village Phú Quốc Resort, Ritz-Carlton Resort & Spa, The Sebel, dự án cáp treo dài nhất thế giới và quần thể Khu vui chơi giải trí biển Hòn Thơm với số vốn đăng ký 8.627 tỷ đồng; CEO Group cũng đang là nhà phát triển lớn thứ 3 với dự án gồm Sonasea Villas & Resort 4.500 tỷ, Sonasea golf và Sonasea Residences; một vài cái tên khác như Milton với số vốn 5.000 tỷ đồng hay BIM Group với 1.267 tỷ.

Bên cạnh đó, làn sóng đầu tư vào BĐS du lịch còn nở rộ ở Hồ Tràm (Vũng Tàu) khi nhà đầu tư nước ngoài bắt đầu rót vốn vào đây. Vừa qua, quỹ đầu tư của Mỹ Harbinger Capital đã công bố rót thêm 50 triệu USD vào dự án Hồ Tràm, như vậy nâng số vốn đầu tư lũy kết lên 1 tỷ USD; hay Tanzanite International (Singapore) cũng cam kết sẽ rót 500 triệu USD vào Hồ Tràm… Bà Rịa –Vũng Tàu đã cấp phép khoảng 169,5 triệu USD vốn FDI trong 10 tháng qua.

Nhiều khu vực khác cũng đang là “điểm nóng” của thị trường BĐS du lịch. Điển hình như Quảng Ninh với những dự án đồ sộ như Sun Group với cáp treo 6.000 tỷ, khu quần thể vu chơi giải trí, khu nghỉ dưỡng của Vingroup tại đảo Rều vừa khánh thành; hay Thanh Hóa - một địa phương gần như không xuất hiện trên bản đồ dự án nghỉ dưỡng cao cấp nhưng nay cũng đã xuất hiện khu Sầm Sơn Resort,…

Ngoài ra, BĐS Cần Giờ (ven Tp.HCM) cũng đang tạo nên cơn sốt khi dự án Saigon Sunbay lấn biển Cần Giờ được Tập đoàn Vingroup hồi sinh khi quyết định rót vốn đầu tư vào cuối tháng 6/2015. Theo dự kiến ban đầu, dự án có tổng kinh phí khoảng 8.470 tỷ đồng.

Vừa qua, tại buổi tọa đàm được tổ chức ở Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn ngày 10/10/2015, với sự tham dự của hơn 300 nhà đầu tư, chuyên gia về đầu tư, kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng Robert Sterling đến từ Hà Lan cho rằng, có rất nhiều lý do để đầu tư vào lĩnh vực bất động sản ven biển lúc này, nhưng quan trọng nhất là giá cả đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng. Theo ông, mức giá hiện tại gần như chỉ bao gồm tiền đất và chi phí xây dựng, chưa kể những ưu đãi khác.

Ông cho rằng, những nhà đầu tư đã sở hữu biệt thự là những người may mắn, bởi trong thời gian tới, giá chắc chắn sẽ tăng mạnh do nhu cầu đối với phân khúc bất động sản này hiện đang ngày càng lớn, đặc biệt khi Luật Nhà ở mới cho phép người nước ngoài có thể sở hữu bất động sản tại Việt Nam.

Theo phân tích của Robert, khi tìm mua biệt thự để đầu tư, nhà đầu tư nên chú ý đến lợi thế thương mại của dự án. Chẳng hạn, dự án nằm trong một quần thể du lịch nghỉ dưỡng đồng bộ, cao cấp, nằm cạnh một khu du lịch sầm uất và tính chất khan hiếm các dự án tương tự trong một khu vực. FLC Residences Sầm Sơn là một ví dụ.

Chuyên gia người Hà Lan cũng phân tích về thị hiếu của tầng lớp nhà đầu tư trung lưu đối với lĩnh vực bất động sản cao cấp. Ông nói: “Điều quan trọng là bạn đang thực hiện một quyết định cho gia đình mình, đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai, cách xa thành phố bận rộn, để đưa gia đình về một không gian trong lành, nơi cả gia đình có thể thư giãn tái tạo năng lượng”.

Bên cạnh đó việc Việt Nam tham gia TPP, Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực hồi đầu tháng 7 vừa qua cũng đã mở rộng cửa cho người nước ngoài mua nhà. Những yếu tố đó được xem là đòn bẩy tác động tích cực tới thị trường BĐS.

Mai Hoa - (Theo Trí thức trẻ, ĐTCK)