Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, nửa đầu 2015 cả nước có khoảng 14.000 giao dịch bất động sản thành công, cao gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Nhà bán chạy làm giảm lượng tồn kho bất động sản chỉ còn khoảng trên 67 nghìn tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với 2013. Theo Cục quản lý nhà và Thị trường BĐS căn hộ chung cư chỉ còn tồn kho hơn 2.900 căn, trong đó tại Hà Nội còn khoảng 1.300 căn.

Trong đó, phân khúc cao cấp đã có nhiều chuyển biến tích cực. Số liệu từ CBRE cho biết, trong số hơn 5.000 căn hộ được mở bán mới, căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ khoảng khoảng 30%, tỷ lệ này cao hơn trong tất cả các quý từ 2012 đến nay. Số căn hộ cao cấp tăng gấp 3 lần so với quý trước với 1.518 căn.

Khảo sát thị trường có thể kể tới một nguồn cung khổng lồ từ các dự án đang mở bán. Có thể điểm qua số lượng nguồn cung lớn từ những dự án này như Goldmark City (500 căn), Park Hill khoảng trên 4000 căn, Tràng An Complex 800 căn (Hoàng Quốc Việt), Imperia Garden (Nguyễn Huy Tưởng) khoảng trên dưới 1600 căn, Home City (Trung Kính) 1200 căn, Goldsilk Complex (Hà Đông) 750 căn, Five Star (Kim Giang) 1200 căn,…

Ông Marc Townsend - Tổng Giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam chia sẻ: “Với mức tiêu thụ ấn tượng như hiện nay và mức giá được cải thiện trong nửa đầu năm 2015, chúng tôi có thể khẳng định rằng giai đoạn khó khăn đã qua. Hiện tại thị trường đang phát triển bền vững và người mua ngày càng vững tin hơn vào thị trường”.

Theo đánh giá của các chuyên gia, sau thời kỳ đóng băng của thị trường bất động sản, người mua nhà dành sự quan tâm nhiều đến những dự án có tiến độ thi công tốt, chủ đầu tư có uy tín, vị trí thuận lợi, thiết kế ấn tượng.

Điển hình như dự án tổ hợp Discovery Complex tọa lạc tại số 302 Cầu Giấy. Đây là dự án cao thứ 3 tại Hà Nội, sau toà Keangnam và Lotte, với chiều cao 54 tầng. Hiện dự án đã xây đến tầng 40, dự kiến sẽ được hoàn thiện trong năm 2016. Được biết, Công ty cổ phần Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình là nhà thầu của dự án này.

Theo chủ đầu tư Kinh đô TCI Group hầu hết các căn ở vị trí tầng thấp được mở bán vừa qua đã được bán hết. “Dự kiến cuối tháng 7, chúng tôi sẽ mở bán đợt cuối cho các căn vị trí đẹp, tầng cao trên 40 với diện tích đa dạng kèm nhiều khuyễn mãi hấp dẫn”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Anh Nguyễn Minh Quân, chuyên viên môi giới bất động sản cho hay: “Tại Cầu Giấy, hiện cũng có khá nhiều dự án đang triển khai mở bán. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa, thiết kế ấn tượng và đặc biệt độ cao nổi bật như Discovery Complex mà có mức giá 35 triệu đồng/m2 thì quả là đối thủ nặng ký cho nhiều dự án khác trong khu vực”.

Gần đây, thị trường cũng chứng kiến nhiều cuộc khởi động của các dự án cao cấp mới hứa hẹn một cuộc đua đầy quyết liệt trong phân khúc này. Tuy nhiên, giới quan sát cho biết, thị trường đang có sự phân hoá rõ nét về đẳng cấp của các dự án được gọi là cao cấp. Và rõ ràng sân chơi đang dành cho những đại gia có tiềm lực tài chính vững mạnh và uy tín.

Đánh giá về thị trường hiện nay, một chuyên gia cho biết, hiện tại thị trường đang phát triển bền vững và người mua ngày càng vững tin hơn vào thị trường. Mặt khác, do các kênh đầu tư khác như thị trường chứng khoán, thị trường vàng không ổn định, trong khi thị trường bất động sản đang được hưởng lợi từ nhiều quy định như cho phép người nước ngoài mua nhà, ngân hàng bảo lãnh mua nhà… nên bất động sản đang trở thành một sân chơi hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư người Việt Nam và người nước ngoài.

Bên cạnh đó, đa số các chuyên gia được tham khảo đều cho rằng, thị trường căn hộ từ nay tới cuối năm sẽ có nguồn cung khá tốt. Vì thế, sẽ khó có khả năng sốt ảo, giá vẫn tăng đều và sự lựa chọn của khách hàng sẽ vẫn hướng về các dự án tốt và chủ đầu tư uy tín.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Infonet, Vietnamnet)