Trong tháng 12/2015, Hà Nội có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tương đương với cùng kỳ 2014 nhưng tăng khoảng 3% so với tháng trước. TP Hồ Chí Minh có khoảng 1.650 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước và tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm 2014. Theo đó, cả năm 2015, Hà Nội đạt khoảng 19.300 giao dịch thành công, tăng khoảng 70% so với cùng thời điểm năm 2014. TP Hồ Chí Minh đạt khoảng 18.550 giao dịch thành công tăng khoảng 82% so với cùng thời điểm năm 2014.
Giao dịch bất động sản năm 2015
Mặt bằng giá chung trong tháng khá ổn định. Các dự án xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ, dự án đang thực hiện dở dang không có nhiều biến động về giá. Đặc biệt trên thị trường tháng 12/2015 vừa qua cũng không ghi nhận có dự án giảm giá, hay hiện tượng bán cắt lỗ, thoái vốn của các nhà đầu tư. Thậm chí, nhiều dự án mới triển khai tại các vị trí đẹp, dự án sắp hoàn thành, đã xây xong giá tăng từ 1%-3% so với giá ban đầu.
Bên cạnh đó, phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực giá tăng nhẹ, mức tăng giá chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp.
Vấn đề tồn kho tiếp tục chuyển biến tích cực, giảm sâu. Tính đến giữa tháng 12/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước còn khoảng 50.889 tỷ đồng (giảm 77.659 tỷ đồng, so với quý I/2013; giảm 43.569 tỷ đồng, so với tháng 12/2014; giảm 2.355 tỷ đồng, so với tháng 20/11/2015).
Tồn kho giảm sâu năm 2015 (tỷ đồng)
Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư 8.051 căn (tương đương 11.523 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng 7.687 căn (tương đương 13.632 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở 6.269.776m2 (tương đương 21.282 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại 1.614.957m2 (tương đương 4.452 tỷ đồng).
Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn là địa phương có lượng tồn kho bất động sản giảm sâu nhất. Hà Nội còn khoảng 6.746 tỷ đồng (giảm 281 tỷ đồng, so với tháng 11/2015); TP Hồ Chí Minh còn khoảng 10.107 tỷ đồng (giảm 435 tỷ đồng, so với tháng 11/2015).
Nguyên Hà