Công trình nhà dịch vụ nằm trong Dự án khu nhà ở cao cấp BMM tại phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội do Công ty Sản xuất thương mại BMM (Công ty BMM) làm chủ đầu tư xây vượt tầng và tồn tại nhiều sai phạm nghiêm trọng khác. Các cơ quan chức năng đã có văn bản đề nghị xử lý các vi phạm, thế nhưng, công trình vẫn ngang nhiên tồn tại?

Trả lời báo chí qua điện thoại ông Đặng Tất Đạt – Đội Trưởng đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông cho biết: “Chúng tôi đã làm đúng quy trình của pháp luật và lập biên bản xử phạt công trình xây dựng sai phép, sai quy hoạch yêu cầu dừng ngay việc thi công và tự tháo dỡ.” – Khi PV Kinh doanh và Pháp luật đặt vấn đề làm việc trực tiếp thì ông Đạt nói lý do bận họp và có giao nhiệm vụ cho ông Nguyễn Lê Minh người trực tiếp tham gia xử phạt dự án.

Gặp được ông Lê Minh, PV đặt câu hỏi tại sao công trình sai phép xảy ra thời gian dài như thế mà Đội Thanh tra Hà Đông mới biết?

Ông Minh trả lời vòng vo và tỏ ra bối rối: “Do em mới tiếp nhận hồ sơ dự án, nên không biết gì?”

PV: Liệu có ai bảo kê cho công trình xây dựng sai phép trong thời gian dài? Hay do trình độ quản lý đô thị kém để xảy ra hàng loạt sai phạm thời gian dài mới xử lý? Đội thanh tra lập biên bản xử phạt xong nếu chủ đầu tư không tự tháo dỡ thì có tiến hành cưỡng chế không?

Hàng loạt câu hỏi của Phóng viên đặt ra, nhưng ông Minh không trả lời được.

Khi PV đề nghị cung cấp giấy tờ hồ sơ dự án sai phạm thì ông Minh lấy lý do là hồ sơ đã chuyển hết lên UBND quận Hà Đông. Hiện không lưu giữ một thứ giấy tờ gì tại cơ quan Đội thanh tra quận Hà Đông.   

Kiểu làm việc thờ ơ, tắc trách với cơ quan dư luận như vậy của Đội Thanh tra xây dựng Hà Đông khiến dư luận có nhiều lý do nghi ngờ liệu có gì mập mờ trong giữa Chủ đầu tư BMM là Công ty sản xuất thương mại BMM và cơ quan chức năng quản lý nhà nước về trật tự xây dựng ở địa phương hay không? Có ai bao che để chủ đầu tư vẫn ngang nhiên sai phạm nối tiếp sai phạm....

Theo tài liệu mà Phóng viên Báo Kinh doanh và Pháp luật có được thì qua kiểm tra thực tế triển khai các hạng mục thi công công trình nhà dịch vụ BMM sai với quy hoạch được duyệt. Cụ thể theo quy hoạch công trình xây dựng nhà trẻ, mầm non có quy mô được duyệt 2 tầng, xây dựng nhà trẻ, mầm non, diện tích xây dựng là 180m2, trên tổng diện tích đất là hơn 900m2. Nhưng trên thực tế chủ đầu tư đã xây dựng xong 7 tầng và 1 tum, diện tích xây dựng tới 250m2. Hiện nay, công trình đã hoàn thiện phần sơn bả bên trong và ngoài.

Ngoài ra, dự án chung cư BMM được phê duyệt quy hoạch cao 30 tầng nổi, một tầng hầm và một tầng kỹ thuật, nhưng trên thực tế thì công trình này hiện có 32 tầng nổi, một tầng hầm và không có tầng kỹ thuật… Hệ thống phòng cháy, chữa cháy của tòa nhà này đã bị lực lượng cảnh sát phòng cháy, chữa cháy Hà Nội lập biên bản vi phạm hành chính vì đưa vào sử dụng khi chưa được cơ quan có thẩm quyền tổ chức nghiệm thu. Hay như, việc tự ý áp đặt mức thu phí 1,5 triệu đồng/căn hộ thì khách hàng mới được chủ đầu tư BMM xác nhận vào đơn xin cấp nước sạch, khiến cư dân của tòa nhà bức xúc làm đơn gửi các cấp tố chủ đầu tư Công ty BMM.

Theo Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở số 251/SXD-TĐ ngày 7/7/2008 của Sở Xây dựng Hà Tây thì công trình nhà dịch vụ có quy mô 2 tầng với diện tích xây dựng 180m2 trên tổng diện tích khu đất là 902m2. Công trình này nằm trong quần thể của dự án (D.A) khu nhà ở cao cấp BMM có chức năng phục vụ nhu cầu dân sinh của cộng đồng dân cư D.A.

Thực tế triển khai xây dựng, chủ đầu tư - Công ty BMM đã cố tình xây dựng sai quy hoạch. Tại biên bản kiểm tra D.A khu nhà ở cao cấp BMM ngày 19/3/2015, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã chỉ rõ công trình đang triển khai xây dựng phần thô 7 tầng + 1 tum, diện tích sàn xây dựng khoảng 250m2/tầng. Như vậy, phần xây dựng sai quy hoạch lên tới 5,5 tầng và mỗi tầng vượt 70m2 diện tích xây dựng theo thiết kế được các cơ quan chức năng phê duyệt ban đầu.

Đoàn kiểm tra đã yêu cầu chủ đầu tư Công ty BMM: “Tạm dừng thi công xây dựng đối với hạng mục công trình nhà dịch vụ do thi công không phù hợp với quy hoạch được duyệt”. Đồng thời đề nghị UBND phường Phúc La đôn đốc, giám sát việc ngừng thi công của chủ đầu tư. Để đảm bảo kỷ cương trong công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị và công trình vi phạm trên phải được xử lý theo quy định.

Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã đề nghị Đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông phối hợp với UBND phường Phúc La kiểm tra, thiết lập hồ sơ vi phạm, chuyển hồ sơ đến UBND các cấp để xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật và quy chế phối hợp trong công tác quản lý trật tự xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 09/2014/QĐ-UBND ngày 14/2/2014 của UBND TP Hà Nội.

Ngày 23/3/2015, Đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông đã lập Biên bản số 05/BB-VPHC vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm đối với công trình nhà dịch vụ do xây dựng sai quy hoạch. Tuy nhiên, tại thời điểm kiểm tra và lập biên bản, chủ đầu tư BMM lại vắng mặt?

Hiện nay, theo quan sát của Phóng viên tại công trình này, chủ đầu tư công ty BMM vẫn đang tiếp tục hoàn thiện nội ngoại thất bên trong và ngoài tại công trình sai phạm để đưa vào sử dụng, như chưa hề có sự kiểm tra, đình chỉ của cơ quan chức năng? Liệu rằng có sự bảo kê của một ai đó hay xử phạt để cho tồn tại rồi tiếp tục đưa vào sử dụng?

PV