Giao dịch BĐS thành công tăng “đột biến”!
Lượng giao dịch bất động sản trong tháng 3/2015 và quý 1 năm 2015 tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái
Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, lượng giao dịch bất động sản trong tháng 3/2015 và quý 1 năm 2015 tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, 3 tháng đầu 2015 tại Hà Nội ghi nhận 4.250 giao dịch thành công tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm 2014, chỉ riêng tháng 3 có tới 1500 giao dịch.
Tại Tp.HCM, số giao dịch thành công cũng đạt ở mức cao, 3.950 giao dịch trong quý 1/2015 tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm trước, riêng tháng 3 đạt 1400 giao dịch.
Giá bán ghi nhận sự tăng nhẹ ở hầu hết các phân khúc
Trên thị trường thứ cấp một số dự án có vị trí tốt giá tăng khoảng 1-3%, thậm chí có một số dự án giá tăng 5-10%.
Báo cáo tổng kết mới đây của Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, sự khởi sắc của thị trường BĐS còn thể hiện ở chính sách bán hàng hiệu quả ở mảng căn hộ, trên thị trường thứ cấp một số dự án có vị trí tốt giá tăng khoảng 1-3%, thậm chí có một số dự án giá tăng 5-10%.
Có thể kể đến một số dự án tăng giá gần đây ở Hà Nội như Helios Tower (Hai Bà Trưng) tăng khoảng từ 500.000 đồng/m2 đến 1 triệu đồng/m2 tùy vào từng căn hộ, Dự án Home City Trung Kính (Cầu Giấy) tăng khoảng 2 – 3 triệu đồng/m2, chung cư CT2B khu đô thị mới Nghĩa Đô, Cầu Giấy cũng tăng từ 3-4 triệu đồng/m2.
Các doanh nghiệp BĐS “ồ ạt” lập mới
Sự ấm lên của thị trường là nguyên nhân khiến số lượng doanh nghiệp BĐS được thành lập trong quý 1 năm nay tăng đột biến. Theo thông tin từ Cục quản lý đăng ký kinh doanh, trong quý I năm 2015, số doanh nghiệp được thành lập mới trong lĩnh vực kinh doanh BĐS tăng 50% so với quý 1/2014.
Theo công bố từ Tổng cục Thống kê cũng cho biết, trong 2 tháng đầu năm 2015, số lượng doanh nghiệp bất động sản mới thành lập tăng tới 89% so với cùng kỳ năm 2014. Như vậy, ước tính mỗi ngày có đến 223 doanh nghiệp bất động sản đăng ký thành lập mới.
Bùng nổ nguồn cung căn hộ
Bùng nổ nguồn cung căn hộ trên thị trường bất động sản.
Nguồn cung bất động sản đang có sự bùng nổ với hàng loạt dự án mới đang ồ ạt đổ bộ thị trường. Theo ghi nhận sơ bộ trên thị trường về những dự án đang mở bán hoặc có kế hoạch mở bán thời gian tới số lượng nguồn cung có thể lên tới 13.000 căn.
Cả thị trường Hà Nội và TP.HCM đều cho thấy nguồn cung mới đang ồ ạt tấn công thị trường. Hàng loạt những dự án "khủng" trên thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian vừa qua như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Home City tại Trung Kính, Helios Tower tại 75 Tam Trinh, goldmark City, Sun Square, FLC 36 Phạm Hùng...
Trong khi đó, thị trường địa ốc TP.HCM đầu năm 2015 có tới hàng chục nghìn căn hộ được tung ra thị trường. Đáng chú ý là dự án Vinhomes Central Park tại Tân Cảng, quận Bình Thạnh do Vingroup phát triển với quy mô lên tới 10.000 căn; Novaland mở bán hàng nghìn căn từ 9 dự án quy mô lớn; Phú Mỹ Hưng cung cấp sản phẩm dự án Scenic Valley khoảng 400 căn...
Cục diện mới trên thị trường căn hộ cao cấp
Nguồn cung căn hộ cao cấp ở một số dự án đang chào bán
Từ chỗ nguồn cung khan hiếm đến nay thị trường đã bắt đầu có nhiều sự lựa chọn hơn, nguồn cung dồi dào nhưng nhu cầu mua cũng tăng lên rõ rệt. Thị trường căn hộ cao cấp đang có chuyển biến mạnh, cơ cấu nguồn cung đang thay đổi lớn trên thị trường từ hàng loạt dự án có kế hoạch tung hàng.
Ở thời điểm hiện tại cục diện thị trường căn hộ cao cấp đã thay đổi hoàn toàn. Từ chỗ nguồn cung khan hiếm nay đã trở nên dồi dào với hàng nghìn căn hộ được công bố bán ra thị trường. Đặc điểm đáng chú ý ở nguồn cung thời điểm hiện tại đó là căn hộ thuộc dự án bắt đầu xây dựng móng và bắt đầu lên thân chiếm phần lớn thị trường. Điều này trái ngược hẳn với nguồn cung năm ngoái. Thị trường không có nhiều dự án căn hộ cao cấp đã và đang hoàn thiện.
Cùng với đà tăng của nguồn cung thì nhu cầu hỏi mua bất động sản cũng tăng theo nhanh chóng. Người mua nhà trên thị trường hiện nay đã có sự quan tâm trở lại đối với phân khúc căn hộ này.
Vốn FDI vào bất động sản tiếp tục tăng cao
Kinh doanh bất động sản đứng thứ hai về thu hút vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
Theo các báo cáo nhận được, tính đến ngày 20/2/2015 cả nước có 148 dự án mới được cấp giấy chứng nhâ%3ḅn đầu tư với tổng vốn đăng ký là 712,29 triệu USD; bằng 85,7% so với cùng kỳ năm 2014; và có 58 lượt dự án đăng ký tăng vốn đầu tư với tổng vốn đăng ký tăng thêm là 480,5 triệu USD; bằng 67,8 % so với cùng kỳ năm 2014.
Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 111,43 triệu USD, chiếm 9,3% tổng vốn đầu tư. Đứng thứ 3 là lĩnh vực bán buôn bán lẻ sửa chữa với 17 dự án đầu tư mới và 4 dự án tăng vốn với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 71,22 triệu USD.
Gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng giải ngân được 20%
Gói Tín dụng 30 nghìn tỷ đồng vẫn "ì ạch" trong giải ngân
Tính đến ngày 25/2/2015, tổng số tiền đã cam kết cho vay là 10.796 tỷ đồng (đạt gần 36%), tổng dư nợ là 6.187 tỷ đồng (đạt 20,6%). Sau gần hai năm triển khai, gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng mới chỉ đi được 1/5 chặng đường. Trong khi đó, theo mục tiêu ban đầu, gói tín dụng này sẽ hoàn thành giải ngân vào 1/6/2016, sau đúng 3 năm triển khai (1/6/2013).
Cụ thể, đối với hộ gia đình, cá nhân, các ngân hàng đã ký hợp đồng cam kết cho vay với số tiền 6.376 tỷ đồng, trong đó đã giải ngân được số tiền 4.427 tỷ đồng. Đối với doanh nghiệp, hiện đã cam kết cho vay số tiền là 4.420 tỷ đồng, giải ngân được 1.760 tỷ đồng.
Thùy Dương