Hãng bất động sản Savills cho rằng ở London, giá thuê tăng cao và đồng bảng mạnh mẽ đã đẩy chi phí tăng cao. Theo ước tính, chi phí cho một nhân viên nước ngoài tại London đã lên tới gần 121.000 USD mỗi năm.
Vượt qua Hồng Kông, London là thành phố đắt đỏ nhất thế giới
Điều này khiến thủ đô Vương quốc Anh vượt lên trước các trung tâm khác trên thế giới như New York và Paris, ngoài Hồng Kông về tổng chi phí nhà ở và văn phòng. Các đại diện châu Á trong nhóm 12 thành phố được khảo sát là Tokyo (xếp thứ 5), Singapore (6), Thượng Hải (10) và Mumbai (12).
Việc London lên vị trí đầu tiên trong bảng xếp hạng được cho là do một phần giá bất động sản tăng vọt 18,4% trong năm qua, theo Savills. Giá thuê văn phòng cũng đã tăng đáng kể. Trong báo cáo hàng quý mới nhất về lĩnh vực bất động sản thương mại, các đại lý bất động đối thủ của Knight Frank cho biết, trong 12 tháng trước đó, giá thuê văn phòng thủ đã tăng 9% trong thành phố và 8% ở khu vực West End. Một người nào đó với € 100m sẽ chỉ mua được 2.700 mét vuông không gian văn phòng thủ ở West End, nhưng sẽ nhận được 17.000 mét vuông hoặc nhiều hơn ở Berlin hay Amsterdam.
Sức mạnh của đồng bảng Anh so với đồng USD đã làm cho tình hình tồi tệ hơn.
Theo nghiên cứu của Savills, tổng chi phí bất động sản ở London tăng về đồng USD bởi một tỷ lệ hàng năm là 10,6% trong sáu tháng đầu năm nay, làm cho London là thành phố đắt đỏ nhất thế giới cho các công ty để "lập doanh trại". Savills cảnh báo điều này sẽ làm cho nguy cơ cạnh tranh trở nên kém đi.
"Ví dụ, sự sẵn có của không gian văn phòng chi phí thấp trong và xung quanh Silicon, cùng với dân cư nơi ăn nghỉ giá cả phải chăng, giúp tiết kiệm được nguồn vốn. Tuy nhiên, việc chỉnh trang đô thị và sức sống của các vị trí trung tâm London có nguy cơ trở nên quá tốn kém ở nơi đây", báo cáo cho biết.
Chi phí thuê một nơi nào đó để sống cũng là yếu tố quan trọng đối với nhà đầu tư và người lao động bởi áp lực về tiền lương có thể mạnh hơn ở những nơi có chi phí ăn ở cao.
Chi phí hàng năm cho mỗi nhân viên ở London là 120,568 USD, tiếp theo là Hong Kong với115.717 USD. New York và Paris đang ở vị trí thứ ba và thứ tư, với 107,782 USD và 105,550 USD tương ứng. Sydney đứng ở vị trí thứ 8 với 63,630 USD, Thượng Hải đứng thứ 10 với 43,171 USD và Rio xếp thứ 11 với 32,179 USD.
Tuy nhiên, Yolande Barnes, Giám đốc nghiên cứu tại Savills vẫn khẳng định rằng: "Tôi không cho rằng các thành phố muốn mang danh đắt đỏ nhất thế giới. Nhưng mặt khác, họ sẽ không đắt nhất nếu họ không phải là nơi người ta muốn đến nhất. Chúng ta có thể nhìn nhận việc này theo hai góc độ. Nếu là nhà đầu tư, bạn sẽ rất vui mừng vì có nhiều lợi nhuận. Nhưng nếu là người mua, người thuê nhà, rõ ràng London sẽ kém hấp dẫn hơn các thành phố khác".
Ngoài ra, Savills cho biết thêm rằng Hồng Kông đến nay vẫn còn là thành phố đắt đỏ nhất vì mặc dù khoảng cách đã được thu hẹp nhưng mua nhà ở Hong Kong vẫn đắt hơn 40% so với ở London.
Nguyễn Thúy (Theo Theguardian)