Khó khăn bủa vây người mua - bán nhà

Chia sẻ về hành trình mua nhà không mấy vui vẻ trong suốt một năm vừa qua, chị Ngọc Mai (Hà Nội) vẫn chưa hết mệt mỏi.

“Không biết phải làm sao để mua được nhà trực tiếp từ chủ đầu tư nên tôi thường xem trên các hội, nhóm và hỏi môi giới. Cùng một căn nhưng mỗi môi giới lại báo giá một kiểu, có khi chênh nhau đến cả 400 - 500 triệu đồng. Không biết thông tin nào mới là chuẩn”, chị Mai than thở.

Đáng nói, có những dự án chung cư được quảng cáo khắp nơi, mức giá cũng khá phù hợp nhưng khi chị Mai đến xem và chuẩn bị tiền cọc giai đoạn 1 thì mới phát hiện ra dự án đang vướng mắc về pháp lý, vẫn chưa đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngán ngẩm với tình trạng nhiễu loạn thông tin khi mua chung cư, anh Đức Việt (Hà Nội) đã tìm đến nhà trong ngõ, nhưng cũng không tránh khỏi những “điểm đau” của thị trường. 

“Tôi tìm được một căn ở quận trung tâm giá khá tốt nhưng quy trình thủ tục mua bán quá phức tạp. Riêng việc kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tôi phải liên hệ với 3 nơi: phòng công chứng, địa chính phường và phòng Tài nguyên - Môi trường quận. Đi lại liên tục, mất công mất việc mà vẫn chưa xong thủ tục”, anh Việt chán nản nói. 

Những trường hợp như anh Việt và chị Mai không hiếm gặp. Theo đánh giá của các chuyên gia, mặc dù giữa thời đại 4.0 nhưng thị trường BĐS nhiều khâu, nhiều chỗ vẫn vận hành như kiểu… 0.4. Hậu quả là không chỉ người mua - bán nhà khốn đốn, mà chính các doanh nghiệp BĐS cũng chịu thiệt hại nặng nề, đội ngũ môi giới chuyên nghiệp cũng chịu nhiều điều tiếng từ những con sâu làm rầu nồi canh.

Số hóa giao dịch BĐS theo cách của Vinhomes 

Trong bối cảnh bức tranh về thị trường BĐS còn nhiều mảng xám, ngày 8/10 vừa qua, Vinhomes chính thức cho ra mắt giải pháp giao dịch BĐS từ trực tuyến đến trực tiếp Vinhomes Market. Giải pháp được kỳ vọng sẽ thổi một luồng sinh khí mới cho thị trường. 

“Thị trường BĐS rất đa dạng về mặt thông tin, giá cả cũng như đối tượng khách hàng. Việc số hóa dữ liệu sẽ khiến các thông tin sản phẩm của doanh nghiệp trở nên minh bạch, bình đẳng và ai cũng có thể tiếp cận”, TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, phân tích.

Theo đó, Vinhomes Market đã giải quyết tốt tình trạng thiếu công khai, minh bạch đã tồn tại như căn bệnh trầm kha lâu nay của thị trường. Ngay từ bước chạm đầu tiên, khi truy cập vào nền tảng này tại địa chỉ https://market.vinhomes.vn, khách hàng sẽ có quyền tiếp cận không giới hạn vào toàn bộ giỏ hàng chính chủ của Vinhomes. Tất cả các thông tin về tình trạng đặt chỗ hay giá trị mua bán đều được niêm yết công khai, đảm bảo khách hàng được tiếp cận minh bạch với giá chủ đầu tư công bố. Nhờ đó, người mua có thể tối ưu chi phí, tránh bị lừa đảo, mất tiền oan bởi các môi giới “ăn xổi”.

Tiếp đến, để thêm phần trực quan, gia tăng tiện lợi và tiết giảm thời gian cho khách hàng, Vinhomes Market xây dựng các tính năng công nghệ “cực chất”, như Chuyến tham quan ảo (Virtual Tour), Ảnh 360… cho phép người dùng chỉ cần ngồi tại nhà nhưng vẫn “tham quan” được toàn bộ tổng thể dự án cũng như từng ngóc ngách trong căn nhà.

Nếu muốn hình dung rõ nét hơn về không gian sống tương lai trong căn nhà mình ưng ý, khách hàng có thể dùng tính năng Nội thất 3D và Nội thất AI để chọn những mẫu thiết kế nội thất theo sở thích và phù hợp với ngân sách của cá nhân. 

Gia tăng trải nghiệm để khách hàng có thể đi đến quyết định chính xác nhất, Vinhomes Market mang tới tính năng “Sống ở Vinhomes”, bao quát mọi thông tin về hệ sinh thái tiện ích tại các khu đô thị, các hoạt động cộng đồng sôi nổi; chuyên mục Tư vấn giúp đặt lịch tham quan trực tiếp với nhân viên kinh doanh của chính Vinhomes Market hoặc tra cứu thông tin môi giới, đại lý trước khi giao dịch.

Cuối cùng, khi đã hài lòng về BĐS mình chọn, người mua có thể tiến hành đặt căn trực tuyến và thực hiện các thủ tục online trên cùng một nền tảng, từ Đặt cọc và ký Thỏa thuận đặt cọc, xác nhận Phiếu tính giá, đến xác nhận Hợp đồng mua bán, thanh toán…. Các giao dịch này không chỉ nhanh chóng, tiện lợi, tối giản giúp khách hàng tiết kiệm rất nhiều công sức và thời gian mà còn đảm bảo an toàn về pháp lý.

Trong tương lai, Vinhomes Market tiếp tục hướng tới triển khai các dịch vụ mới, như mua bán trên thị trường thứ cấp, quản lý thuê BĐS… từ đó thúc đẩy thanh khoản của thị trường.

Các chuyên gia đánh giá, với lợi thế vượt trội về nguồn hàng và công nghệ cùng sự cộng hưởng của “3 chân kiềng” là tự doanh - đại lý truyền thống - Vinhomes Market, Vinhomes không chỉ vững vàng vị thế dẫn dắt mà còn tạo cú hích thúc đẩy thị trường phát triển lên một tầm cao mới, minh bạch, lành mạnh và bền vững hơn. Cuộc đua proptech (công nghệ BĐS) từ đó sẽ ngày càng mạnh mẽ hơn mà hưởng lợi nhiều nhất chính là người mua nhà.

“Chuyển đổi số đang khiến các doanh nghiệp BĐS cạnh tranh ngày càng rõ nét hơn, đòi hỏi các doanh nghiệp phải tích cực cải tiến sản phẩm để cạnh tranh và chiếm lĩnh thị phần. Doanh nghiệp nào không số hóa thì tụt lại phía sau”, TS. Cấn Văn Lực nhận định.