CMH Group chi 230 tỷ đồng nộp tiền đất thay Tuấn Huy Phú Thọ

Công ty cổ phần Tập đoàn CMH Việt Nam (CMH Group) là đơn vị phát triển dự án Cẩm Khê Central Park và có nhiều mối quan hệ mật thiết với Tuấn Huy Phú Thọ.

Tiền thân của CMH Group là Công ty cổ phần Xây dựng và nhân lực Việt Nam, được thành lập từ năm 2007. Doanh nghiệp hiện đang hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh thương mại, dịch vụ và xây lắp.

Liên quan tới dự án Cẩm Khê Central Park, tại phần thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất soát xét 6 tháng đầu năm 2025 của CMH Group cho thấy, tại hợp đồng hợp tác đầu tư với Tuấn Huy Phú Thọ số 16/2024 ngày 1/6/2024, cả hai bên sẽ cùng góp vốn để hợp tác đầu tư, xây dựng và kinh doanh dự án Cẩm Khê Central Park trên khu đất bàn giao đợt 1 có diện tích hơn 13,8 ha với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 527,9 tỷ đồng.

Trong đó, Tuấn Huy Phú Thọ góp 97.04 tỷ đồng (tương đương tỷ lệ 18,38%), CMH Group góp 430.934 tỷ đồng (tương đương tỷ lệ 81,62%).

Tính đến ngày 30/6/2025, CMH Group còn ghi nhận khoản thu ngắn hạn và dài hạn từ Tuấn Huy Phú Thọ tổng số tiền hơn 30,438 tỷ đồng.

Được biết, đây là khoản thu theo hợp đồng tổng thầu EPC: thiết kế, cung ứng vật tư, thiết bị và thi công xây dựng các hạng mục công trình thuộc dự án Cẩm Khê Central Park.

Ngoài ra, CMH Group còn khoản thu ngắn hạn khác hơn 376,72 tỷ đồng từ Tuấn Huy Phú Thọ. Trong đó, có khoản tiền 230 tỷ đồng do CMH Group đã vay ngân hàng để nộp tiền sử dụng đất cho diện tích thửa đất hơn 13,8ha theo thông báo ngày 31/12/2024 của Cục Thuế tỉnh Phú Thọ thay Tuấn Huy Phú Thọ.

Khoản vay này được CMH Group tính vào tiền góp vốn theo hợp đồng HTĐT số 16/2024. Toàn bộ giá trị khoản góp vốn này được đảm bảo bằng khoản vay ngân hàng.

Cùng với đó, CMH Group còn ghi nhận khoản hàng tồn kho gần 40,6 tỷ đồng từ hợp đồng làm tổng thầu EPC 1102-1/2022 với Tuấn Huy Phú Thọ tại dự án Cẩm Khê Central Park.

Giá trị hợp đồng tạm tính là 450,04 tỷ đồng. Giá trị khối lượng đã được nghiệm thu là 164,798 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026.

Tuấn Huy Phú Thọ chủ Cẩm Khê Central Park hơn 1.000 tỷ đồng

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Tuấn Huy Phú Thọ tiền thân là Công ty TNHH MTV Tuấn Huy, được thành lập từ ngày 8/3/2010. Ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng nhà để ở với vốn điều lệ 1 tỷ đồng.

Đến ngày 2/4/2013, Tuấn Huy Phú Thọ tăng vốn điều lệ từ 1 tỷ đồng lên 9,8 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp tại thời điểm này là ông Lại Anh Tuấn, sinh năm 1981. Ghi nhận trước thời điểm ngày 19/6/2020, ông Lại Anh Tuấn là chủ sở hữu của Tuấn Huy Phú Thọ.

Tiếp đó, vào ngày 17/8/2021, Tuấn Huy Phú Thọ tiếp tục thực hiện tăng vốn điều lệ lên mức 45 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn của công ty gồm: Lại Anh Tuấn góp 43 tỷ đồng (tỷ lệ 95,556%); Trần Thị Hồng Hạnh góp 1 tỷ đồng (tỷ lệ 2,222%) và Bùi Thị Thanh Xuân góp 1 tỷ đồng (tỷ lệ 2,222%).

Tại thời điểm ngày cấp đăng ký thay đổi tháng 8/2022, công ty lúc này có vốn điều lệ được tăng lên 200 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp gồm ông Lại Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc và ông Dương Ngọc Trường, Phó TGĐ.

Công ty cổ phần Tuấn Huy Phú Thọ được biết đến là chủ đầu đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê (nay là xã Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ), dự án có tên thương mại Cẩm Khê Central Park.

Dự án Cẩm Khê Central Park có quy mô 20,57ha gồm 72 căn biệt thự, 323 căn shophouse và liền kề, hồ điều hòa rộng gần 3 ha dân số 1.604 người. Tổng mức đầu tư là hơn 1.078 tỷ đồng.

Đáng chú ý, thời điểm tháng 9/2024, Tuấn Huy Phú Thọ đã sử dụng toàn bộ quyền tài sản của công ty và Công ty cổ phần Tập đoàn CMH Việt Nam (CMH Group) phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư và các văn bản sửa đổi bổ sung (nếu có) để đầu tư Cẩm Khê Central Park - Phân khu 1, làm tài sản thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam chi nhánh Thành An (VietinBank Thành An).