Trong nhóm doanh nghiệp phát hành quy mô lớn, Becamex IDC (mã: BCM) là một ví dụ tiêu biểu. Doanh nghiệp này vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu BCM12504 trị giá 900 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, lãi suất 10,3%/năm cho kỳ đầu. Các kỳ tiếp theo được tính theo lãi suất tham chiếu cộng biên độ 4,0%/năm, nhưng không thấp hơn 10,0%/năm.

Trước đó, trong tháng 11/2025, BCM cũng đã huy động thêm 660 tỷ đồng thông qua lô trái phiếu BCM12503, cùng kỳ hạn và mức lãi suất.

Hai đợt phát hành này nằm trong kế hoạch huy động tối đa 2.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ trong quý 4 để tái cơ cấu nợ và bổ sung nguồn vốn cho các dự án hạ tầng – khu công nghiệp.

Ở phân khúc bất động sản nhà ở, Công ty cổ phần May – Diêm Sài Gòn (MSGC) liên tục sử dụng kênh trái phiếu để huy động vốn dài hạn. Chỉ trong hơn 1 tháng, doanh nghiệp này đã phát hành tổng cộng 4 lô trái phiếu với tổng giá trị hơn 3.000 tỷ đồng, cùng mức lãi suất cố định 9%/năm, kỳ hạn kéo dài tới 108 tháng.

Đáng chú ý, toàn bộ các lô trái phiếu này đều không có tài sản bảo đảm, không chuyển đổi và không kèm chứng quyền. Tính từ tháng 8/2025 đến 9/12/2025, May Diêm Sài Gòn đã huy động thành công hơn 6.500 tỷ trái phiếu với mức lãi suất phát hành là 9%/năm và 9,2%/năm.

Trong khi đó, mức lãi suất cao nhất trên thị trường thời gian gần đây thuộc về Công ty cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (mã: KHG). Doanh nghiệp này đã phát hành lô trái phiếu trị giá 80 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng, với lãi suất kết hợp lên tới 13,5%/năm. Đây là mức lãi suất hiếm thấy. Trước đó, tháng 10/2025, Khải Hoàn Land cũng phát hành 1 lô trái phiếu trị giá 80 tỷ, lãi suất ở mức 13,5%/năm.

Không chỉ các doanh nghiệp phát triển nhà ở, nhóm bất động sản gắn với hạ tầng và khu công nghiệp cũng gia tăng hiện diện trên thị trường trái phiếu. Trong tháng 11/2025, Công ty TNHH MTV Vipico đã phát hành 3 lô trái phiếu với tổng giá trị gần 2.300 tỷ đồng, lãi suất cố định 9,3%/năm, kỳ hạn 96 tháng. Nguồn vốn này gắn với dự án tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ tại Đà Nẵng, có tổng mức đầu tư xây dựng nhà ở khoảng 2.352 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028.

Tương tự, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang (TNI Nam Quang) cũng huy động 2.500 tỷ đồng trong tháng 11/2025 thông qua 3 lô trái phiếu, với kỳ hạn từ 84 tháng đến 108 tháng, lãi suất dao động 9 – 9,1%/năm. Doanh nghiệp này hiện là chủ đầu tư nhiều khu công nghiệp quy mô lớn tại các địa phương, đồng thời phát triển một số dự án bất động sản nhà ở. Đến ngày 12/12/2025, Công ty này cũng phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 500 tỷ đồng, lãi suất là 9%/năm.

Cùng với đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (Thai Son Invest Cons Corp) vừa công bố hoàn tất phát hành 2.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ mã TSO12503 với lãi suất phát hành là 12,5%/năm. Đây là động thái nối tiếp sau đợt huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu quy mô lớn hồi cuối tháng 10/2025.

Bên cạnh đó, ngày 5/12/2025, Công ty cổ phần Dịch vụ Cáp treo Bà Nà cũng phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 190 tỷ đồng, lãi suất phát hành là 10,5%/năm. Trước đó, tháng 11/2025, Công ty này cũng huy động thành công 2 lô trái phiếu với tổng số tiền là 1.250 tỷ đồng, lãi suất phát hành là 10,5%/năm.

Trước đó, vào tháng 10/2025, Văn Phú Invest (mã: VPI) đã phát hành lô trái phiếu trị giá 135 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, lãi suất 10%/năm, được bảo đảm bằng cổ phiếu của Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ngoài ra, thị trường còn ghi nhận nhiều doanh nghiệp bất động sản khác chấp nhận lãi suất trên 12%/năm để tiếp cận nguồn vốn trái phiếu.

Theo dữ liệu của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam cho thấy, trong tháng 11/2025, có 24 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị 19.608 tỷ đồng. Nhóm ngân hàng tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt với hơn 11.300 tỷ đồng, trong khi nhóm bất động sản đứng thứ 2 với 5.130 tỷ đồng. Lũy kế 11 tháng đầu năm, giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ đạt 460.679 tỷ đồng, phát hành ra công chúng đạt 50.583 tỷ đồng.