Liễu Giai Tower bị 'điểm tên' chưa được nghiệm thu PCCC

Thành phố Hà Nội vừa công bố danh sách hiện có gần 1.400 cơ sở, công trình thuộc nhiều loại hình khác nhau đã đi vào hoạt động nhưng chưa hoàn tất thủ tục nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy (PCCC).

Số liệu này dựa trên kết quả sau khi rà soát, tổng hợp dữ liệu từ các địa phương và cơ quan chức năng. Một số phường có số lượng công trình vi phạm cao, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, nhà ở kết hợp kinh doanh như phường Yên Hòa, phường Dịch Vọng Hậu, phường Trung Hòa.

Riêng phường Yên Hòa, ghi nhận hàng chục công trình nằm trên các tuyến phố như Trung Kính, Nguyễn Khang, Dương Đình Nghệ… chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy. Trong khi đó, tại các xã có khu, cụm công nghiệp và làng nghề như Phù Đổng, Yên Nghĩa, Dương Nội, Tiến Xuân, số lượng vi phạm cũng ở mức cao nhưng chủ yếu là các nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất.

Đáng chú ý, riêng xã Phù Đổng và khu vực Yên Nghĩa ghi nhận hàng chục đến hàng trăm cơ sở thuộc nhiều loại hình sản xuất, kinh doanh chưa hoàn tất nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.

Trong số gần 1.400 công trình chưa được nghiệm thu PCCC, nổi bật là một số công trình Tòa nhà Liễu Giai Tower.

Liễu Giai Tower được xây dựng tại địa chỉ 26 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội, gần nút giao huyết mạch giữa ba quận trung tâm thành phố là Ba Đình – Cầu Giấy – Đống Đa. Đây là một trong số ít những dự án được tọa lạc trên cung đường đẹp nhất Thủ đô: Liễu Giai – Kim Mã.

Chủ đầu tư dự án Liễu Giai Tower là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà (SDU). Dự án được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép xây dựng năm 2017.

Dự án Liễu Giai Tower gồm 27 tầng nổi, 3 tầng hầm. Trong đó, tầng một, hai, ba là khu vực trung tâm thương mại, nhà hàng; tầng 4-6 và một phần của tầng 7-10 là văn phòng hạng A; tầng 7-25 là khu căn hộ cao cấp.

Toàn bộ căn hộ tại đây được thiết kế theo tiêu chuẩn châu Âu với tối thiểu hai mặt thoáng, kích thước linh hoạt từ 63m2 đến 170m2, 2 đến 5 phòng ngủ. Thời điểm mở bán năm 2018, giá bán chung cư tại dự án này từ 55 triệu đồng/m2.

Về chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà (SDU), doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 15/3/2007. Tiền thân là Công ty cổ phần Đô thị Sông Đà. Công ty niêm yết vào tháng 9/2009, hiện có vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Công trình đầu tiên của công ty là tòa nhà SongDa Urban Tower cao 34 tầng được chính thức đưa vào sử dụng năm 2010.

SDU có các công ty con gồm: Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh dịch vụ SDU, thành lập tháng 8/2016. Mục đích để thực hiện nhiệm vụ quản lý, vận hành và khai thác dịch vụ tại tòa nhà SDU 143 Trần Phú và tòa nhà Sông Đà Urban Tower.

Các công ty liên kết của công ty gồm: CTCP Đầu tư xây dựng đô thị Bắc Hà (BHU), thành lập tháng 7/2008, số vốn điều lệ thực góp là 5,2 tỷ đồng (tương đương 28,89% vốn điều lệ).

Tiếp đến là Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư SDU, thành lập tháng 6/2010, với vốn điều lệ thực góp là 3 tỷ đồng (tương đương 35,5% vốn điều lệ); Công ty cổ phần Sông Đà – Hà Nội thành lập năm 2010, với vốn điều lệ thực góp là 4 tỷ đồng (tương đương 10% vốn điều lệ); CTCP Đầu tư và phát triển Vân Phong thành lập năm 2010 với mục đích là đầu tư và xúc tiến thu hút đầu tư vào KKT Vân Phong.

SDU đang kinh doanh ra sao?

Theo báo cáo về giải trình chênh lệch kết quả sản xuất kinh doanh trước và sau kiểm toán năm 2025 của SDU, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế năm 2025 trước kiểm toán là hơn 21,89 tỷ đồng so với lợi nhuận sau thuế năm 2025 sau kiểm toán là hơn 20,21 tỷ đồng.

Về tình hình tài chính, tổng tài sản của SDU năm 2025 là hơn 1.059,06 tỷ đồng; trong đó tài sản ngắn hạn là hơn 854,4 tỷ đồng và tài sản dài hạn hơn 213,66 tỷ đồng.

Công ty hiện có hơn 4,14 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền; hơn 423,02 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn. Hàng tồn kho đang ghi nhận hơn 412,31 tỷ đồng.

Về tình hình nợ phải trả, trong năm 2025, SDU thi công dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể X1-26 Liễu Giai và đầu tư một số dự án khác, nợ phải trả là 670 tỷ đồng.

Trong kế hoạch năm 2026, SDU cho biết sẽ thi công hoàn thành dự án trọng điểm của công ty đúng tiến độ như: hoàn thành đưa dự án X1 26 Liễu Giai vào khai thác sử dụng; hoàn thành công tác thiết kế phục vụ công tác xin cấp GPXD dự án khu nhà ở độc lập Kim Cương xanh (Green Diamond) TP Thủ Đức- TP.HCM; hoàn thành công tác đền bù GPMB dự án KĐT mới Sông Đà -Hòa Bình và giao đất 1 phần dự án.