Cụ thể, theo Hiệp hội BĐS cho biết, hầu hết các nhà đầu tư chỉ mở bán để công bố điều chỉnh giá hoặc chính sách bán hàng mới. Điều này khiến cho giá bán tăng đáng kể. Khảo sát cho thấy, giá bán sơ cấp ở một số dự án đã tăng tầm 5 - 7% so với tháng đầu năm, còn giá bán thứ cấp cũng lên khoảng 10 - 15%. Hiện thanh khoản BĐS đang chững lại, thậm chí một số dự án không có giao dịch.

Tuy nhiên, tình trạng sốt vẫn diễn ra ở một số dự án có khung giá rất vừa phải, khoảng dưới 1 tỷ đồng nhằm hợp túi tiền với người có thu nhập trung bình.

Ngoài ra, sau vụ lùm xùm dự án BĐS bị ngân hàng siết nợ đã khiến người mua nhà càng cẩn thận hơn, chọn lựa dự án một cách sàn lọc hơn. Bên cạnh đó, hầu hết các dự án BĐS rao bán thời điểm hiện tại đều nhận được sự hỗ trợ và bảo lãnh từ ngân hàng, giúp khách hàng có điều kiện mua nhà dễ dàng hơn và niềm tin vào dự án được củng cố hơn.

Bên cạnh đó, theo Báo cáo của VNREA cũng nhấn mạnh, nếu 4 tháng đầu năm, thị trường đất nền, nhà phố vẫn im hơi lặng tiếng thì trong tháng 5, phân khúc này dần lấy lại phong độ. Giá bán tặng cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Khu vực Hà Đông có lượng khách mua tăng đáng kể. Quỹ đất hạn chế cộng thêm việc tăng giá liên tục sẽ tạo đà cho giao dịch đất nền, căn hộ tầm trung tiếp tục sôi động trong các tháng tiếp theo.

Đối với nguồn vốn để phát triển nhà ở xã hội và hỗ trợ các đối tượng chính sách, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định về lãi suất 4,8%/năm đối với các khoản vay từ ngân hàng chính sách xã hội. Điều này thể hiện sự nhất quán của Chính phủ trong việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội theo luật Nhà ở và Nghị định 100. 

VNREA cho rằng, khi kinh tế dần hồi phục, cùng với nhiều chính sách hỗ trợ của Chính phủ sẽ có hiệu lực, tạo động lực cho ngành bất động sản tăng trưởng sẽ là đầu tàu kéo theo sự phát triển của ngành xây dựng, vật liệu xây dựng và gián tiếp sẽ hỗ trợ sự phục hồi của ngành ngân hàng. Do đó, đặt niềm tin vào cổ phiếu bất động sản trong dài hạn có thể là một lựa chọn đáng quan tâm.  

Mai Hoa