Sở Xây dựng Thanh Hóa vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc tại phường Hàm Rồng (trước là phường Nam Ngạn, TP Thanh Hóa). Dự án do Liên danh Viet incons – Vinaconex21 - Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Hà Nội làm chủ đầu tư.

Dự án cung cấp hơn 2.370 căn, diện tích từ 34 đến 77m2. Giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2. Như vậy, mức giá bán tương đương cho căn hộ tại đây từ 643 triệu đồng đến hơn 1,4 tỷ đồng. Thời gian nhận đơn đăng ký dự kiến từ 25/12 đến 11/3/2026.

Về tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý II/2025 đến quý II/2028. Trong đó, thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng khu A vào quý III/2027 và thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng khu B là quý II/2028.

Quy mô dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá bao gồm 2 khu. Khu A có diện tích 14.097,6m2 , mỗi khu được bố trí 2 toà chung cư cao 25 tầng và Khu B có diện tích 13.905,3m2 , mỗi khu được bố trí 2 toà chung cư cao 25 tầng. Quy mô dân số khoảng 6.000-7.000 người.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 3.700 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Trước đó, Sở Xây dựng Thanh Hóa cũng công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội tại dự án Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa, do công ty TNHH giầy Sun Jade Việt Nam làm chủ đầu tư.

Theo đó, về quy mô dự án phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú được giao đất với tổng diện tích 66.617,1m2, trong đó diện tích xây dựng là 12.742,5m2.

Đầu tư xây dựng mới 8 toà nhà chung cư cao 9 tầng gồm: toà ODT6.1; ODT6.2; ODT7.1; ODT72; ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6. Trong đó, toà ODT6.1 là toà hỗn hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại (từ tầng 1 đến tầng 4 khu dịch vụ thương mại, từ tầng 5 đến t ầng 9 là nhà ở xã hội); toà ODT6.2 là toà nhà dịch vụ thương mại; các tòa còn lại là nhà ở xã hội.

Toàn bộ dự án chậm nhất trong năm 2027. Trong đó, không chậm hơn các mốc thời gian sau, cụ thể thi công hoàn thành xây thô 6 tòa nhà cao 9 tầng (ODT7.3, ODT7.4, ODT7.5, ODT7.6, ODT6.1, ODT6.2) xong trước tháng 7/2026; thi công hoàn thiện 6 tòa nhà và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội xong trước tháng 5/2027.

Về giá bán, đối với giá bán căn hộ nhà ở xã hội, giá bán bình quân (dự kiến) hơn 18,544 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Giá cho thuê căn hộ dịch vụ thương mại (tạm tính) tại toà ODT6.1 (từ tầng 1 đến tầng 4), ODT6.2 - giá cho thuê bình quân (dự kiến) 60.000 đồng/m2 /tháng (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì).

Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký thuê, mua nhà ở tại dự án, cụ thể đối với các toà nhà ở xã hội ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6 dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại các toà ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6 là từ ngày 1/1/2026 đến ngày 31/3/2026; dự kiến bàn giao căn hộ tháng 11/2026.

Đối với các toà nhà ở xã hội ODT 6.1 (từ tầng 5 đến tầng 9); ODT 7.1; ODT 7.2, thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại các toà ODT6.1; ODT7.1; ODT7.2 là từ ngày 1/5/2026 đến ngày 31/7/2026; dự kiến bàn giao căn hộ tháng 12/2026.

Đối với các toà dịch vụ thương mại ODT 6.1 (Từ tầng 1 đến tầng 4) và toà ODT 6.2, thời gian dự kiến ký hợp đồng thuê tháng 12/2026 và thời điểm dự kiến bàn giao tháng 12/2026.