Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công bố kết quả mở hồ sơ nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án khu dân cư số 1 xã Tân Đức.

Theo kết quả công bố, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu dân cư số 1 xã Tân Đức là Công ty cổ phần Tập đoàn HM Việt Nam.

Dự án khu dân cư số 1 xã Tân Đức có tổng diện tích đất sử dụng 257.989m2, được thực hiện tại xã Tân Đức, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.

Tổng mức đầu tư của dự án là 610 tỷ đồng. Trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án là 470 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 140 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.Tiến độ thực hiện dự án từ quý II/2024 đến hết quý III/2028.

Trong tương lai, chủ đầu tư sẽ phát triển sản phẩm nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt tiền), đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở; dành hơn 2.000m2 đất để tái định cư và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Dự kiến, dự án đáp ứng cho khoảng 2.421 người.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên, để làm dự án này, nhà đầu tư cần vốn chủ sở hữu tối thiểu là 70,5 tỷ đồng và kinh nghiệm tham gia làm một dự án trong lĩnh vực nhà ở thương mại mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính 1 dự án.

Nếu tham gia góp vốn chủ sở hữu thì dự án đã làm trước đó phải được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại và có tổng mức đầu tư tối thiểu là 282 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư đã góp ít nhất 42,3 tỷ đồng.

Hoặc nếu tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp thì chỉ cần dự án đó được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại và có giá trị tối thiểu là 165 tỷ đồng.

Về nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án nêu trên, Công ty cổ phần Tập đoàn HM Việt Nam được thành lập vào tháng 6/2024 và có trụ sở tại tổ 5, phường Hoàng Văn Thụ, TP. Thái Nguyên. Lĩnh vực kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Tập đoàn HM Việt Nam có vốn điều lệ là 79 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Trần Anh Tuấn góp 3,9 tỷ đồng (tương đương 50% cổ phần); Nguyễn Hoàng Dương và Nguyễn Thị Kim Oanh mỗi người góp 19,75 tỷ đồng (tương đương mỗi người nắm giữ 25% cổ phần).

Đáng chú ý, dù chỉ mới sinh năm 2000 (24 tuổi) nhưng ông Trần Anh Tuấn ngoài việc nắm giữ phần lớn cổ phần, còn là người đại diện pháp luật và là Chủ tịch HĐQT của Tập đoàn HM Việt Nam.