Theo đó, FLC đề xuất quy mô thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa khoảng 1.700 hecta. Trong đó đất đô thị (gồm: đất công cộng, đất giáo dục, đất thương mại dịch vụ, đất ở kết hợp thương mại, đất ở, đất cây xanh-không gian mở, đất giao thông) chiếm tỷ lệ 82,6% và đất ở ngoài đô thị chiếm tỷ lệ 17,36%. Dân số dự kiến khoảng 70.000 – 90.000 người.

FLC cũng nêu lên ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa thành một thành phố mới với đầy đủ tính chất của một khu đô thị, kiến trúc cảnh quan gồm: Biệt thự cao cấp ven sông, khách sạn 5 sao, resort nghỉ dưỡng, villas sân golf, quảng trường, resort nghỉ dưỡng, phố cảng thương mại, phố đi bộ, cảng - bến thuyền, khu nhà ở cao cấp, trung tâm hội nghị, sân golf, trung tâm thương mại, ga đường sắt, kênh thoát nước, khu công nghiệp dự kiến, trường tiểu học, trung học cơ sở, phổ thông trung học.

Trước đề xuất này của Tập đoàn FLC, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề nghị doanh nghiệp làm việc lại với Sở Xây dựng để xác định diện tích thực hiện dự án, mật độ xây dựng, mật độ dân cư; thiết lập những điểm nhấn cho từng khu vực; lưu ý ý tưởng quy hoạch cần tuân thủ quy hoạch chung 1/10.000 TP. Bà Rịa.

Bên cạnh đó, Tập đoàn FLC cũng đề xuất quy mô dự án Tổ hợp du lịch Núi Dinh, TP. Bà Rịa với diện tích 813,4 hecta; xây dựng khu nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp kết hợp du lịch tâm linh tạo thành khu du lịch đặc sắc và riêng của tỉnh BR-VT, đồng thời nâng cao hạ tầng du lịch và điểm lưu trú vui chơi cho du khách trong và ngoài nước.

Ý tưởng quy hoạch theo đề xuất của Tập đoàn FLC gồm: Khu vui chơi giải trí, khu du lịch tâm linh, khu làng Pháp, khu nghỉ dưỡng, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu sân golf, khu vui chơi mạo hiểm, khu cây xanh chuyên đề, khu cây xanh bảo tồn...

Đối với dự án này, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, phối hợp cùng các Sở, ngành liên quan, UBND TP Bà Rịa và Tập đoàn FLC khảo sát lại địa điểm thực hiện dự án để xem xét hiện trạng mật độ cây rừng.

Ngoài ra, Sở Xây dựng rà soát ý tưởng của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC để có sự điều chỉnh cho phù hợp với phương án đạt giải thưởng cuộc thi quốc tế ý tưởng quy hoạch 1/2000 Khu du lịch lâm viên Núi Dinh.

Dự án thứ 3 mà Tập đoàn FLC đề xuất là Vườn thú hoang dã Safari với diện tích 526 hecta. Phương án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Vườn thú hoang dã Safari, TP. Vũng Tàu với ý tưởng quy hoạch là tận dụng cảnh quan thiên nhiên sẵn có, bố cục các khu chức năng tại các vị trí hợp lý.

Về định hướng không gian kiến trúc cảnh quan, FLC đưa ra phương án hình thành 2 trục chính, đưa không gian thoáng của biển vào sâu trong dự án, đồng thời đa dạng hóa các loại hình du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và tham quan trải nghiệm gồm: Khu vực vườn thú ngày, khu vực vườn thú đêm, công viên vui chơi, sân golf 18 lỗ và biệt thự golf, khu nghỉ dưỡng sinh thái, khu đô thị du lịch, các dịch vụ ven biển.

Đối với đề xuất này, chính quyền địa phương yêu cầu Tập đoàn FLC nghiên cứu thêm về dự án, trong đó chú ý đến tên dự án, tỷ lệ xây dựng, nhà ở trong khu vực dự án, điểm nhấn của dự án nhằm thu hút khách du lịch đến với BR-VT.

Hải Lan