Cổ phiếu NVL của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) mở cửa phiên hôm nay (4/5) tại mức giá 20.650 đồng/cổ phiếu, sau đó tăng nhẹ lên mức cao nhất 20.700 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, áp lực bán gia tăng mạnh trong phiên sáng đã kéo thị giá lao dốc và nhanh chóng chạm mức giá sàn 19.100 đồng/cổ phiếu.

Thanh khoản ghi nhận sự gia tăng mạnh, với khối lượng khớp lệnh đạt hơn 34,7 triệu cổ phiếu chỉ trong phiên sáng, cao gấp 1,7 lần mức bình quân 1 năm. Trước đó, trong các phiên giao dịch cận kỳ nghỉ lễ, cổ phiếu NVL cũng duy trì thanh khoản ở mức cao, dao động trong khoảng 25-48 triệu đơn vị/phiên.

Đáng chú ý, dù thanh khoản ở mức cao, cổ phiếu NVL lại rơi vào trạng thái mất cân đối cung - cầu khi bên mua gần như không xuất hiện, trong khi dư bán lên tới hơn 16 triệu cổ phiếu ở thời điểm đầu phiên chiều, phần lớn treo tại mức giá sàn.

Diễn biến này khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi về nguyên nhân đứng sau áp lực bán mạnh đối với NVL, đặc biệt khi đây là một trong số ít cổ phiếu giảm kịch biên độ trong phiên giao dịch mở màn tháng 5.

Một số ý kiến cho rằng áp lực bán có thể đến từ hoạt động chốt lời ngắn hạn, trong bối cảnh NVL đã ghi nhận nhịp tăng mạnh kể từ vùng đáy 10.050 đồng/cổ phiếu (phiên 9/3), tương ứng mức tăng khoảng 100% lên vùng 20.500 đồng/cổ phiếu vào cuối tháng 4 - cũng là mức cao nhất trong hơn một năm trở lại đây. Việc thanh khoản gia tăng bất thường trong giai đoạn cuối tháng 4 được xem là tín hiệu cho thấy áp lực phân phối.

Một số nhà đầu tư khác cũng nhận định diễn biến điều chỉnh hiện tại có thể mang tính chất rung lắc ngắn hạn, tương tự nhịp điều chỉnh từng xuất hiện trong tháng 3. Về dài hạn, câu chuyện của NVL vẫn xoay quanh tiến trình tái cấu trúc doanh nghiệp và kỳ vọng cải thiện dòng tiền.

Theo đó, nhà sáng lập Novaland, doanh nhân Bùi Thành Nhơn mới đây đã cho biết doanh nghiệp bất động sản này đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất trong lịch sử phát triển của mình và đang bước vào một chu kỳ mới - thận trọng, tinh gọn, tập trung hiệu quả và phát triển bền vững hơn.

Báo cáo thường niên năm 2025 của Novaland nêu rõ, năm 2025 đối với Novaland là năm bản lề trong hành trình phục hồi và những chuyển động tích cực đã dần hiện hữu rõ hơn. Tại nhiều dự án trọng điểm, các vướng mắc pháp lý từng bước được tháo gỡ, công tác thi công được tái thúc đẩy, hoạt động bàn giao sản phẩm được nối lại, và quyền lợi chính đáng của khách hàng tiếp tục được ưu tiên thực hiện.

Cũng tại doanh nghiệp bất động sản mới đây đã diễn ra sự chuyển giao thế hệ lãnh đạo, khi ông Bùi Cao Nhật Quân chính thức đảm nhiệm vị trí Chủ tịch thay thế cho ông Bùi Thành Nhơn.

HĐQT Novaland cho biết đã thảo luận kỹ lưỡng và xây dựng kế hoạch bài bản cho quá trình chuyển giao thế hệ lãnh đạo, với lộ trình cụ thể nhằm đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của tập đoàn. Novaland cần sự kết hợp giữa kinh nghiệm của những người đi trước và sức trẻ, tư duy đổi mới của thế hệ kế cận - những người trẻ có năng lực, đam mê và bản lĩnh. Thế hệ lãnh đạo mới sẽ trực tiếp điều hành và dẫn dắt Novaland trong giai đoạn phát triển tiếp theo.

Theo thông tin từ Novaland, ông Bùi Thành Nhơn sẽ tiếp tục đóng vai trò định hướng, giám sát và truyền cảm hứng, hỗ trợ Novaland bước vào giai đoạn phát triển mới. Tại ĐHĐCĐ, ông Nhơn cũng bày tỏ niềm tin vào đội ngũ lãnh đạo trẻ - những người đã trưởng thành qua thử thách và kỳ vọng doanh nghiệp sẽ sớm phục hồi, tăng trưởng trở lại.

Năm 2026, Novaland lên kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu thuần đạt 22.715 tỷ đồng, gấp 3,26 lần so với năm 2025, và lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.852 tỷ đồng, đánh dấu mục tiêu quay trở lại có lãi.

Hiện Novaland còn hơn 2.400ha quỹ đất mới chưa triển khai, tập trung ở các khu vực nhiều tiềm năng về kinh tế - du lịch. Novaland sẽ khai thác quỹ đất có chọn lọc, tập trung vào các dự án tạo dòng tiền thực và giá trị bền vững.