Theo báo cáo của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 4/2014, cả nước đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 98 dự án xã hội, trong đó có 35 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 18.950 căn hộ; 63 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, với quy mô xây dựng khoảng 17.430 căn hộ.

Ngoài những dự án đã hoàn thành đầu tư xây dựng, trên cả nước, hiện đang tiếp tục triển khai 129 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 90 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 55.000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 27.560 tỷ đồng; 39 dự án nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp với quy mô xây dựng khoảng 27.000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 6.850 tỷ đồng.

Trong đó, thành phố Hà Nội đang triển khai 14 dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 11.900 căn. Thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai 09 dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 7.200 căn.

Theo đánh giá của Bộ Xây dưng, hiện nguồn cung nhà xã hội, nhà giá thấp vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu còn rất lớn của người dân. Thực tế cho thấy các dự án nhà ở xã hội đều làm đến đâu hết hết đó. Điển hình như hai dự án nhà xã hội đang thu hút được sự quan tâm lớn hiện nay là dự án nhà ở xã hội Đặng Xá do Viglacera làm chủ đầu tư và dự án nhà ở xã hội Tây Nam Linh Đàm do HUD và CTCP BIC Việt Nam phối hợp thực hiện. Dự án nhà ở xã hội Tây Nam Linh Đàm có quy mô 228 căn hộ và hiện đã xây xong phần móng, thế nhưng tính đến thời điểm hiện tại đã có tới 500 hồ sơ người dân đăng ký mua.

Nói về nguyên nhân của thực trạng này, Bộ Xây dựng nhận định: “Nguyên nhân trước hết đó là hiện vẫn thiếu quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại vị trí thuận lợi. Nhiều khu công nghiệp được hình thành nhưng chưa bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở cho công nhân; một số địa phương chưa bố trí đủ quỹ đất 20% các khu đô thị mới, các dự án nhà ở thương mại theo quy định dành để xây dựng nhà ở xã hội”.

Bên cạnh đó, một số cơ chế ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài hàng rào dự án và hỗ trợ từ nguồn ngân sách địa phương... chưa được quan tâm đúng mức. Mặt khác, mức độ ưu đãi phụ thuộc vào điều kiện của từng địa phương nên chưa thu hút được doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp

Thu Phương (TH)